中宁县2026年老旧小区楼体改造项目一、二标段
项目核心信息
项目地区：中卫市-中宁县
开标时间：2026-03-06 09:00
报名截止：2026-02-27
资质要求：建筑三
项目预算：937万元
评标办法：综合评估
项目工期：240
AI抓取：2026-03-02 10:57:46
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 中宁县 2026 年老旧小区楼体改造项目（一标段 + 二标段） |
| 招标人名称 | 中宁县住房和城乡建设局 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：1 人，建筑工程专业二级及以上注册建造师，安全生产考核合格证书（B 类） 2. 项目技术负责人：1 人，建筑工程专业中级及以上职称或建筑工程专业二级及以上注册建造师 3. 施工员：1 人 4. 专职安全员：1 人，安全生产考核合格证书（C 类） 5. 质量员：1 人 |
| 社保要求 | 项目经理需提供养老保险证明，其余人员无明确社保及公积金要求 |
| 投标人业绩要求 | 2023 年 1 月 1 日至投标截止日期止完成的类似项目业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目经理需提供过往管理过的项目业绩证明 |
| 项目市级 | 中卫市 |
| 项目县区 | 中宁县 |
| 开标日期 | 2026-03-06 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-27 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名方式：2026-02-13 09:00 至 2026-02-27 23:59 登录宁夏回族自治区公共资源交易平台免费下载电子版招标文件，平台实行 CA 数字证书安全登录管理 2. 开标方式：不见面开标，登录宁夏不见面开标大厅参加 3. 评标方式：远程异地评标 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 先进行初步评审（形式 + 资格 + 响应性 + 清单符合性），通过者进入详细评审 2. 详细评审按商务标报价 + 技术标施工方案 + 企业综合信用打分，综合得分高者优先，得分相同则投标报价低者优先 3. 招标人依据评标委员会推荐的有排序中标候选人确定中标人，有效投标人≥5 名推荐 3 名，<5 名推荐 2 名 4. 企业综合信用得分按 0 分计 |
| 计划工期 | 240 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 0.00 万元 |
| 质量要求 | 符合国家及行业相关技术标准和要求（详见第七章技术标准和要求） |
| 项目金额 | 一标段最高投标限价 937.87 万元，工程成本警戒价 910.64 万元；二标段最高投标限价 1702.63 万元，工程成本警戒价 1653.89 万元 |
| 资金来源 | 申请中央补助资金和地方财政配套，出资比例 100%，资金已落实 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是，电子交易平台 + 电子评标系统操作，投标文件由国泰新点投标文件制作软件（宁夏版）编制 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2023 年 1 月 1 日至投标截止日期止完成的类似项目业绩（作为定标参考资料） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目经理需提供过往管理过的项目业绩证明（作为资格评审及定标参考资料），技术负责人无明确业绩评分要求 |
| 施组要求 | 1. 施工方案按指定 10 个节点编制：施工方案与技术措施 + 质量管理体系与措施 + 安全管理体系与措施 + 环境保护管理体系与措施 + 工程进度计划与措施 + 重点难点技术保障措施 + 资源配备计划 + 项目团队组织架构 + 农民工工资保障措施 + 新工艺、新技术、新材料的使用及效果 2. 采用暗标评审，技术标施工方案为 A4 页幅、白色页面，正文字为黑色 3 号仿宋字体、行距 28 磅，页边距上 2 厘米、其余 2.5 厘米，不编排页码；不得出现文字加粗、倾斜、下划线、图表、表格、投标人名称 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标，无相关要求 |
| 项目地点 | 中宁县城 |
| 建设范围及规模 | 1. 整体项目：11 个小区 84 栋楼 2927 户，建筑面积 33.9758 万平方米，含楼体外墙保温、外墙粉刷、屋面防水、雨落管更换、防盗单元门更换等 2. 一标段：永昌家园、荣华苑、中银家园、天仁一区、天仁二区，实施楼体外墙保温、外墙粉刷、屋面防水、雨落管更换等 3. 二标段：世纪东苑、世纪西苑，实施楼体外墙保温、外墙粉刷、屋面防水、雨落管更换等 |
| 评标随机数值表 | 1.D 值：[97,100] 的整数，由招标人自主确定，要求最高投标限价 * D% 高于工程成本警戒价2.X 值（等分点值）：开标时通过电子开标系统从 [1,100] 整数中随机抽取 |
| 工程履约担保 | 1. 常规金额：中标合同金额的 2% 2. 低价情形：中标合同金额 ×2%+(工程成本警戒价 - 中标合同金额) 3. 担保形式：银行保函、保证保险（保单）、融资担保公司保函 |
| 工期延误赔偿费 | 无明确要求 |
| 工程预付款 | 无明确要求 |
| 工程款进度的支付 | 无明确要求 |
| 工程结算款的支付 | 无明确要求 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：中宁县住房和城乡建设局，地址中宁县滨河路，联系人刘博士，电话 0955- 56399692. 招标代理机构：宁夏景泓项目管理有限公司，地址银川市兴庆区解放西街街道 225 号海沃空间 406 室，联系人白金、陈磊、刘瓈嵘，电话 19995363779、18895299990 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会通过电子评标系统要求投标人对投标文件含义不明确、表述不一致或有明显文字和计算错误的内容进行澄清，投标人需在规定时间内回复，回复内容不得超出投标文件范围或改变实质性内容，拒不澄清的评标委员会可否决其投标 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质材料：营业执照副本、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书副本、安全生产许可证副本彩色扫描件 / 电子证件 2. 项目经理材料：建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书、注册证书、安全生产考核合格证书（B 类）、身份证、职称证、养老保险彩色扫描件 / 电子证件，过往项目业绩合同协议书彩色扫描件 3. 项目技术负责人材料：建筑工程专业中级及以上职称证或建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书彩色扫描件 / 电子证件 4. 专职安全员材料：安全生产考核合格证书（C 类）彩色扫描件 / 电子证件 5. 施工员、质量员岗位相关证明材料 6. 信誉材料：宁夏回族自治区建设工程投标单位廉洁投标承诺保证书 7. 财务材料：2022 年至 2024 年经审计的财务会计报表（新成立公司提供成立以来资料）彩色扫描件 8. 业绩材料：2023 年 1 月 1 日至投标截止日期止完成的类似项目中标通知书 / 合同协议书 / 工程接收证书彩色扫描件 9. 其他：投标函及附录、法定代表人身份证明 / 授权委托书、已标价工程量清单、工程成本警戒价相关说明（低价投标需提供）、施工方案、定标参考资料（施工图表等） |
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