建投·轩楹学府小区（KCWH2024-17号地块项目）1、2栋装修设计、施工工程
项目核心信息
项目地区：昆明市-五华区
开标时间：2026-03-05 09:00
报名截止：2026-02-24
资质要求：装修二
项目预算：810万元
评标办法：综合评估
项目工期：150
AI抓取：2026-02-25 22:31:15
| 工程名称 | 建投・轩楹学府小区（KCWH2024-17 号地块项目）1、2 栋装修设计、施工工程 |
| 招标人名称 | 云南祥泽置业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合类资质甲级或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上（承担范围含建筑装饰工程设计乙级及以上专项）或建筑装饰工程设计专项乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 设计负责人：一级注册建筑师或一级注册结构工程师，1 人； 2. 施工负责人（项目经理）兼项目总负责人：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）+ 安全生产考核合格证书（B 证），1 人； 3. 技术负责人：中级及以上技术职称（建筑工程类或施工管理类相关专业），1 人； 4. 施工现场专业（管理）人员：施工员、安全员、质量员、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员各 1 人（标准员、材料员等可兼职） |
| 社保要求 | 设计负责人、施工负责人（项目经理）、技术负责人及施工现场专业（管理）人员需提供 2025 年至今任意连续 2 个月的社保证明；已退休返聘人员无需提供，须提供退休证明材料 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 昆明市 |
| 项目县区 | 五华区 |
| 开标日期 | 2026-03-05 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-24 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 报名方式：登录云南省公共资源交易信息网（昆明市）（https://ggzy.yn.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）网上获取招标文件；开标方式：在线开标，开标网址同报名网址，无需到现场 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 公开招标 |
| 评标定标规则 | 经初步评审合格后，按技术部分（75 分）+ 投标报价部分（25 分）评分，得分由高到低推荐中标候选人；综合评分相等时，以工程施工费投标报价低的优先，再相等则由评标委员会综合推荐确定 |
| 计划工期 | 总工期 150 日历天（设计周期 30 日历天 + 施工工期 120 日历天） |
| 投标保证金的金额： | 不要求递交 |
| 质量要求 | 1. 设计质量：符合国家规定，施工图通过审查取得《施工图审查合格证》，满足相关规范及专项审查要求； 2. 施工质量：符合现行质量验收标准，一次性验收合格，达到昆明市优质工程标准； 3. 项目建设期间执行新版规范标准 |
| 项目金额 | 暂估 810 万元（设计费控制价 675.05 元 / 平方米，工程施工费计价百分率控制价 99%） |
| 资金来源 | 自筹（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需提交施工组织设计，包含施工技术方案、施工工序、安全文明施工专项方案、施工总平面图、工程质量保障措施等，需合理完整且有针对性 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体成员最多 2 家； 2. 明确联合体协议书，约定各方工作及牵头单位（牵头人须为施工总承包方）； 3. 联合体各方不得单独或组成新联合体参加同一项目投标； 4. 同类资质按较低等级确定； 5. 以牵头人名义提交的投标保证金对各方有约束力 |
| 项目地点 | 昆明市五华区莲华街道办事处教场北路 |
| 建设范围及规模 | 项目占地面积 23.52 亩，总建筑面积约 34000 平方米（地上约 27000 平方米，地下约 7000 平方米）；建设范围包括 1、2 栋及示范区装修设计（概念、方案、初步、施工图、软装等设计及后续服务）、装修工程施工、设备材料采购安装、专项验收、竣工备案及维保修等 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 无 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 每延迟开工 1 天，承担合同价款 3‰的违约金（累计不超过 5%）； 2. 关键节点工期延误 1 天，承担暂定合同价款 1‰的违约金； 3. 逾期竣工超过 30 天，发包人可解除未完成部分合同，费用由承包人承担 |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：平面及效果图方案确认后付 20%，施工图审查合格后付 60%，工程竣工验收后付 80%，竣工结算后付 100%； 2. 施工费：按月支付经审核应付款的 70%，竣工验收合格后付至 80%，结算审核后付至 97%，剩余 3% 为质量保证金 |
| 工程结算款的支付 | 设计费最终结算价 = 装修面积 × 设计费固定全费用综合单价；施工费最终结算价以第三方造价咨询单位及审计单位审定金额为准，工程量按实际竣工图示调整，综合单价不予调整 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：云南祥泽置业有限公司，联系人王工，电话 0871-65955666；招标代理：云南招标股份有限公司，地址昆明市人民西路 328 号，联系人张文安、刘家奇，电话 13368717465、18213463320，邮箱 461972881@qq.com，开户银行富滇银行昆明科技支行（账号 010000065059）/ 中国建设银行昆明环城西路支行（账号 53001875040050326267） |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 投标人需在规定时间内对评标委员会提出的澄清问题进行书面回复，澄清不得改变投标文件实质性内容 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照、相关资质证书（设计 + 施工）、安全生产许可证（施工方）； 2. 设计负责人：一级注册建筑师 / 一级注册结构工程师证书、社保证明（或退休证明）； 3. 施工负责人（项目经理）：二级及以上注册建造师（建筑工程）、安全生产考核合格证书（B 证）、社保证明（或退休证明）、无在建项目书面承诺； 4. 技术负责人：中级及以上相关专业职称证书、社保证明（或退休证明）； 5. 施工现场专业（管理）人员岗位证书、社保证明； 6. 联合体协议书（联合体投标需提供）； 7. 2022-2024 年度经审计的财务报表及审计报告（联合体牵头方）； 8. 未列入 “失信被执行人名单” 的网页截图（联合体各方）； 9. 投标文件（含设计方案、施工组织设计、投标报价等）； 10. 法定代表人电子签章及数字证书电子签名 |
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