KCXS2022-1号地块项目设计、施工总承包
项目核心信息
项目地区：昆明市-西山区
开标时间：2026-03-09 09:00
报名截止：2026-02-26
资质要求：建筑一
项目预算：92811万元
评标办法：综合评估
AI抓取：2026-02-25 22:30:44
| 工程名称 | KCXS2022-1 号地块项目设计、施工总承包 |
| 招标人名称 | 云南省南疆房地产开发有限公司西山分公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包一级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级或建筑行业 (建筑工程) 专业甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目经理：高级及以上技术职称，具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师或国家注册土木工程师或建筑工程专业一级建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，为本单位人员； 2. 设计负责人：高级及以上技术职称，具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格，为本单位人员； 3. 施工负责人：工程类高级及以上技术职称，为本单位人员； 4. 施工技术负责人：工程类高级及以上技术职称，为本单位人员； 5. 设计专业负责人：建筑专业（国家一级注册建筑师）、结构专业（国家一级注册结构工程师）、电气专业（全国注册电气工程师（供配电））、给排水专业（全国注册公用设备工程师（给水排水））、暖通专业（注册公用设备工程师（暖通空调））、造价专业（注册造价工程师），各 1 名，均为本单位注册； 6. 施工现场专业（管理）人员：施工员 3 名、安全员 3 名、质量员 2 名、标准员 1 名、材料员 2 名、机械员 1 名、劳务员 1 名、资料员 1 名 |
| 社保要求 | 工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人、设计专业负责人、施工现场专业（管理）人员需提供投标人（含投标人分支机构）所属社保机构招标公告发布之后出具的社保缴费证明或其他能够证明参加社保的有效证明材料 |
| 投标人业绩要求 | 2021 年 1 月 1 日起至投标截止之日止（以合同签订时间为准），具备 1 个设计业绩 + 1 个施工业绩，业绩类别为房屋建筑工程，需提供中标通知书、合同协议书、竣工验收合格证明材料（设计业绩提供项目完工证明材料），无法体现工程规模的需提供业主证明 |
| 其他业绩要求 | 工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人需具备相应类似项目业绩（具体以资格审查要求为准） |
| 项目市级 | 昆明市 |
| 项目县区 | 西山区 |
| 开标日期 | 2026-XX-XX 09:00（以公共资源交易平台上的招标有关时间安排为准） |
| 报名截止 | 2026-XX-XX 23:59（以公共资源交易平台上的招标有关时间安排为准） |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：昆明市公共资源交易中心开标厅； 2. 开标方式：网上智能开标远程解密； 3. 报名方式：登录云南省公共资源交易信息网（昆明市）（http://ggzy.yn.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）网上获取招标文件，未办理 CA 的需按要求办理并完成注册后获取 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 对满足招标文件实质性要求的投标文件，按承包人建议书 + 资信业绩 + 承包人实施计划 + 投标报价评分，得分由高到低推荐 3 名中标候选人；综合评分相等时，工程施工费低的优先，承包人实施计划得分高的优先；投标报价低于成本的除外 |
| 计划工期 | 1106 日历天（自合同签订之日起至项目竣工备案），其中施工工期 1065 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 40 万元 |
| 质量要求 | 1. 工程设计：符合国家及地方相关法律法规、技术标准，满足发包人及相关集团公司设计要求，成果文件通过行政主管部门审核审批，承担终身质量责任； 2. 工程施工：符合现行相关质量验收标准，满足相关集团公司《好房子建设标准》及技术要点、第三方评估体系要求，绿化工程管养期 24 个月（一级养护），项目一次性验收合格，达到省优标准； 3. 规范和标准不一致时，按要求高的执行 |
