果园港国际枢纽经济产业园二期T3、D1装饰改造工程（办公及实验区）
项目核心信息
项目地区：重庆市-两江新区
开标时间：2026-03-18 10:30
报名截止：2026-03-18
资质要求：建筑三
项目预算：5200万元
评标办法：综合评估
项目工期：100
AI抓取：2026-02-25 11:03:36
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 果园港国际枢纽经济产业园二期 T3、D1 装饰改造工程 (办公及实验区) |
| 招标人名称 | 重庆两江新区鱼复新城建设投资有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业一级注册建造师（投标单位注册），持安全生产考核合格证书； 2. 技术负责人：工程类高级及以上职称； 3. 委托代理人：投标单位人员，持法定代表人授权委托书及养老保险证明 |
| 社保要求 | 项目经理、技术负责人、主要管理人员、委托代理人需提供投标单位为其缴纳的养老保险证明（养老保险证明期限一致，主要管理人员养老保险证明在中标后合同签订前提供） |
| 投标人业绩要求 | 自 2021 年 1 月 1 日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过单项合同建安工程造价 3640 万元及以上的建筑装饰装修工程施工业绩（含联合体业绩，工作分工需与本项目一致；若为房屋建筑工程施工总承包工程，装饰装修部分单项合同建安工程造价需 3640 万元及以上） |
| 其他业绩要求 | 项目经理自 2021 年 1 月 1 日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过单项合同建安工程造价 3640 万元及以上的建筑装饰装修工程施工业绩（并担任项目经理）；技术负责人无明确业绩要求 |
| 项目市级 | 重庆市 |
| 项目县区 | 两江新区 |
| 开标日期 | 2026-03-18 10:30 |
| 报名截止 | 2026-03-18 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：重庆市公共资源交易中心开标室（具体以重庆市公共资源交易网查询或交易中心大厅电子显示屏为准）； 2. 开标方式：采用 “重庆市工程建设项目不见面开标系统”，支持现场解密或远程解密； 3. 报名方式：全流程电子招投标，投标人需在重庆市公共资源交易网完成市场主体信息登记及 CA 数字证书办理，下载招标文件等资料 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审（资格 + 形式 + 响应性评审）； 2. 详细评审（技术评审 20 分 + 商务评审 10 分 + 报价评审 70 分）； 3. 按综合得分由高到低推荐前 3 名中标候选人； 4. 综合评分相等时，以投标报价低为先，再以资格审查部分类似业绩建安费金额高为先 |
| 计划工期 | 100 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 104 万元 |
| 质量要求 | 符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准 |
| 项目金额 | 建安工程费用约 5200 万元 |
| 资金来源 | 自筹资金（出资比例 100%，已落实） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否（采用全流程电子招投标，评标可运用评标系统辅助清标） |
| 施工单位评分业绩要求 | 自 2021 年 1 月 1 日起至投标截止日止（以竣工时间为准），每增加 1 个单项合同建安工程造价 3640 万元及以上的建筑装饰装修工程施工业绩得 2 分，最多得 6 分（通过资格审查的业绩不参与商务评审） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目经理每增加 1 个符合要求的业绩得 2 分，最多得 4 分（通过资格审查的业绩不参与商务评审）；技术负责人无评分业绩要求 |
| 施组要求 | 技术方案需包含项目总体认识、施工部署、施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系与措施、工程进度计划与措施、资源配备计划与先进性、危大工程清单安全管理措施等，需符合技术暗标编制要求（无封面、不出现投标人信息、特定字体及页面要求等） |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体各方签订共同投标协议，明确牵头人和各方权利义务，承诺承担连带责任； 2. 联合体各方均具备承担招标项目的相应能力，同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按资质等级较低的单位确定资质等级； 3. 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目同一标段投标； 4. 联合体所有成员数量（含牵头人）不得超过 2 家； 5. 共同投标协议需加盖各联合体成员单位法人章，投标文件相关签名盖章由牵头人负责（共同投标协议除外） |
| 项目地点 | 重庆两江鱼复新城（长安大道与沪渝高速交汇处） |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：项目规划用地面积约 123 亩，总建筑面积 28.70 万㎡（地上 19.76 万㎡，地下 8.94 万㎡），本次装饰面积约 3.9 万平方米； 2. 建设范围：T3 楼栋（3 层、8-23 层）办公区室内装饰（已装修公区除外），D1 楼栋中 A 栋（1-5 层）、T2 楼栋（-1 层、1 层）实验室室内装饰（已装修公区除外），包含硬装、部分软装及弱电智能化等（具体以施工图及工程量清单为准） |
| 工程履约担保 | 1. 形式：现金或履约保函（银行保函、保证保险、担保保函）或现金 + 履约保函的组合； 2. 金额：中标合同金额的 10%（不含农民工工资担保）； 3. 提交时间：中标通知书发出后 15 个工作日内、合同签订前； 4. 期限：自提交之日起至竣工验收合格之日止； 5. 退还时间：工程竣工验收合格且完成竣工清场后无息退还 |
| 工期延误赔偿费 | 每延后一天，按签约合同价款的 0.12‰支付违约金，违约金总额不超过签约合同价款的 10% |
| 工程预付款 | 不采用 |
| 工程款进度的支付 | 1. 安全文明施工费：合同签订生效后 45 个工作日内支付暂定金额的 50%，剩余部分随工程进度支付； 2. 进度款：按当月产值（含措施费、规费）的 80% 支付（设计变更增加价款无争议的，按 80% 支付），审定后 14 个日历天内支付； 3. 竣工结算一审后付至一审金额的 88%； 4. 审计审定后付至审定金额的 97%； 5. 农民工工资：每月按进度计量金额的 25% 支付至农民工工资专用账户 |
| 工程结算款的支付 | 1. 质保金：审计审定金额的 3%，缺陷责任期满后一周内无息付清； 2. 结算终审后付至审定金额的 97%，质保金到期后付清剩余 3% |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：重庆两江新区鱼复新城建设投资有限公司，地址：重庆两江鱼复新城，项目负责人：陈老师，电话：023-61967128； 2. 招标代理机构：重庆赛迪工程咨询有限公司，地址：重庆市渝中区双钢路 1 号，项目负责人：谢老师、张老师，电话：023-63548173、023-63548483； 3. 监督部门：重庆市两江新区发展与改革委员会，电话：023-63111980 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：有效的营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 财务类：2024 年度财务审计报告（现金流量表、资产负债表、利润表）； 3. 业绩类：投标人及项目经理符合要求的业绩证明材料（合同协议书、工程竣工验收合格证明，必要时附业主证明）； 4. 人员类：项目经理（身份证、建造师注册证、安全生产考核合格证书、养老保险证明、承诺）、技术负责人（身份证、职称证、养老保险证明）、委托代理人（授权委托书、养老保险证明）； 5. 其他材料：承诺书（法定代表人、项目负责人、财务负责人签名并加盖单位电子印章）、联合体投标协议（如有）、投标保证金相关材料（电子投标保函或纸质投标保函）、已标价工程量清单、技术方案等 |
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