怀化医疗康养中心项目（EPC O）(第二次)工程总承包
项目核心信息
项目地区：怀化市-市辖区
开标时间：2026-03-20 09:00
报名截止：2026-03-20
资质要求：建筑三
项目预算：21879万元
评标办法：综合评估2+评定分离
项目工期：440
AI抓取：2026-02-28 12:19:24
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 怀化医疗康养中心项目 (EPC+O)(第二次) 工程总承包 |
| 招标人名称 | 怀化市城发高铁新城开发建设有限公司 |
| 施工资质要求 | 牵头单位及成员单位均具备建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合资质甲级 或 建筑行业乙级及以上 或 建筑工程专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目负责人：一级注册建筑师 或 建筑工程二级及以上注册建造师； 2. 设计负责人：一级注册建筑师； 3. 施工负责人：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证 (B 证) |
| 社保要求 | 施工项目部关键岗位人员、工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计负责人需为本企业在职人员（提供社保证明） |
| 投标人业绩要求 | 1. 设计业绩：近 3 年完成过建筑高度≥22.65 米 且 单体建筑面积≥6207.5㎡的建筑工程设计或工程总承包业绩； 2. 施工业绩：近 3 年完成过单项合同额≥10939.72 万元的建筑工程施工或工程总承包业绩 |
| 其他业绩要求 | 无明确要求项目经理、技术负责人单独业绩，业绩可由联合体成员方任意相应一方具备 |
| 项目市级 | 怀化市 |
| 项目县区 | 市辖区 |
| 开标日期 | 2026-03-20 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-03-20 09:00:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统；报名方式：通过湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件并参与投标 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 2 + 评定分离法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：形式 + 资格 + 响应性评审→技术 + 商务 + 投标报价评审→推荐不超过 3 个不排序中标候选人； 2. 定标：组建 5 人及以上单数定标委员会，采用记名投票制，得票最高者为中标人 |
| 计划工期 | 440 日历天（设计 45 日历天 + 施工 395 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合《建筑工程设计文件编制深度规范 (2016) 版》及相关规范； 2. 施工：符合《建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2013)》及相关规范，质量合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价 21879.44 万元（工程费 20684.74 万元 + 施工图设计费 160.46 万元 + 预备费 1034.24 万元） |
| 资金来源 | 自筹（国有资金 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 1. 第一个加分业绩：近 3 年单项合同额≥10939.72 万元，得 22.75 分； 2. 第二个加分业绩：近 3 年单项合同额≥17503.55 万元，得 13.65 分； 3. 第三个加分业绩：近 3 年单项合同额≥17503.55 万元，按权重计分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无单独评分要求，业绩计入企业类似工程业绩评分 |
| 施组要求 | 需编制总承包管理方案、安全生产控制方案、成本控制方案、质量管理方案、进度管理方案、一体化管理措施、设计优化方案、施工方案与技术措施等（暗标形式编制） |
| 联合体投标要求 | 1. 成员数量≤5 家； 2. 以施工单位为牵头人； 3. 需包含不少于一家独立法人运营公司； 4. 联合体各方不得再单独或加入其他联合体投标 |
| 项目地点 | 湖南省怀化市高铁新城片区（临近怀化绕城高速杨村互通口，距怀化南站约 4 公里） |
| 建设范围及规模 | 总用地面积 22675.49㎡，总建筑面积 37453.95㎡（计容 27586.92㎡+ 不计容 9867.03㎡），含地下室、老年康复医院、养老机构、老年公寓等，共设 230 个车位；范围包括设计、施工、运营及相关服务 |
| 工程履约担保 | 1. 形式：银行保函、专业担保公司保函或保证保险； 2. 金额：中标合同金额的 8% |
| 工期延误赔偿费 | 1000 元 / 天，累计最高赔偿金额为合同价格的 1% |
| 工程预付款 | 合同建安费的 10%，合同签订后 7 天内支付，进度付款中同比例扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图审查后付 70%，竣工验收后付 100%； 2. 工程进度款：按月支付，预算审定前按已完工程价款的 80% 支付，审定后按 80% 支付，验收合格后付至合同金额的 85% |
| 工程结算款的支付 | 最终结算完成支付至结算审定金额的 97%，3% 质保金缺陷责任期满后 7 天内无息退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：怀化市城发高铁新城开发建设有限公司，地址：怀化市鹤城区智慧大厦 13B，联系人：麻先生，电话：18670489187，邮箱：823744189@qq.com； 2. 招标代理：中湘工程造价咨询有限公司，地址：怀化市湖天开发区天星东路奥林新村 1 栋 114，联系人：李丹，电话：18874567227，传真：0745-2311161，邮箱：2737219832@qq.com； 3. 行政监督部门：怀化市住房和城乡建设局，地址：怀化市市民服务中心 A 栋五楼，电话：0745-2215523 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：工程总承包项目负责人注册证书 + 职称证 + 社保证明、设计负责人注册证书 + 社保证明、施工负责人注册建造师证 + B 证 + 社保证明； 3. 业绩材料：近 3 年类似工程业绩证明（中标通知书、合同、竣工验收文件等）； 4. 其他材料：联合体协议书（如有）、投标保证金缴纳凭证 / 电子保函、投标人承诺函、无在建项目承诺书、信用评价结果、奖项证明（如有） |
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