中宁县2026年老旧小区楼体改造项目三、四、五标段
项目核心信息
项目地区：中卫市-中宁县
开标时间：2026-03-09 09:00
报名截止：2026-02-27
资质要求：建筑三
项目预算：2315万元
评标办法：综合评估
项目工期：240
AI抓取：2026-03-02 10:57:45
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 中宁县 2026 年老旧小区楼体改造项目三标段、四标段 |
| 招标人名称 | 中宁县住房和城乡建设局 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：1 人，建筑工程专业二级及以上注册建造师、安全生产考核合格证书（B 类） 2. 项目技术负责人：1 人，建筑工程专业中级及以上职称或建筑工程专业二级及以上注册建造师 3. 施工员：1 人 4. 专职安全员：1 人，安全生产考核合格证书（C 类） 5. 质量员：1 人 |
| 社保要求 | 项目经理需提供养老保险证明，其余人员未明确社保及公积金要求 |
| 投标人业绩要求 | 2023 年 1 月 1 日至投标截止日期止完成的类似项目业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目经理需提供管理过的类似项目业绩证明 |
| 项目市级 | 中卫市 |
| 项目县区 | 中宁县 |
| 开标日期 | 2026-03-09 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-27 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点及方式：登录 “宁夏不见面开标大厅” 参加不见面开标，采用远程异地评标 2. 报名方式：2026-02-13 09:00 至 2026-02-27 23:59 登录 “宁夏回族自治区公共资源交易平台” 免费下载电子版招标文件，平台实行 CA 数字证书安全登录管理 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审含形式 + 资格 + 响应性 + 清单符合性评审，不合格则否决投标 2. 详细评审按商务标报价 70 分 + 技术标施工方案 20 分 + 企业综合信用 10 分计分，企业综合信用按 0 分计 3. 综合评分相等时，投标报价低者优先；报价相同则企业诚信分值高者优先，仍相同由招标人或评标委员会确定 4. 招标人依据评标委员会推荐的有排序中标候选人定标，有效投标人≥5 名推荐 3 名，<5 名推荐 2 名 |
| 计划工期 | 240 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 0.00 万元 |
| 质量要求 | 符合招标文件第七章 “技术标准和要求” 规定（未明确具体等级） |
| 项目金额 | 三标段：最高投标限价 2315.38129 万元，工程成本警戒价 2250.432451 万元 2. 四标段：最高投标限价 625.173703 万元，工程成本警戒价 607.072492 万元 |
| 资金来源 | 申请中央补助资金和地方财政配套，出资比例 100% 且资金已落实 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是，采用电子交易平台 + 电子评标系统 + 电子开标系统进行招投标全流程管理 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2023 年 1 月 1 日至投标截止日期止完成的类似项目业绩，需附中标通知书 / 合同协议书 / 工程接收证书彩色扫描件 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目经理需提供管理过的类似项目业绩，附合同协议书彩色扫描件；技术负责人无明确业绩评分要求 |
| 施组要求 | 1. 施工方案按指定 10 个节点编制：施工方案与技术措施 + 质量管理体系与措施 + 安全管理体系与措施 + 环境保护管理体系与措施 + 工程进度计划与措施 + 重点难点技术保障措施 + 资源配备计划 + 项目团队组织架构 + 农民工工资保障措施 + 新工艺、新技术、新材料的使用及效果 2. 采用暗标评审，技术标施工方案为 A4 页幅、白色页面，正文字为黑色 3 号仿宋字体、行距 28 磅，页边距上 2 厘米、其余 2.5 厘米，不编排页码；不得出现文字加粗、倾斜、下划线、图表、表格、投标人名称，违反则技术标按零分计 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标，无相关要求 |
| 项目地点 | 中宁县城 |
| 建设范围及规模 | 1. 三标段：枸杞东苑小区，对楼体外墙保温、外墙粉刷、屋面防水、雨落管更换等（具体详见施工图纸及工程量清单） 2. 四标段：利民家园、兴渠嘉园、一七七处家属楼，对楼体外墙保温、外墙粉刷、屋面防水、雨落管更换等（具体详见施工图纸及工程量清单）整体项目涉及 11 个小区 84 栋楼 2927 户，建筑面积 33.9758 万平方米，含各类外墙改造、屋面防水改造、雨落管更换 1216 根、更换防盗单元门 328 樘等 |
| 评标随机数值表 | 1. 评标参考价计算等分点值 X：开标时通过电子开标系统从 [1,100] 整数中随机抽取 2. 最高投标限价折算系数 D：取值范围为 [97,100] 的整数，由招标人自主确定，且最高投标限价 * D% 须高于工程成本警戒价 |
| 工程履约担保 | 1. 形式：银行保函、保证保险（保单）、融资担保公司保函 2. 金额：中标合同金额的 2%；若中标价格低于工程成本警戒价，金额为中标合同金额 ×2%+（工程成本警戒价 - 中标合同金额） |
| 工期延误赔偿费 | 无 |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 无 |
| 工程结算款的支付 | 无 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：中宁县住房和城乡建设局，地址中宁县滨河路，联系人刘博士，电话 0955- 56399692. 招标代理机构：宁夏景泓项目管理有限公司，地址银川市兴庆区解放西街街道 225 号海沃空间 406 室，联系人白金、陈磊、刘瓈嵘，电话 19995363779、18895299990 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会通过电子评标系统要求投标人对投标文件含义不明确、表述不一致或有明显文字和计算错误的内容进行澄清，投标人需在规定时间内回复，回复内容不得超出投标文件范围或改变实质性内容，拒不澄清的评标委员会可否决其投标 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质材料：营业执照副本、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书副本、安全生产许可证副本彩色扫描件 / 电子证件 2. 项目经理材料：建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书、注册证书、安全生产考核合格证书（B 类）、身份证、职称证、养老保险彩色扫描件 / 电子证件，管理过的类似项目合同协议书彩色扫描件 3. 项目技术负责人材料：建筑工程专业中级及以上职称证或建筑工程专业二级及以上建造师注册证书彩色扫描件 / 电子证件 4. 专职安全员材料：安全生产考核合格证书（C 类）彩色扫描件 / 电子证件 5. 施工员、质量员岗位相关证明材料 6. 信誉材料：宁夏回族自治区建设工程投标单位廉洁投标承诺保证书，信用中国网站无失信被执行人查询结果（开标当日查询） 7. 其他材料：近年财务状况表（附经审计的财务会计报表）、近年完成的类似项目情况表（附中标通知书 / 合同协议书 / 工程接收证书）、正在实施和新承接的项目情况表（附中标通知书 / 合同协议书）、施工图表（施工总平面、临时用地、进度计划等）、已标价工程量清单、低于工程成本警戒价的说明及证明材料（若报价低于警戒价） 8. 人员配置：项目经理 1 人、项目技术负责人 1 人、施工员 1 人、专职安全员 1 人、质量员 1 人，所有人员证书资料完整清晰可辨 |
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