官渡区关上国际会展片区KCGD2024-4号地块项目设计、施工总承包
项目核心信息
项目地区：昆明市-官渡区
开标时间：2026-03-09 09:00
报名截止：2026-02-26
资质要求：建筑一
项目预算：63911万元
评标办法：综合评估
项目工期：900
AI抓取：2026-02-25 22:30:43
| 工程名称 | 官渡区关上国际会展片区 KCGD2024-4 号地块项目设计、施工总承包 |
| 招标人名称 | 云南祥泽置业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包一级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合类资质甲级或建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目经理：高级及以上职称，一级注册建筑师或一级注册结构工程师或国家注册土木工程师或建筑工程专业一级建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师，未在其他项目任职，可兼任设计负责人或施工负责人； 2. 设计负责人：高级及以上职称，一级注册建筑师或一级注册结构工程师； 3. 施工负责人：高级及以上职称，建筑工程专业一级建造师，持有安全生产考核合格证书（B 类），未在其他项目任职； 4. 施工技术负责人：工程类高级及以上职称； 5. 设计专业负责人：建筑专业（一级注册建筑师）、结构专业（一级注册结构工程师）、电气专业（全国注册电气工程师（供配电））、给排水专业（全国注册公用设备工程师（给水排水））、暖通专业（注册公用设备工程师（暖通空调））、造价专业（注册造价工程师）各 1 名； 6. 施工现场专业（管理）人员：施工员 3 名、安全员 3 名、质量员 2 名、标准员 1 名、材料员 2 名、机械员 1 名、劳务员 1 名（可兼职）、资料员 1 名，均为专职（劳务员除外） |
| 社保要求 | 工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人、设计专业负责人、施工现场专业（管理）人员需为投标人单位人员，提供所属社保机构招标公告发布之后出具的社保缴费证明或其他能够证明参加社保的有效证明材料 |
| 投标人业绩要求 | 无明确要求 |
| 其他业绩要求 | 无明确要求 |
| 项目市级 | 昆明市 |
| 项目县区 | 官渡区 |
| 开标日期 | 2026-03-09 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-26 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：昆明市公共资源交易中心开标厅；开标方式：网上智能开标远程解密；报名方式：登录云南省公共资源交易信息网（昆明市），凭企业数字证书（CA）网上获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 先进行形式评审 + 资格评审 + 响应性评审，通过后按技术部分（80 分：设计部分 40 分 + 施工部分 40 分）+ 商务部分（20 分：设计费报价 5 分 + 工程施工费报价 15 分）打分，得分由高到低推荐 3 名中标候选人；综合评分相等时，工程施工费低的优先，技术部分得分高的优先 |
| 计划工期 | 总工期 900 日历天（设计周期 90 日历天 + 施工工期 810 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 40 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合国家及地方相关标准，通过行政主管部门审核审批，负终身质量责任； 2. 施工：符合现行质量验收标准，达到一次性验收合格，获评云南省质量管理标准化示范项目，确保获得云南省优质工程三等奖以上奖项； 3. 绿化工程管养期 24 个月（一级养护） |
| 项目金额 | 招标暂估金额 63911.35 万元，项目估算总投资 214400.00 万元，暂列金 1900 万元，设计费控制价 72.79 元 / 平方米，工程施工费计价百分率控制价 99% |
| 资金来源 | 自有资金、银行贷款 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需编制设计进度安排、设计造价控制措施、设计质量承诺及保障措施、项目实施要点及重点难点分析、施工人员配置、施工工期承诺和保证措施、安全文明施工保证措施等 |
| 联合体投标要求 | 1. 成员最多 2 家； 2. 签署联合体协议书，明确分工及牵头单位（施工总承包单位为牵头人）； 3. 投标文件及合同对联合体各方有法律约束力； 4. 同类资质按较低等级确定； 5. 订立协议后不得单独或组成新联合体投标； 6. 以牵头人名义提交投标保证金 |
| 项目地点 | 云南省昆明市官渡区春城路与国贸路交叉口 |
| 建设范围及规模 | 占地面积 63.41 亩，总建筑面积约 188448.79 平方米（地上约 149496.75 平方米 + 地下约 38952.04 平方米），建设 14 栋商品住宅楼，配建社区商业、幼儿园及相关共建配套用房 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 不要求 |
| 工期延误赔偿费 | 因承包人原因造成工期延误，延误 10 天以内（含 10 天）按 2000 元 / 天计，10 天以外按 5000 元 / 天计，累计上限不超过合同总价的 0.2%；因承包人延期签定合同造成工期延误，按 2 万元 / 天计 |
| 工程预付款 | 无明确要求 |
| 工程款进度的支付 | 1. 人工费按月支付，发包人在收到申请后 7 天内审批并支付； 2. 进度款按月申请，工程师 7 天内审查、发包人 7 天内审批并签发支付证书，14 天内支付； 3. 逾期支付进度款，按 LPR 支付利息，逾期超过 56 天按 2 倍 LPR 支付 |
| 工程结算款的支付 | 1. 竣工验收合格后 42 天内承包人提交竣工结算申请； 2. 工程师 14 天内核查、发包人 14 天内审批并签发竣工付款证书； 3. 14 天内完成支付，逾期按 LPR 支付违约金，超过 56 天按 2 倍 LPR 支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：云南祥泽置业有限公司，地址：昆明市呈贡区航空艺术港小区 B 区 39 栋 7 楼 711 办公室，联系人：华工，电话：14787829071；招标代理机构：天行健项目管理咨询（北京）有限公司，地址：昆明市五华区科光路 42 号金钻中心 10 楼 1002，联系人：吴玉蓉、杨薇、线邦雯，电话：0871-63305801，邮箱：35424204@qq.com |
| 答辩方式 | 无 |
| 答辩要求 | 无 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质材料：营业执照、设计资质证书、施工资质证书、安全生产许可证、基本账户开户许可证（基本存款账户信息）； 2. 财务材料：2022-2024 年度经审计的财务会计报表（资产负债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书）； 3. 信誉材料：“中国执行信息公开网” 未被列入失信被执行人名单的网页截图； 4. 人员材料：各关键岗位人员的身份证、学历证、职称资格证书、执业资格证、安全生产考核合格证书（如有）、社保缴费证明； 5. 其他材料：法定代表人身份证明及授权委托书（如有）、联合体协议书（如有）、投标保证金缴纳凭证、报价清单、技术部分文件、承诺函（无行贿犯罪、无拖欠农民工工资等） |
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