西宁房地产集团有限公司保障性租赁住房项目-金吉华庭小区3#、4#、5#、6#楼工程标段一
项目核心信息
项目地区：西宁市-城东区
开标时间：2026-03-23 09:00
报名截止：2026-03-05
资质要求：建筑三或装修二
项目预算：741万元
评标办法：最低投标价
项目工期：276
AI抓取：2026-02-28 17:06:49
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 西宁房地产集团有限公司保障性租赁住房项目 - 金吉华庭小区 3#、4#、5#、6# 楼工程 |
| 招标人名称 | 西宁房地产集团有限公司 |
| 施工资质要求 | 施工总承包・建筑工程・建筑工程三级及以上 或 专业承包・建筑装修装饰工程・建筑装修装饰工程二级及以上 |
| 其他资质要求 | / |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：注册二级建造师・建筑工程及以上 + 安全生产考核合格证书，无在建项目，在 “青海省工程建设监管和信用管理平台” 记录有效； 2. 项目技术负责人：1 名，需提供岗位资格证书； 3. 施工员：1 名，需提供岗位资格证书； 4. 安全员：1 名，需提供岗位资格证书； 5. 质量员：1 名，需提供岗位资格证书 |
| 社保要求 | 项目技术负责人、施工员、安全员、质量员需提供近半年连续三个月个人基本养老保险参保缴费证明 |
| 投标人业绩要求 | 2023 年 01 月 01 日至 2026 年 02 月 28 日期间完成的类似项目业绩（具体要求由招标人确定，不得超过招标工程对应指标的三分之二） |
| 其他业绩要求 | 项目经理需提供类似项目业绩材料 |
| 项目市级 | 西宁市 |
| 项目县区 | 城东区 |
| 开标日期 | 2026-03-23 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-05 24:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：青海省政务服务监督管理局开标室六； 2. 开标方式：远程解密、远程开标的 “不见面开标方式”（双信封两步骤开标）； 3. 报名方式：在青海省公共资源交易网进行诚信库 “主体入库” 注册，办理 CA 数字证书后，点击 “我要投标” 自行免费下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 最低投标价法（房建市政施工类） |
| 评标定标规则 | 1. 采用双信封评审，先评商务及技术文件，再评报价文件； 2. 技术标实行暗标评审，合格后进入报价评审； 3. 测算报价评审警戒线（进入详细评审投标人报价算术平均值的 95%），低于警戒线且无法说明合理理由的按低于成本价否决； 4. 评标基准价为进入详细评审有效投标报价算数平均值的 110%-90% 区间内的算数平均值； 5. 按投标报价与评标基准价的偏差率计算得分，得分由高到低推荐中标候选人（不超过 3 名） |
| 计划工期 | 276 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 1 万元 |
| 质量要求 | 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价 741.968725 万元（标段估算价 741 万元） |
| 资金来源 | 私有资金，出资比例 100% |
| 是否联合体投标 | 接受，鼓励大型企业与本省中小企业组成联合体，无其他特殊要求 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 建设范围及规模 | 项目占地面积 2349 平方米，建设规模 3905.45 平方米，包含 3#、4#、5#、6# 号楼土建及内装修施工（招标文件及工程量清单范围内所有内容） |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体所有成员数量按招标人规定（未明确具体数量）； 2. 联合体牵头人应具有对应资质； 3. 联合体协议需明确各成员承担的专业工程及范围，各方具备对应专业资质； 4. 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段投标 |
| 项目地点 | 西宁市城东区五一路 23 号 |
| 工程履约担保 | 1. 形式：银行转账、银行保函、保险保单； 2. 金额：中标金额低于最高投标限价不满 10% 的，按不超过中标合同金额的 10% 提交；中标金额低于最高投标限价 10% 以上的，按最高投标限价减去中标合同金额后的差额提交 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：西宁房地产集团有限公司，地址：西宁城西区黄河路 142 号，联系人：孙先生，电话：0971-6127198； 2. 招标代理机构：西宁城宏建设工程招标有限责任公司，地址：西宁市城西区五四大街二十一世纪大厦四楼，联系人：李伟，电话：0971-6119595； 3. 异议接收：西宁房地产集团有限公司纪检监察部，联系人：于鸿涛，电话：0971-6125168； 4. 行政监管部门：西宁市城东区城乡建设局，电话：0971-8183667 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业材料：统一社会信用代码证书、施工资质证书、安全生产许可证、基本账户开户许可证、省外企业需提供青海省省外建设工程企业信息登记册； 2. 业绩材料：2023 年 01 月 01 日至 2026 年 02 月 28 日类似项目业绩证明； 3. 人员材料：项目经理的注册建造师证书、安全生产考核合格证书、无在建项目承诺书、到岗履职承诺书、业绩材料及社保证明；项目技术负责人、施工员、安全员、质量员的岗位资格证书及近半年连续三个月养老保险参保缴费证明； 4. 其他材料：投标函及附录、法定代表人身份证明及授权委托书、联合体协议书（如有）、投标保证金（银行转账或电子保函）、施工组织设计（暗标格式）、项目管理班子名单、资格审查资料等 |
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