玉湖城镇旧住宅改造（新溪B区）及周边生态修复配套工程总承包项目招标公告/中标公示

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工程名称	玉湖城镇旧住宅改造 (新溪 B 区) 及周边生态修复配套工程总承包项目
招标人名称	莆田市荔城区九鑫商贸有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包一级和市政公用工程施工总承包二级及以上
其他资质要求	设计资质：工程设计综合甲级或（工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业 (建筑工程) 专业甲级）和（工程设计市政行业甲级或工程设计市政行业 (燃气工程、轨道交通工程除外) 甲级或工程设计市政行业桥梁工程专业甲级）；勘察资质：工程勘察综合甲级或工程勘察专业类 (岩土工程) 甲级或工程勘察专业类 (岩土工程 (勘察)) 甲级
投标制作人员要求	1. 工程总承包项目负责人：1 人，一级注册建造师（房屋建筑工程或市政公用工程）或一级注册建筑师或一级注册结构工程师或工程类高级工程师及以上职称，为本企业在岗人员； 2. 设计项目负责人：2 人（玉湖城镇旧住宅改造 (新溪 B 区) 项目：一级注册建筑师或一级注册结构工程师；玉湖至木兰溪慢行连通工程项目：市政工程相关专业高级工程师及以上职称），分别为对应项目设计任务单位本企业在岗人员； 3. 施工项目负责人：2 人（玉湖城镇旧住宅改造 (新溪 B 区) 项目：一级注册建造师（房屋建筑工程）+ 安全生产考核合格证书 (B 证)；玉湖至木兰溪慢行连通工程项目：一级注册建造师（市政公用工程）+ 安全生产考核合格证书 (B 证)），分别为对应项目施工任务单位本企业在岗人员； 4. 勘察项目负责人（如有）：1 人，注册土木工程师 (岩土)，为本企业在岗人员； 5. 其他主要设计人员：建筑设计专业负责人（一级注册建筑师）、结构设计专业负责人（一级注册结构工程师）、电气设备设计专业负责人（注册电气工程师或工程类高级工程师及以上职称）、给排水设计专业负责人（给排水专业工程类高级工程师及以上职称或注册执业资格证书 (给水排水工程)）、暖通设计专业负责人（暖通专业工程类高级工程师及以上职称或注册公用设备工程师 (暖通空调)）、运维阶段设计服务负责人（一级注册建筑师）； 6. BIM 技术人员：至少 5 个 BIM 三级证书（建筑设计专业），可为投标单位在岗人员
社保要求	BIM 技术人员需提供自投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计三个月及以上的社保缴费证明；其他主要项目管理人员（工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘察项目负责人等）需按要求提供本企业在岗证明相关社保材料
投标人业绩要求	独立投标人（或联合体任一成员单位）近五年内完成并经竣工验收合格的单项合同金额不低于 4 亿元的房屋建筑工程总承包项目
其他业绩要求	无
项目市级	莆田市
项目县区	荔城区
开标日期	2026-03-19 08:30
报名截止	2026-03-19 08:30
开标地点方式及报名方式	开标方式：莆田市公共资源交易中心网在线开标；报名方式：通过莆田市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn）无记名方式免费下载电子招标文件
评标定标办法	综合评估法 C 类 + 资格后审 + 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人
评标定标规则	1. 初步评审包括形式评审、资格评审、响应性评审，有一项不符合即否决投标； 2. 详细评审按投标报价（94 分）+ 工程业绩（3 分）+ 资信（3 分）+ 其他因素（10% 权重）计算总得分，技术文件采用合格制评审； 3. 推荐 1 名中标候选人，总分相同依次按投标报价、资信分、其他因素得分排序，仍相同则随机抽取； 4. 核查中标候选人是否为失信被执行人或严重违法失信名单，存在则否决投标
计划工期	玉湖城镇旧住宅改造 (新溪 B 区) 项目：1080 日历天；玉湖至木兰溪慢行连通工程项目：365 日历天
投标保证金的金额	50 万元
