普陀区中颢商务大厦综合提升改造工程招标公告/中标公示

📋 项目信息详情表

工程名称	普陀区中颢商务大厦综合提升改造工程
招标人名称	舟山普陀城投开发建设有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包三级及以上
其他资质要求	无
投标制作人员要求	1. 拟派项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书； 2. 企业主要负责人（法定代表人、企业分管安全生产的副经理）：安全生产考核合格证书； 3. 施工现场专职安全生产管理人员：安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定
社保要求	项目管理班子全体人员需提供 2025 年 11 月 - 2026 年 1 月连续三个月本企业社保（基本养老保险）证明；因故无法提供的，须提供本企业在职人员相关证明材料
投标人业绩要求	无
其他业绩要求	无
项目市级	舟山市
项目县区	普陀区
开标日期	2026-03-24 09:00
报名截止	2026-03-10 （招标文件下载截止时间）
开标地点方式及报名方式	1. 报名方式：登录舟山市公共资源交易服务平台（https://zsztb.zhoushan.gov.cn）自行下载招标文件； 2. 开标方式：网上远程不见面开标； 3. 开标平台：舟山市公共资源交易服务平台； 4. 答辩地点：舟山市公共资源交易中心普陀区分中心 4 楼开标 3 室（普陀东港昌正街 169 号东港商务中心 6 号楼四楼）
评标定标办法	技术标通过制的综合评估法（商务标评分 + 资信评分 + 答辩和陈述分）
评标定标规则	1. 资格审查→评审区间确定→商务标评审→陈述和答辩→资信评审→综合评审→推荐中标候选人； 2. 总分相同的，以投标报价低的优先，仍相同则随机抽签确定排序； 3. 推荐 3 名中标候选人，由招标人确定中标人
计划工期	75 日历天
投标保证金的金额	7 万元
质量要求	符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求
项目金额	招标控制价约 360 万元（建安工程造价）
资金来源	企业自筹（出资比例 100%）
是否联合体投标	不接受
是否含设计招标	否
是否机器管招投标	否
施工单位评分业绩要求	无
建造师及技术负责人评分业绩要求	无
施组要求	技术标需包含工程概况及控制目标、总体施工部署、主要施工方案、质量 / 进度 / 安全保障措施、项目管理人员及施工设备配置、工程重难点分析及施工组织方案等；技术标实行暗标评审，格式需符合要求
联合体投标要求	不接受联合体投标，无相关要求
项目地点	浙江省舟山市普陀区城北中颢大厦
建设范围及规模	1. 建设规模：地下室修复面积约 4387㎡、门窗修复面积约 90㎡、外立面修复约 600㎡、屋面修复约 191㎡，含大厦损坏部分维修、设备更换及原先未完成部分补充； 2. 招标范围：施工图范围内的维修及设备更换等工程施工
评标随机数值表	1. 基准价计算随机系数 k：0.9900、0.9925、0.9950、0.9975、1.0000、1.0025、1.0050、1.0075； 2. 基准价计算权重 B：40%、42%、44%、46%、48%、50%、52%、54%、56%、58%、60%； 3. 异常报价 n 值：4，m 值：83
工程履约担保	金额为合同总价的 2%，形式包括现金、支票、汇票、转账、银行保函、数字保函、融资担保公司保函或保险机构保证、保险、保单
工期延误赔偿费	1. 逾期竣工 1 个月内：每天按合同价万分之五支付违约金； 2. 逾期超过 1 个月：第二个月起每天按合同价千分之一支付违约金； 3. 逾期超过 2 个月：第 61 天起按每天合同价千分之一支付违约金，同时承担其他经济损失； 4. 违约金上限为签约合同价的 3%
工程预付款	1. 金额：合同价（扣除暂列金额和专业工程暂估价）的 10%，其中工资性预付款比例不低于合同价 1%； 2. 支付期限：合同签订并取得开工报告 7 日内； 3. 扣回方式：自第一次支付月进度款起，每月按预付款总额的 50% 逐月扣回至扣完
工程款进度的支付	1. 支付周期：按月支付； 2. 支付比例：当期计量工程量价款的 85%； 3. 付款节点：工程款支付至合同价格的 85% 时暂停支付，余款待结算审定后 28 日内支付至结算总价的 98.5%； 4. 变更调整和要素价格动态调差与工程款同期同比例支付
工程结算款的支付	1. 结算审核：发包人收到竣工结算报告及完整资料后 6 个月内审核完毕； 2. 支付期限：签发竣工结算证书后 14 日内支付至结算总价的 98.5%，剩余 1.5% 作为质量保证金； 3. 质量保证金返还：缺陷责任期（24 个月）届满后 28 日内无息返还
招标人及代理及联系方式	1. 招标人：舟山普陀城投开发建设有限公司，地址：舟山市普陀区东港街道麒麟街 215 号 401 室，联系人：林科兵，电话：0580-3800871，邮编：316031； 2. 招标代理机构：舟山正大工程咨询有限公司，地址：舟山市东港沙田街 56 号汇隆大厦 6 楼，联系人：余莹颖，电话：0580-6202033，邮编：316100，邮箱：953155400@qq.com； 3. 行政监督及投诉受理部门：舟山市普陀区住房和城乡建设局招投标管理科，地址：舟山市普陀区昌正街 169 号商务中心 3 号楼西 4 层，电话：0580-3023000，邮编：316100
答辩方式	书面答复
答辩要求	1. 答辩人：拟派项目负责人； 2. 到场要求：按通知时间到达指定地点，未按时到达视为放弃，记 0 分； 3. 身份核实：需出示身份证原件与支付宝电子身份证； 4. 答辩纪律：进入答辩区域后缴存通讯工具，不得携带资料，按指定座位就坐； 5. 答复要求：在评审问题范围内进行陈述和答辩
投标文件材料人员必备清单	1. 资质类：企业营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书（动态核查合格）、企业安全生产许可证； 2. 人员类：①企业主要负责人安全生产考核合格证书及分管安全生产副经理任命书；②拟派项目负责人注册建造师证书、安全生产考核合格证书；③专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书；④项目管理班子社保证明或在职证明； 3. 其他材料：①授权委托书（委托代理人签字的提供）；②投标承诺书；③投标保证金缴纳证明（银行转账记录 / 保函 / 保险保单等，含费用从基本账户支出凭证）；④省外企业进浙备案信息截图；⑤资质动态核查证明；⑥电梯相关设备资质、质量合格证、检验报告等（涉及设备安装部分）；⑦工程量清单、投标报价相关文件；⑧技术标、商务标相关文件（按规定格式编制并加盖电子印章）

普陀区中颢商务大厦综合提升改造工程

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