YZFFJSZ2026020007001001仪征市老年人照护中心能力提升项目工程总承包
项目核心信息
项目地区：扬州市-仪征市
开标时间：2026-03-30 09:30
报名截止：2026-03-03
资质要求：建筑三
项目预算：1288万元
评标办法：综合评估+评定分离+两阶段评标+票决
项目工期：196
AI抓取：2026-02-26 22:10:46
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 仪征市老年人照护中心能力提升项目工程总承包 |
| 招标人名称 | 仪征市美地建设发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 总承包项目经理：一级注册建筑师或一级注册结构工程师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或一级注册建造师（房屋建筑工程专业）+ 安全生产考核合格证 B 证（有效期内）； 2. 项目组成员（不含总承包项目经理）：一级注册建筑师或一级注册结构工程师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或一级注册建造师（房屋建筑工程专业）或一级注册造价工程师 + 高级工程师及以上职称（最多 2 人计分） |
| 社保要求 | 投标人为授权委托人及拟派项目负责人缴纳近 3 个月（2025 年 12 月至 2026 年 2 月）任意一个月养老保险；项目组成员需提供近 3 个月任意一个月养老保险（已退休人员提供退休证明） |
| 投标人业绩要求 | 自 2021 年 02 月 01 日以来，承担过单项合同工程造价 1000 万元及以上的房屋建筑工程的设计或施工或工程总承包业绩之一（时间以竣工验收证明为准；设计业绩 1000 万元指工程建安投资额） |
| 其他业绩要求 | 总承包项目经理自 2021 年 02 月 01 日以来，承担过单项合同工程造价 1000 万元及以上的房屋建筑工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师业绩（时间以竣工验收证明为准；设计 / 监理业绩 1000 万元指工程建安投资额） |
| 项目市级 | 扬州市 |
| 项目县区 | 仪征市 |
| 开标日期 | 2026-03-30 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-03 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：仪征市西园北路 39 号扬州市公共资源交易中心仪征分中心开标三室；开标方式：不见面开标（通过扬州市公共资源交易平台 7.0 版本不见面开标大厅参与）；报名方式：使用 CA 数字证书登录扬州市公共资源交易平台 7.0 版本获取招标文件并完成投标登记 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离法 + 两阶段评标 + 票决法 |
| 评标定标规则 | 1. 两阶段评标：第一阶段评审项目管理组织方案 + 项目管理机构 + 资格审查资料，前 9 名进入第二阶段；第二阶段评审工程总承包报价，第一阶段得分带入第二阶段； 2. 定标采用票决法，定标委员会根据项目经理答辩情况横向比较后记名投票确定中标人 |
| 计划工期 | 196 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 10 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计质量：符合国家及行业设计规范，使用节能环保产品； 2. 施工质量：符合相关验收标准，合格交付； 3. 设备 / 构件质量：符合有关标准规范，合格率 100% |
| 项目金额 | 最高投标限价 1288.612955 万元（其中设计费 21.85 万元） |
| 资金来源 | 政府投资（财政投资 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 建设范围及规模 | 对仪征市社会福利中心一栋 6 层老年公寓进行适老化提升改造，装修总建筑面积 5755 平方米；改造内容包括适老化结构加固、消防系统达标改造、护理区和自理区功能互调、适老化装修、安防工程等，建设养老床位约 117 张；工程总承包范围含设计（施工图设计及报审）、设备材料采购及安装、施工、竣工验收、缺陷责任期保修、工程结（决）算等 |
| 评标随机数值表 | 1. Q1 取值范围：65%、70%、75%、80%、85%（Q2=1-Q1）； 2. K1 取值范围：95%、96%、97%、98%； 3. K2 取值：100%（建筑工程类别） |
| 工程履约担保 | 无 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误 1 日赔偿 10000 元，累计最高赔偿金额为合同价格的 5% |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计部分：合同签订后付 30%，审图合格后付至 70%，竣工验收合格后付至 90%，结算审计完成后付清； 2. 施工部分：工程量完成 50% 时付已完成工程价款的 80%，竣工验收合格后付至已完成工程价款的 80%，结算审计后付至审计价的 97%，剩余 3% 作为质保金（缺陷责任期满后 30 日内付清，不计息）；所有款项支付需提供正式发票 |
| 工程结算款的支付 | 结算审计后付至审计价的 97%，质保金在缺陷责任期满（2 年）后 30 日内付清（不计息） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：仪征市美地建设发展有限公司，联系人王栋，电话 18752522986，地址仪征市真州镇石桥河北路 111 号； 2. 招标代理机构：仪征市建设工程招标代理有限公司，联系人朱莹，电话 0514-83428871，电子邮箱 364207086@qq.com，地址仪征市真州镇石桥河北路 111 号； 3. 行政监督部门：仪征市城乡建设综合服务中心招投标科，电话 0514-83417829； 4. 异议受理：联系人王栋，电话 18752522986，地址仪征市真州镇石桥河北路 111 号； 5. 技术支持：电话 0514-82087167 |
| 答辩方式 | 书面答复 |
| 答辩要求 | 定标委员会根据项目情况对项目实施及管理能力等问题进行书面出题提问，中标候选人拟派项目负责人需书面答复，定标委员会进行横向比较 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质材料：营业执照、企业资质证书（设计 + 施工）、安全生产许可证； 2. 人员材料：总承包项目经理资格证书 + 无在建工程承诺书 + 业绩证明材料，授权委托书 + 法定代表人身份证明，项目组成员注册证书 + 职称证书； 3. 业绩材料：企业及项目经理类似工程业绩证明（中标 / 成交文件、合同、竣工验收证明等）； 4. 社保材料：授权委托人、拟派项目负责人及项目组成员近 3 个月任意一个月养老保险证明（已退休人员提供退休证明）； 5. 其他材料：投标安全承诺书、共同投标协议（如有）、企业信用承诺函（如有）、“扬州市建筑业先进企业” 获奖证书（如有）、解除市场准入限制证明（如有）、财务状况资料、无重大诉讼及仲裁情况资料、投标保证金缴纳凭证； 6. 投标文件：商务标 + 经济标 + 技术标（项目管理组织方案），第二阶段投标文件需提供光盘和 U 盘（内容一致，单独密封并盖章） |
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