| 项目金额 | 招标暂估金额 92811.98 万元，估算总投资 307000 万元，设计费最高限价 70 元 / 平方米，工程施工费计价百分率最高限价 99% |
| 资金来源 | 自有资金、银行贷款 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 联合体投标要求 | 1. 成员数量不得超过 3 家； 2. 签署联合体协议书，明确各方工作及牵头单位； 3. 投标文件及合同对联合体各方具有法律约束力； 4. 同类资质成员承担相同工作的，按资质等级较低方确定； 5. 订立协议书后，各方不得单独或组成新联合体参加本项目投标； 6. 投标保证金以牵头人名义提交，对各方具有约束力； 7. 牵头人需满足财务要求，工程总承包项目经理由牵头人提供，设计负责人由负责设计的成员提供，施工技术负责人、施工现场专业（管理）人员由负责施工的成员提供 |
| 项目地点 | 昆明市西山区前卫街道，北临河宏路，南临李家场新村，西临拥金路，东临 KCXS2025-3 号地块项目 |
| 建设范围及规模 | 1. 规模：用地面积约 94.75 亩，总建筑面积约 277507.71㎡（以最终过规方案为准）； 2. 范围：包含工程设计（施工图设计、二次深化及专项设计等）、施工（六通一平、建筑安装、配套基础设施等）、采购等，对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责 |
| 工程履约担保 | 不提供 |
| 工期延误赔偿费 | 因承包人原因造成工期延误，延误 10 天以内（含 10 天），每延误 1 天承担 2000 元 / 天违约金；延误 10 天以外，每延误 1 天承担 5000 元 / 天违约金；累计上限不超过本工程合同总价的 1% |
| 工程预付款 | 无明确金额或比例（按专用合同条件约定执行） |
| 工程款进度的支付 | 1. 住宅首栋达到预售条件两个月后开始支付，按当期已完工程价款的 65% 支付，每两个月支付一次； 2. 发包人委托第三方造价咨询单位完成结算审核后，支付至结算价的 70%； 3. 配合发包人完成上级单位最终审定后，支付至审定结算价的 97%； 4. 剩余 3% 作为质量保证金，缺陷责任期满后 30 日内无息退还； 5. 设计费按进度支付：施工图审查合格后支付 30%，省房公司内部验收合格后支付 50%，主体建筑结构封顶后支付 70%，工程竣工验收合格后支付 80%，工程结算审定后支付 100% |
| 工程结算款的支付 | 最终结算价格以发包人委托的第三方造价咨询单位及审计单位最终审定的金额结算，审定后按约定支付至相应比例，剩余质量保证金缺陷责任期满后退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：云南省南疆房地产开发有限公司西山分公司，地址：云南省昆明市西山区前卫街道办事处日新路与前兴路交叉口润城小区（第二大道 A1 地块）7 座 2 层商业 201 号，联系人：何工，电话：13708847967； 2. 招标代理机构：天行健项目管理咨询（北京）有限公司，地址：昆明市五华区科光路 42 号金钻中心 10 楼 1002，联系人：王冠华、杨薇、曾欢欢，电话：0871-63305801； 3. 监督部门：昆明市西山区政务服务管理局，电话：0871-68235915； 4. 技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司，服务热线：010-86483801，QQ：4009618998 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业法人营业执照、设计资质证书、施工资质证书、安全生产许可证、基本账户开户许可证（基本存款账户信息）； 2. 财务材料：近 3 年（2022-2024 年度）经审计的财务会计报表； 3. 信誉材料：“中国执行信息公开网” 未被列入失信被执行人名单的网页截图； 4. 业绩材料：类似项目业绩的中标通知书、合同协议书、竣工验收合格证明材料（或项目完工证明材料）、业主证明（如需）； 5. 人员材料：工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人、设计专业负责人、施工现场专业（管理）人员的身份证、学历证、职称资格证书、执业资格证、社保缴费证明等； 6. 其他材料：法定代表人身份证明及授权委托书、联合体协议书（如需）、投标保证金、承包人建议书、承包人实施计划、承诺函（无行贿犯罪、无拖欠农民工工资等）、农民工工资专用账户相关材料等 |
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