质量要求	1. 勘察：符合现行国家、行业、地方及福建省有关标准，通过审查； 2. 设计：符合相关标准、规范及发包人要求，通过相关部门及施工图审查机构审查（装配式建筑符合对应规程及法规）； 3. 施工：达到现行《工程施工质量验收规范》《建筑与市政工程防水通用规范》（GB55030-2022）及相关现行施工验收规范合格标准，满足发包人要求； 4. 采购：符合发包人要求及相关质量规范； 5. 物业管理服务：满足《福建省物业管理条例》及发包人要求； 6. 融资服务：满足项目资金需求、投资计划及发包人要求
项目金额	最高投标限价 67888.57 万元（其中勘察费 60 万元，设计费 804.29 万元，预备费 3737.82 万元，建筑安装工程费 63286.46 万元）
资金来源	企业自筹
是否联合体投标	是
是否含设计招标	是
联合体投标要求	1. 联合体成员数不得超过 4 家； 2. 由承担工程施工任务的一方为牵头人； 3. 各方具备对应承包内容的资质条件，承担相同承包内容的按资质等级较低的确定； 4. 工程总承包项目负责人由联合体牵头人人员担任； 5. 签订联合体协议书，明确职责，各方不得再单独或参加其他联合体投标； 6. 中标后共同与招标人签订合同，承担连带责任
项目地点	莆田市荔城区镇海街道玉湖片区
建设范围及规模	1. 建设规模：含 2 个子项目，子项目一（玉湖城镇旧住宅改造 (新溪 B 区)）总规划用地面积 35736.17㎡，总建筑面积 171959.52㎡（地上 126959.52㎡、地下 45000.00㎡）；子项目二（玉湖至木兰溪慢行连通工程）规划用地面积 21386㎡； 2. 招标范围：融资建设运维一体化（含融资服务、勘察、设计、施工、采购、物业管理服务），具体包括勘察、设计、施工、采购、物业管理服务、融资服务（提供 5000 万元协助融资）
工程履约担保	1. 金额：中标合同价的 10%； 2. 形式：现金、银行保函、工程保证保险、担保保函； 3. 提交时间：领取中标通知书后且《工程总承包合同》签订前； 4. 期限：至少持续到工程竣工验收合格后 28 个日历天，首次提交的有效期比合同工期多 90 天； 5. 未按要求提交的，发包人有权取消中标资格，没收投标保证金及利息并要求赔偿损失
工期延误赔偿费	1. 勘察工期每延误一天：按勘察费最终实际结算费用的 5‱支付违约金； 2. 设计工期每延误一天：按设计费最终实际结算费用的 5‱支付违约金； 3. 施工工期 / 总工期每延误一天：支付 20 万元违约金（不重复收取）； 4. 违约金限额：结算价款的 5%，超限额发包人有权单方解除合同
招标人及代理及联系方式	1. 招标人：莆田市荔城区九鑫商贸有限公司，地址：莆田市荔城区人民政府镇海街道办事处院内 (镇海南街 113 院)，电话：0594-6727920，联系人：徐先生； 2. 招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司，地址：福州市洪山园路 68 号招标大厦 A 座 C213 室，电话：0591-28059629，联系人：江先生、游先生； 3. 公共资源电子交易平台：莆田市公共资源交易中心网，网址：http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn，联系电话：0594-2221219； 4. 招投标监督机构：莆田市荔城区住房和城乡建设局，地址：莆田市荔城区人民政府机关大院内，联系电话：0594-2292038； 5. 公共资源交易中心：莆田市公共资源交易中心，地址：莆田市荔城区荔城中大道 1998 号，联系电话：0594-2221086
投标文件材料人员必备清单	1. 资质材料：企业法人或合伙企业营业执照、施工资质证书、设计资质证书、勘察资质证书（如有）； 2. 人员材料：工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘察项目负责人（如有）的资格证书、本企业在岗证明（社保材料等），其他主要设计人员资格证书，BIM 技术人员证书及社保材料； 3. 其他材料：联合体协议书（如有）、法定代表人身份资格证明书、投标人诚信承诺函、授权委托书（如有）、项目管理机构人员到位承诺书、投标人基本存款账户信息、近年完成的 “类似工程业绩” 情况汇总表及证明材料（工程总承包合同、竣工验收证明等）、投标保证金有关单据扫描件、协助融资服务承诺书（如有）、拟派出物业管理服务项目负责人及运维负责人简要情况表（如有）、使用建机一体化企业承诺函

玉湖城镇旧住宅改造（新溪B区）及周边生态修复配套工程总承包项目

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