浙西柚谷电商综合体建设项目
项目核心信息
项目地区：衢州市-常山县
开标时间：2026-03-31 09:00
报名截止：2026-03-31
资质要求：建筑三
项目预算：4567万元
评标办法：综合评估+评定分离
项目工期：720
AI抓取：2026-02-28 19:25:55
| 工程名称 | 浙西柚谷电商综合体建设项目 |
| 招标人名称 | 常山县悦享未来社区运营管理有限公司 |
| 施工资质要求 | 房屋建筑工程施工总承包叁级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业 (建筑工程) 专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书，1 人； 2. 设计负责人：国家一级注册建筑师，1 人； 3. 建筑专业设计人员：二级及以上注册建筑师，1 人； 4. 结构专业设计人员：二级及以上注册结构工程师，1 人； 5. 电气专业设计人员：注册电气工程师或工程师及以上职称，1 人； 6. 给排水专业设计人员：注册公用设备工程师 (给水排水)，1 人； 7. 装饰装修专业设计人员：注册建筑师执业资格或工程师及以上职称，1 人； 8. 暖通专业设计人员：暖通专业工程师及以上职称，1 人； 9. 驻地设计人员：工程师及以上职称，1 人； 10. 施工负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书，1 人； 11. 项目技术负责人：工程类中级工程师及以上职称，1 人； 12. 施工员：具备施工员上岗证，1 人； 13. 质量员：具备质量员上岗证，1 人； 14. 安全员：安全生产考核合格证 (C 证)，1 人； 15. 资料员：具备资料员上岗证，1 人； 16. 材料员：具备材料员上岗证，1 人； 17. 造价人员：二级及以上国家注册造价师资格证书，1 人 |
| 社保要求 | 项目负责人、设计负责人、施工负责人需提供投标截止日前近 6 个月以来任意一个月投标人所属社保机构养老保险交纳证明（分公司缴纳予以认可） |
| 投标人业绩要求 | 1. 施工业绩：2023 年 1 月 1 日至投标截止时间，承接过建筑工程单个项目中标金额 3500 万元（含）以上的施工业绩或工程总承包 (EPC) 业绩，最高得 6 分； 2. 设计业绩：2023 年 1 月 1 日至投标截止时间，承担过投资额 3500 万元（含）以上的建筑项目设计业绩，最高得 4 分 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 衢州市 |
| 项目县区 | 常山县 |
| 开标日期 | 2026-03-31 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-31 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：衢州市市县一体公共资源交易平台不见面开标大厅（http://ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）； 2. 开标方式：不见面开标，远程解密； 3. 报名方式：登录衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）办理信息入库备案，凭 CA 数字证书下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 公开招标 + 评定分离 + 综合评估法（技术标明标） |
| 评标定标规则 | 1. 评标：先符合性评审，再按技术标 20 分 + 资信标 10 分 + 商务标 70 分评分； 2. 推荐中标候选人：不排序推荐 3-5 名（3-7 家投标人推荐 3 名，8 家及以上推荐 5 名）； 3. 定标：定标委员会采用票决法（直接票决）确定中标人 |
| 计划工期 | 720 日历天（含施工图设计及预算编制时间，设计工期 30 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 不少于 50 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：满足国家、行业及地方现行技术标准、设计规范及设计图纸要求； 2. 物资采购：符合招标文件、设计图纸及有关标准、规范要求； 3. 施工：符合国家、行业及地方现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格 |
| 项目金额 | 招标控制价 4567.6106 万元（建安工程费 4494.5106 万元，设计费 73.1 万元）；项目总投资 6537.4013 万元 |
| 资金来源 | 自有资金 + 银行贷款（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2023 年 1 月 1 日至投标截止时间，承接过建筑工程单个项目中标金额 3500 万元（含）以上的施工业绩或工程总承包 (EPC) 业绩，每个得 3 分，最高 6 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 包含总体项目管理方案、设计方案、采购方案、施工方案、后续服务计划及保证措施等 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体数量不超过 2 家（1 家施工单位 + 1 家设计单位），鼓励施工单位为牵头人； 2. 项目负责人由牵头单位委派； 3. 联合体各方不得再单独或参加其他联合体投标； 4. 共同签订合同，承担连带责任； 5. 施工成员需具备房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质、安全生产许可证，企业主要负责人需有安全生产考核合格证书 |
| 项目地点 | 常山县天马镇定阳北路 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：总规划用地面积约 4.62 亩，总建筑面积约 6850 平方米（地上 4275 平方米，地下 2575 平方米），主要包括商业综合体、新时代文明实践中心、活动中心、室外活动场地； 2. 建设范围：施工图设计、各类专项设计、建安工程施工、设备采购及安装、施工图预算、竣工图编制、组织验收、缺陷修复及保修等 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 合同总价的 1%，形式为现金、支票、汇票、转账、银行保函、融资担保公司保函或保险机构保证、保险、保单 |
| 工期延误赔偿费 | 每延期一天处以合同价款万分之一的违约金；超过三十日历天加倍处理；延误超过合同工期 30% 以上，发包人可解除合同 |
| 工程预付款 | 签订合同并缴纳履约保证金后 30 日内，支付合同价 10%（不含暂列金、暂估价、安全文明施工费、设计费）的工程备料款及 50% 的安全文明施工费，分三期扣回（第二期工程进度款起扣） |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：签订合同并收到履约保函后 30 日内付 10%，施工图设计会审稿完成提交后付至 40%，施工图图审合格后付至 70%，项目整体竣工验收通过后付清余款； 2. 工程费用：按月支付，每月支付审定完成工程量价款的 85%；完成全部工程量并验收合格后付至合同价款 85%；结算审计完成后 30 天内付至 98.5% |
| 工程结算款的支付 | 结算审计完成后 30 天内支付至结算审计价款的 98.5%，剩余 1.5% 作为质量保证金，缺陷责任期满后 14 日内付清 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：常山县悦享未来社区运营管理有限公司，地址：常山县紫港街道文坊路 1 号，联系人：徐工，电话：13857023192； 2. 代理机构：浙江中正工程项目管理有限公司，地址：常山县天马街道石城路 4 号 4 楼，联系人：吴工，电话：18357089958； 3. 行政监督部门：常山县住房和城乡建设局，地址：常山县南溪路 1 号，电话：0570-5896036 |
| 答辩方式 | 无 |
| 答辩要求 | 无 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、浙江省建筑市场监管公共服务系统资质动态核查合格证明； 2. 人员类：项目负责人、设计负责人、施工负责人等关键岗位证书及身份证扫描件，标注★号人员的劳动合同及近 6 个月养老保险交纳证明； 3. 其他类：法定代表人授权委托书（如有）、联合体协议书（联合体投标）、投标保证金缴纳凭证、无失信被执行行为承诺书、履约承诺书、促进农民就业承诺书、拟派项目负责人及施工负责人无在建工程承诺书 |
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