太仓市戚浦投资发展集团有限公司改造商业用房（原归庄童之梦幼儿园）项目招标公告/中标公示

📋 项目信息详情表

工程名称	太仓市戚浦投资发展集团有限公司改造商业用房 (原归庄童之梦幼儿园) 项目
招标人名称	太仓市戚浦投资发展集团有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包三级及以上
其他资质要求	/
投标制作人员要求	项目负责人：建筑工程专业贰级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 类），无在建 + 无兼职；需提供项目经理劳动合同及社保缴纳证明
社保要求	拟派项目经理需提供社保缴纳证明
投标人业绩要求	近两年内（从截标之日起倒算），无串通投标 + 弄虚作假 + 以他人名义投标 + 骗取中标 + 转包 + 违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的记录
其他业绩要求	/
项目市级	苏州市
项目县区	太仓市
开标日期	2026-03-16 10:30
报名截止	2026-03-16 10:30
开标地点方式及报名方式	开标地点：太仓市陆渡街道万金北路 88 号 4 栋；开标方式：不见面开标（登录太仓市网上不见面开标大厅系统签到 + 解密）；报名方式：登录苏州市公共资源交易平台太仓分中心获取招标文件
评标定标办法	合理低价法 + 资格后审
评标定标规则	先评标入围，再经形式性 + 资格 + 响应性评审，详细评审按投标报价（98 分）+ 投标人信用（2 分）打分，推荐 3 名中标候选人，按得分排序确定中标人
计划工期	90 日历天
投标保证金的金额	5 万元
质量要求	合格，一次性验收合格
项目金额	250.646354 万元（合同估算价）
资金来源	自筹（国有非政府投资，国有资金占比 100%）
是否联合体投标	不接受
是否含设计招标	否
建设范围及规模	建设规模：改造面积约 1500 平米，其中消防站第一至三层内部装饰及安装约 1000㎡，沥青混凝土约 970㎡，污水管道约 120m，成品塑料检查井约 13 座；建设范围：一到三楼办公区域改造 + 空调安装 + 弱电智能化设备 + 家具采购 + 室外场地铺设沥青等
项目地点	太仓沙溪镇归庄管理区
评标随机数值表	下浮系数 K 取值范围：房屋建筑工程 6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%；下浮率 Δ 取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；投标人信用折算比例系数：0% 或 2%
工程预付款	合同价款的 10%（需扣除暂列金及专业工程暂估价），预付款在进度付款中同比例扣回
工程款进度的支付	1. 工程施工合同签订并生效，工程开工前支付合同款的 10% 作为预付款； 2. 工程竣工并验收合格后，付至合同款的 50%（含预付款）； 3. 审计出具报告后，付至审定价的 60%（含预付款）； 4. 审计报告满一年支付至 90%（含预付款）； 5. 审计报告出具第二年付清； 6. 承包人需开通数字人民币账户，接受数字人民币支付
工程结算款的支付	缺陷责任期（24 个月）终止后，发包人退还剩余质量保证金（结算审定价款的 3%），最终结清款项在发证后 30 天内付完
招标人及代理及联系方式	招标人：太仓市戚浦投资发展集团有限公司，地址：沙溪镇溪亭商务大厦 A1 幢，联系人：朱晓斌，电话：0512-33025755；招标代理机构：苏州峰华工程咨询有限公司，地址：苏州工业园区苏州大道西 8 号中银惠龙大厦 1 幢 1808 室，联系人：王恒、石莉珍，电话：0512-85555117，电子邮箱：szfhgczx@126.com；招投标行政监督部门：太仓市建设工程招标投标管理办公室，联系电话：0512-53512217
投标文件材料人员必备清单	1. 企业营业执照； 2. 建筑工程施工总承包三级及以上资质证书； 3. 有效期内的安全生产许可证； 4. 项目负责人建筑工程专业贰级及以上注册建造师证书； 5. 项目负责人安全生产考核合格证书（B 类）； 6. 法定代表人身份证明及授权委托书（如有）； 7. 投标保证金凭证（现金 / 银行保函 / 保险保函等，需从基本账户汇出或出具）； 8. 拟投标项目负责人 “无在建”“无兼职” 情况承诺书； 9. 投标人资审情况自查表； 10. 已标价工程量清单； 11. 项目负责人劳动合同及社保缴纳证明； 12. 企业及项目负责人近两年无相关行政处罚的承诺书； 13. 其他投标人认为需提供的材料

太仓市戚浦投资发展集团有限公司改造商业用房（原归庄童之梦幼儿园）项目

项目核心信息

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