汨罗市现代农业仓储物流中心建设项目（A 区）工程总承包
项目核心信息
项目地区：岳阳市-汨罗市
开标时间：2026-03-18 09:00
报名截止：2026-03-03
资质要求：建筑二
项目预算：4643万元
评标办法：综合评估1+评定分离
项目工期：365
AI抓取：2026-02-25 15:05:31
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 汨罗市现代农业仓储物流中心建设项目（A 区）工程总承包 |
| 招标人名称 | 汨罗市农之晟生态农业发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上（牵头单位 + 成员单位均需具备） |
| 其他资质要求 | 工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业建筑工程专业甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目负责人：建筑工程一级注册建造师； 2. 设计负责人：一级注册建筑师； 3. 施工负责人：建筑工程一级注册建造师 + 安全生产考核合格证（B 证） |
| 社保要求 | 投标文件上传、开标环节的法定代表人或授权代理人需为投标单位员工（经社保数据对比确认） |
| 投标人业绩要求 | 1. 设计业绩：近 3 年内完成 1 个建筑工程总建筑面积≥9932.32㎡的设计或工程总承包业绩； 2. 施工业绩：近 3 年内完成 1 个建筑工程单项合同额≥2321.71 万元的施工或工程总承包业绩 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 岳阳市 |
| 项目县区 | 汨罗市 |
| 开标日期 | 2026-03-18 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-03-03 17:00:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统；开标方式：电子开标；报名方式：通过湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件及相关资料，需办理企业数字证书（CA 证书）等 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 1 + 评定分离法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：形式 + 资格 + 响应性 + 技术 + 商务 + 投标报价评审，机器评审 + 评标委员会复核； 2. 定标：评标委员会推荐不超过 3 个不排序中标候选人，招标人组建定标委员会按票决法确定中标人 |
| 计划工期 | 365 日历天（设计 30 日历天 + 施工 335 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 46 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：满足国家 + 省 + 市 + 行业规范，限额设计，施工图预算不超中标合同上限价； 2. 施工：达到《建设工程施工质量验收统一标准》及国家施工验收规范，合格标准； 3. 设备及材料：符合国家 + 行业 + 地方现行法律法规及技术标准 |
| 项目金额 | 最高投标限价 4643.41 万元（工程费 4366.24 万元 + 施工图设计费 58.86 万元 + 预备费 218.31 万元） |
| 资金来源 | 自筹（国有资金 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近 3 年内完成 1 个建筑工程单项合同额≥2321.71 万元的施工或工程总承包业绩（规模系数 50%） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需编制技术方案（暗标），包括总承包管理方案 + 总承包安全生产控制方案 + 成本控制方案 + 质量管理方案 + 进度管理方案 + 一体化管理措施 + 设计优化方案 + 施工方案与技术措施 + 安全管理措施 + 环境保护管理体系与措施 + 资源配备计划 + 人员设备资源调度能效及经验 |
| 联合体投标要求 | 联合体成员数量不超过 2 家，需签订联合体协议书，明确牵头人；牵头人负责协调各方工作，联合体各方对合同义务承担连带责任；拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员 |
| 项目地点 | 汨罗市白水镇高冲村省道 201 西侧 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积 19864.64㎡（计容面积 33779.48㎡），包括 1# 分拣仓库（2677.17㎡，4 层）、2# 农产品物流储存仓库（13994.24㎡，1 层，钢结构最大跨度 23 米）、3# 农产品储存冷库（2546.22㎡，1 层，钢结构最大跨度 35 米）、设备用房（647.01㎡，1 层），配套建设给排水 + 供配电 + 消防 + 环保 + 卸货平台等公用工程 |
| 工程履约担保 | 金额为中标合同金额的 5%，形式为银行业金融机构保函 + 担保公司保函或保险公司保证保险；履约保证期限至合同工程竣工验收合格之日止 |
| 工期延误赔偿费 | 5000 元 / 天，累计最高不超过合同总价的 5% |
| 工程预付款 | 合同工程费金额的 10%，在合同生效后且收到履约保证保函 10 个工作日内支付；从工程进度款支付至合同总价 30% 起，分 3 次等额抵扣 |
| 工程款进度的支付 | 1. 按工程进度凭计量确认单支付，发包人收到合格申请单及发票后 28 天内支付审定金额的 80%（竣工验收合格后不超合同总价 80%）； 2. 竣工结算一审后支付至 90%，二审后支付至 97%； 3. 农民工工资按月拨付，为应付工程款的 25%； 4. 设计费分三次支付：施工图审查通过后 70%、主体结构封顶且验收合格后 20%、项目竣工验收合格后 10% |
| 工程结算款的支付 | 剩余 3% 为质保金，缺陷责任期满后一次性支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：汨罗市农之晟生态农业发展有限公司，地址：湖南省岳阳市汨罗市归义镇归义街 128 号罗城财税所 105 室，联系人：狄先生，电话：19373094785，邮箱：386325665@qq.com； 2. 招标代理：湖南九为工程项目管理有限公司，地址：湖南省长沙市长沙县万家丽北路 88 号山水湾 S06 栋 28 楼，项目负责人：付玲，电话：15273008850，传真：0730-8875199，邮箱：1833248521@qq.com； 3. 行政监督部门：汨罗市住房和城乡建设局，地址：汨罗市大众北路，电话：0730-5222765 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：法定代表人身份证明、授权委托书（如有）、联合体协议书（如有）、工程总承包项目负责人注册建造师证书、设计负责人一级注册建筑师证书、施工负责人注册建造师证书 + 安全生产考核合格证（B 证）、项目管理机构人员简历表、无在建项目承诺书、社保证明； 3. 业绩材料：类似工程业绩证明（中标通知书 + 合同 + 竣工验收文件等）； 4. 其他材料：投标函及附录、投标保证金凭证、投标人承诺函、信用评价结果、已标价工程量清单、技术标文件（暗标）、资格审查资料 |
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