莆田学院紫霄校区中区宿舍楼二期工程及西区宿舍楼三期工程项目（工程总承包及运营一体化）
项目核心信息
项目地区：莆田市-荔城区
开标时间：2026-03-25 08:30
报名截止：2026-03-16
资质要求：建筑三
项目预算：26080万元
评标办法：综合评估C类
项目工期：365
AI抓取：2026-03-11 01:16:06
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 莆田学院紫霄校区中区宿舍楼二期工程及西区宿舍楼三期工程项目（工程总承包及运营一体化） |
| 招标人名称 | 莆田学院 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 设计：工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上；勘察：工程勘察综合甲级或工程勘察专业类（岩土工程）甲级或工程勘察专业类（岩土工程 (勘察)）甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构工程师，本单位正式在职职工； 2. 设计项目负责人：一级注册建筑师，本单位在岗职工； 3. 施工项目负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书 (B 证)，本单位在岗职工； 4. 勘察项目负责人（如有）：注册土木工程师（岩土），本单位在岗职工； 5. 设计勘察人员：建筑专业设计负责人（一级注册建筑师）、结构专业设计负责人（一级注册结构工程师）、给排水专业设计负责人（注册公用设备工程师（给水排水））、电气专业设计负责人（注册电气设备工程师（供配电））、暖通专业设计负责人（注册公用设备工程师（暖通空调））、BIM 设计负责人（BIM 应用设计师）、勘察专业负责人（注册土木工程师（岩土））、景观设计专业负责人各 1 人； 6. BIM 技术人员：BIM 一级证书 7 人或 BIM 二级证书 5 人（基础分），每增加 1 个 BIM 三级证书（建筑设计专业）加 0.1 分 |
| 社保要求 | 工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘察项目负责人（如有）、BIM 技术人员应为投标单位在岗人员，需提供自投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计三个月及以上的社保缴费证明 |
| 投标人业绩要求 | / |
| 其他业绩要求 | / |
| 项目市级 | 莆田市 |
| 项目县区 | 荔城区 |
| 开标日期 | 2026-03-25 08:30:00 |
| 报名截止 | 2026-03-16 08:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：莆田市公共资源交易中心（地址：莆田市荔城中大道市政广场南片区）；开标方式：在线开标；报名方式：通过莆田市公共资源交易中心网无记名方式免费下载电子招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 C 类 + 资格后审 + 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审（形式 + 资格 + 响应性）； 2. 详细评审（投标报价 80 分 + 承包人建议书 8 分 + 承包人实施方案 5 分 + 工程业绩 3 分 + 资信 4 分 + 其他因素 10 分）； 3. 按总得分排序推荐中标候选人 |
| 计划工期 | 365 日历天 |
| 投标保证金的金额： | 80 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合相关标准规范，通过审查，装配式建筑符合特定规程； 2. 施工：达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准等相关规范； 3. 勘察：符合相关标准规范，通过审查； 4. 物业管理服务：满足《福建省物业管理条例》及发包人要求； 5. 采购：符合发包人要求及相关质量规范； 6. 运营：第一年免费物业运维，满足考核要求 |
| 项目金额 | 最高投标限价 26080.8903 万元（其中建筑安装工程费 25308.0529 万元、勘察费 60.7393 万元、设计费 191.4286 万元、工程建设其他费 520.6695 万元），项目总概算 32844.22 万元 |
| 资金来源 | 莆田市财政统筹拨付 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 独立投标人（或联合体任一成员）近五年内完成并竣工验收合格的合同额不低于 1.8 亿元的工程总承包项目，每项得 1.5 分，满分 3 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | / |
| 施组要求 | 需提交承包人建议书（工程详细说明 + 进度计划及质量保证 + 装配式建筑设计方案）、承包人实施方案（总体概述 + 设计管理方案 + 施工组织方案） |
| 联合体投标要求 | 1. 成员数不得超过 3 家（施工单位≤1 家、勘察设计单位≤1 家、运营单位≤1 家）； 2. 施工方为牵头人，各方具备对应资质； 3. 承担相同承包内容的专业单位组成联合体，按资质等级较低者确定； 4. 工程总承包项目负责人由联合体牵头人人员担任； 5. 联合体各方不得再单独或组成新联合体投标； 6. 投标保证金由牵头人提交 |
| 项目地点 | 莆田学院紫霄校区内（莆田市荔城区西天尾镇） |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积 54112.5 平方米（中区 25875.44 平方米、西区 28237.06 平方米）；建设内容：中区新建宿舍楼 2 栋、配电房 1 栋及配套基础设施，西区新建宿舍楼 3 栋（装配式建造面积比例≥50%）及配套基础设施；招标范围：地质勘察、设计（含 BIM 技术应用）、施工、采购、运营管理（绿化养护 + 保洁服务） |
| 评标随机数值表 | K 值取值区间 7%（含）~9%（含），分三次抽取（整数位 + 小数点后第一位 + 小数点后第二位） |
| 工程履约担保 | 1. 金额：中标合同价的 10%； 2. 形式：现金、银行保函、工程保证保险、担保保函； 3. 期限：至少至工程竣工验收合格后 28 个日历天，首次提交的有效期比合同工期多 90 天； 4. 工期延误时，需提前 30 天提供新保函，否则发包人暂停付款并按 5000 元 / 天扣罚 |
| 工期延误赔偿费 | 总工期每延误 1 天支付 3 万元，节点工期每延误 1 天支付 1 万元，逾期违约金最高不超过各阶段工程签约合同总价的 10% |
| 工程预付款 | / |
| 工程款进度的支付 | 按月支付，承包人每月 25 日报送上月 20 日 - 当月 19 日工程量报告及付款申请，咨询人 14 天内审核，发包人 28 天内支付 |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算经市财政审核后，按审核结论支付，已拨付结算款多退少补 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：莆田学院，地址：莆田市荔城区西天尾镇，电话：0594-2628532，联系人：林工；招标代理机构：华联世纪工程咨询股份有限公司，地址：莆田市涵江区涵城领域 B 座 1009 室，电话：0594-3813388，联系人：温先生；公共资源电子交易平台：莆田市公共资源交易中心网，网址：http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/，联系电话：0594-2221086；招投标监督机构：莆田市住房和城乡建设局，地址：莆田市荔城区延寿路 1786 号，联系电话：0594-2633050 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会要求澄清时，投标人需在 30 分钟内通过电子交易平台回复，澄清不得超出投标文件范围或改变实质性内容 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业法人营业执照、设计 / 施工 / 勘察资质证书、施工企业安全生产许可证； 2. 人员材料：工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘察项目负责人（如有）的执业证书、职称证书、社保缴费证明，BIM 技术人员证书及社保证明，项目管理机构人员到位承诺书； 3. 其他材料：联合体协议书（如有）、法定代表人身份资格证明书、授权委托书（如有）、投标人诚信承诺函、投标人基本存款账户信息、投标保证金有关单据扫描件、免缴 / 部分免缴投标保证金承诺函（如有）、类似工程业绩证明材料（如有）、勘察设计单位土工实验室合格名单打印件扫描、1 年免费物业运维承诺 |
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