万达亲湖苑22#屋顶和外墙维修
项目核心信息
项目地区：合肥市-包河区
开标时间：2026-03-20 10:00
报名截止：2026-03-20
资质要求：建筑三
项目预算：26万元
评标办法：综合评估
项目工期：90
AI抓取：2026-02-27 12:03:28
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 万达亲湖苑 22# 屋顶和外墙维修 |
| 招标人名称 | 包河区亲湖苑小区业主委员会 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师、安全生产考核合格证书（B 证），1 名； 2. 项目技术负责人：建筑工程相关专业中级工程师及以上，1 名 |
| 社保要求 | 项目技术负责人需提供 2025 年 6 月 1 日以来任意连续三个月的养老保险缴费证明，社保缴纳单位为投标人或其不具备独立法人资格的分支机构 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 合肥市 |
| 项目县区 | 包河区 |
| 开标日期 | 2026-03-20 10:00 |
| 报名截止 | 2026-03-20 10:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：合肥市滨湖新区南京路 2588 号要素交易市场 A 区（徽州大道与南京路交口）2 楼 7 号开标室； 2. 开标方式：不见面云上开标大厅； 3. 报名方式：登录安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】(https://jyxt.hfztb.cn/sso/) 获取招标文件并参与投标 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 (三阶段) |
| 评标定标规则 | 1. 评审分三阶段：商务及技术文件初步评审→商务及技术文件详细评审→报价文件评审； 2. 综合得分 = 技术文件得分 + 商务文件得分 + 报价文件得分，按得分由高到低推荐中标候选人； 3. 综合得分相等时，投标报价低的优先，报价也相等的技术得分高的优先，仍相等则评标委员会投票确定； 4. 执行异常低价评审，投标总报价低于最高投标限价 88% 的需提供证明材料并接受评审 |
| 计划工期 | 90 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 0 万元 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 26.938494 万元 |
| 资金来源 | 专项维修资金 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 不含 |
| 是否机器管招投标 | 启用合肥公共资源交易大模型 AI “类人” 评审功能辅助技术文件评标 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2021 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），具有单项合同金额不低于 18 万元的住宅类房屋屋顶或外墙渗水维修业绩，每个得 2.5 分，最高 5 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 1. 需编制确保已入住居民正常出行、防止施工噪音干扰居民生活的专项方案； 2. 需结合工程特点提供详细室内、外渗漏水图片及项目维修施工服务方案； 3. 需提供现场勘察图片及施工现场总平面布置图； 4. 施工组织设计方案编写内容控制在 30 页内； 5. 需针对外墙施工、防护工程、高空坠物、小区施工现场维护等危险性较大分部分项工程编制相关内容 |
| 联合体投标要求 | 无 |
| 项目地点 | 合肥市包河区庐州大道与贵阳路交叉口 |
| 建设范围及规模 | 万达亲湖苑 22# 屋顶和外墙渗水维修 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 不要求提交 |
| 工期延误赔偿费 | 无 |
| 工程预付款 | 按照《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》执行，维修合同签订后按工程进度预拨所需资金的 70%，首次拨付额不得超过所需资金的 30% |
| 工程款进度的支付 | 按工程进度预拨所需资金的 70%，首次拨付额不超 30% |
| 工程结算款的支付 | 工程竣工验收合格后，报决算书并经指定审计单位审计后，付至审定价的 97%；保修期满后余款一次性付清 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：包河区亲湖苑小区业主委员会，蒋先生，13965326008、19056857365； 2. 招标代理机构：合普项目管理咨询集团有限公司，王骏飞、史新军，18856036872、17730039484； 3. 电子交易系统技术支持：0551-66223900、0551-66223899 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会通过电子交易系统发询标函，投标人需 15 分钟内在线进行澄清、说明或补正 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质证书（建筑工程施工总承包三级及以上）、安全生产许可证、营业执照； 2. 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师证、安全生产考核合格证书（B 证）、身份证、项目经理承诺、无在岗或可撤离证明； 3. 项目技术负责人：建筑工程相关专业中级工程师及以上职称证、2025 年 6 月 1 日以来任意连续三个月养老保险缴费证明； 4. 企业业绩证明（如有）：招标公告及结果公告网页截图及链接、中标通知书、合同、验收报告（业主方、施工单位、监理方及物业方盖章），合同无法体现信息的需提供甲方证明； 5. 体系认证证书（质量管理、环境管理、职业健康安全管理）及全国认证认可信息公共服务平台查询截图； 6. 甲方满意度好评证明（荣誉证书 / 锦旗，与业绩对应）； 7. 诚信投标承诺书； 8. 投标函、法定代表人身份证明 / 授权委托书； 9. 施工组织设计（含相关方案、图片、布置图）； 10. 工程量清单报价书； 11. 异常低价评审表及证明材料（如有） |
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