福安市城南街道老旧小区改造项目（东风社区改造工程）
项目核心信息
项目地区：宁德市-福安市
开标时间：2026-03-20 09:00
报名截止：2026-03-20
资质要求：建筑三
项目预算：2178万元
评标办法：最低投标价中标B类
项目工期：300
AI抓取：2026-02-25 20:33:49
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 福安市城南街道老旧小区改造项目（东风社区改造工程） |
| 招标人名称 | 福安市人民政府城南街道办事处 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：1 人，二级建筑工程专业注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 证） 2. 项目技术负责人：1 人，中级及以上工程类职称 3. 施工员：2 人（建筑施工员 1 人、设备安装施工员 1 人） 4. 质量员：1 人（建筑质量员） 5. 材料员：1 人 6. 机械员：1 人 7. 安全员：1 人，安全生产考核合格证书（C 证） 8. 劳务员（劳资专管员）：1 人 9. 造价人员：编制已标价工程量清单需本单位在岗造价人员或委托工程造价咨询企业一级注册造价师 |
| 社保要求 | 1. 项目负责人、项目技术负责人为投标人本企业在岗人员，以社保缴费证明或执业注册证书所署单位为准 2. 委托代理人、办理投标保证金人员为投标人本单位在岗人员，需提供投标截止之日上二个月为始点往前追溯连续六个月及以上社保缴费证明；企业成立不足八个月的，追溯至成立时间次月 3. 项目技术负责人社保由分公司缴纳的，需提供分公司营业执照（无独立法人资格） |
| 投标人业绩要求 | 0 个 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 宁德市 |
| 项目县区 | 福安市 |
| 开标日期 | 2026-03-20 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-20 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 报名方式：通过宁德市公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）无记名免费下载电子招标文件 2. 开标方式：线上开标，投标人在宁德市公共资源电子交易平台在线解密投标文件 3. 开标地点：福安市公共资源交易中心（福安市棠兴路 806 号市民服务中心大楼 7 层） |
| 评标定标办法 | 最低投标价中标法 B 类 |
| 评标定标规则 | 1. 公开抽取 K 值（6%~10% 含 6% 不含 10%）计算评标基准价，投标报价在基准价计算取值范围内的投标人按规则入围 2. 入围投标人按投标报价分排序，选取前 5 名评审，有效投标人不足 3 家则依次递补 3. 经资格 + 商务评审合格后，按投标报价分从高到低推荐 1 名中标候选人 4. 投标报价分计算：满分 - 报价偏离基准价比例 ×100×Q，报价≤基准价 Q=3，报价 > 基准价 Q=6 |
| 计划工期 | 300 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 35 万元（宁德市 / 福建省建筑业龙头企业可免缴） |
| 质量要求 | 达到国家《工程施工质量验收规范》及其它相关验收规范合格标准 |
| 项目金额 | 2178.9085 万元（含暂列金 63.5 万元） |
| 资金来源 | 地方政府专项债券资金 + 业主自筹，出资比例 100%，资金已落实 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是，全程在线电子招投标，电子交易平台完成文件递交、解密、评标等流程 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 不要求提交技术文件（施工组织设计相关） |
| 联合体投标要求 | 无 |
| 项目地点 | 福建宁德福安市城南街道东风社区 |
| 建设范围及规模 | 对东风社区进行改造提升，含道路改造（给排水、弱电、居民用电、路面铺装等）、建筑外立面改造（三层及以下整栋改造，四层及以上改造 1-2 层）、公共文体服务配套设施建设、街区环境整改、照明及休憩景观节点完善等；具体以工程量清单和施工图纸为准 |
| 评标随机数值表 | K 值取值区间 6％~10%（含 6%，不含 10%），小数点后保留 2 位，分三次抽取（整数位→小数点后第一位→小数点后第二位），由电子交易平台随机抽取 |
| 工程履约担保 | 1. 金额：中标合同价的 10% 2. 形式：现金（银行转帐 / 电汇）、银行保函、国有担保公司保函任选其一 3. 提交时间：发出中标通知书后 30 日内且签订合同前 4. 有效期：至工程竣工验收合格后 28 天，竣工验收合格后 28 天内无息退还（扣除违约金 / 赔偿损失部分） |
| 工期延误赔偿费 | 工期延误 30 天（含）内，1 万元 / 天；30 天 - 60 天（含），2 万元 / 天；60 天以上，3 万元 / 天，累进计算；违约金上限为合同价款的 10% |
| 工程预付款 | 1. 金额：合同价款（不含暂列金）的 30%（含 50% 安全文明措施费） 2. 支付：提交履约担保后一次性支付，需提供同等金额正式发票 3. 扣回：完成工程总量 30% 时扣回 50%，完成 50% 时扣回剩余部分，当月进度款不足则次月抵扣 |
| 工程款进度的支付 | 1. 按月支付当月合格工程量对应款项的 80% 2. 竣工验收合格后 28 天内，支付至累计完成合同工程量价款的 85%（最高不超合同总价 85%） 3. 工程款中的人工费单独拨付至投标人项目所在地工资专户，按月支付农民工工资 4. 支付方式为银行转账，承包人需提供合法有效增值税专用发票 |
| 工程结算款的支付 | 1. 完成竣工资料档案报备并经审核后 28 天内，支付至结算审核价的 97%，剩余 3% 为工程质量保证金 2. 缺陷责任期满 24 个月且无质量缺陷，承包人出具质量保修承诺书后 28 天内，无息返还剩余 3% 质量保证金；第二阶段绿化养护期结束无重大质量缺陷，无息退还 1% 质量保证金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：福安市人民政府城南街道办事处，地址福安市新华南路 104 号，电话 0591-6389311，联系人张逢春 2. 招标代理机构：福建省宏通项目管理有限公司，地址福建省福州市鼓楼区五四路 159 号世界金龙大厦 12 层 B 单元，电话 13959393755，联系人陈明 3. 交易平台：宁德市公共资源电子交易平台，电话 4009980000、0593- 22502364. 监督机构：福安市住房和城乡建设局，电话 0593-6381718 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 投标人收到评标委员会澄清通知后半小时内，通过电子交易平台使用 CA 证书回复，不得超出投标文件范围或改变实质性内容，拒不澄清的否决其投标 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质材料：建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、施工企业安全生产许可证、营业执照扫描件 2. 人员证书：项目负责人二级建筑工程注册建造师电子注册证书（手写签名）、安全生产考核 B 证；项目技术负责人中级及以上工程类职称证书；安全员安全生产考核 C 证；拟派出施工现场管理人员岗位证书 3. 社保材料：项目负责人、技术负责人、委托代理人、投标保证金办理人员的社保缴费证明（符合招标文件期限要求）；技术负责人分公司社保的，提供分公司营业执照 4. 投标保证金材料：电汇 / 转账单扫描件（加盖电子公章），或电子保函 + 费用支付凭证 + 到账证明，龙头企业提供免缴投标保证金承诺函 5. 其他材料：法定代表人资格证明书、投标人诚信承诺函（原件扫描）、授权委托书（如有，附委托代理人身份证）、拟派出项目负责人 / 技术负责人简要情况表、项目部施工管理人员到位承诺书、投标人基本账户信息（开户许可证 / 基本存款账户信息）、已标价工程量清单（含 XML 电子文档）、已标价工程量清单编制人员情况表（附造价人员证明 / 委托书 + 一级注册造价师签章） 6. 人员数量要求：项目负责人 1 人、技术负责人 1 人、建筑施工员 1 人、设备安装施工员 1 人、建筑质量员 1 人、材料员 1 人、机械员 1 人、安全员 1 人、劳务员 1 人 |
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