乌龙塘安置小区提质改造项目(二期)施工总承包
项目核心信息
项目地区：长沙市-岳麓区
开标时间：2026-03-19 09:00
报名截止：2026-03-19
资质要求：建筑三
项目预算：1651万元
评标办法：综合评估1+评定分离
项目工期：360
AI抓取：2026-02-25 12:19:51
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 乌龙塘安置小区提质改造项目 (二期) 施工总承包 |
| 招标人名称 | 长沙麓谷建设发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证（B 证），1 人 |
| 社保要求 | 投标文件上传､开标环节的法定代表人或授权代理人需为投标单位员工（经社保数据对比认定） |
| 投标人业绩要求 | 近 3 年内，完成过 1 个建筑工程单项合同额不少于 825.86 万元的建筑工程施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 不要求项目负责人类似业绩 |
| 项目市级 | 长沙市 |
| 项目县区 | 岳麓区 |
| 开标日期 | 2026-03-19 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-03-19 09:00:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统；报名方式：通过湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件并报名 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 1 + 评定分离法 |
| 评标定标规则 | 评标委员会推荐不超过 3 个不排序的中标候选人，招标人通过票决法 / 集体议事法 / 因素法确定中标人；采用机器评审 + 评标委员会复核确认 |
| 计划工期 | 360 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 30 万元 |
| 质量要求 | 达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求 |
| 项目金额 | 1651.722346 万元 |
| 资金来源 | 财政（国有资金 100%） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近 3 年内，完成 1 个单项合同额≥825.86 万元建筑工程业绩得 35 分；完成 2 个单项合同额≥1156.2 万元建筑工程业绩得 21 分；3 个业绩按 50%+30%+20% 权重计分，2 个业绩按 60%+40% 权重计分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 不要求 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计（暗标），包含施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系与措施、工程进度计划与保证措施、资源配备计划、人员设备资源调度能效及经验 |
| 联合体投标要求 | 无 |
| 项目地点 | 湖南湘江新区金山桥街道乌龙塘安置小区 (二期)（西临尖山路，北接黄金西路，南侧紧邻乌龙塘安置小区一期） |
| 建设范围及规模 | 红线面积约 57868 平方米，室外改造总面积约 33406 平方米，最大建筑高度 36m；对小区 18 栋房屋建筑及室外配套基础设施进行改造，包括拆除违建和临建、景观环境、道路和停车设施、排水管网、便民设施、智慧停车道闸系统、消防、无障碍、电气照明设施、监控安防设施等改造（不含边坡整治及边坡植物种植） |
| 评标随机数值表 | 采用六随机五区间报价得分模型，开标现场随机抽取 u₁-u₇数值、C1 比例系数、下浮系数 r |
| 工程履约担保 | 保函形式（银行业金融机构保函、担保公司担保、保险公司见索即付保证保险），担保金额为中标合同金额的 8% |
| 工期延误赔偿费 | 详见投标函附录约定（未明确具体金额，按招标文件格式填报） |
| 工程预付款 | 详见投标函附录约定 |
| 工程款进度的支付 | 按合同约定及付款申请单流程支付，需提交已完工程量报表及相关计量资料 |
| 工程结算款的支付 | 按 “签约合同价 ± 变更 ± 价格调整 ± 索赔等” 梳理结算总价，遵循 “多退少补” 原则 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：长沙麓谷建设发展有限公司，地址：湖南省长沙市望城区长沙高新开发区岳麓西大道 2450 号环创园 B1 栋 1501 号房，联系人：徐晶，电话：0731-88982967，邮箱：6668585@qq.com；招标代理机构：湖南新泉工程咨询有限公司，地址：长沙市岳麓区潇湘南路一段 208 号柏宁地王广场北栋 5 楼，项目负责人：刘月玄，电话：0731-85226831，邮箱：714853395@qq.com；行政监督部门：湖南湘江新区开发建设局，地址：长沙市岳麓大道湘麓金座东栋 5 楼，电话：0731-89679672 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会可要求投标人对投标文件不明确内容进行书面澄清，澄清不得改变实质性内容，投标人需按要求时限提交 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、有效营业执照、有效安全生产许可证； 2. 人员材料：项目经理建筑工程二级及以上注册建造师证书、B 证、简历表、无在建承诺及到岗履职承诺； 3. 业绩材料：近 3 年类似工程业绩证明（中标通知书、工程合同、交工 / 竣工验收文件、行业数据库查询截图等，需标注关键信息）； 4. 信用材料：湖南省招投标信用评价结果确认截图； 5. 投标保证：30 万元投标保证金（现金 / 电子保函 / 保证保险）； 6. 其他材料：法定代表人身份证明、授权委托书（如有）、承诺书、已标价工程量清单、施工组织设计（暗标）、拟分包项目情况表（如有）； 7. 社保要求：法定代表人或授权代理人需提供投标单位社保缴纳证明 |
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