开化龙顶三茶融合创新园项目（二期）-原开化龙顶茶综合体装修展陈及室外配套工程总承包及运营项目（EPC O）
项目核心信息
项目地区：衢州市-开化县
开标时间：2026-03-17 08:45
报名截止：2026-03-17
资质要求：建筑三
项目预算：4729万元
评标办法：综合评估+评定分离+票决
项目工期：180
AI抓取：2026-02-14 18:23:44
| 工程名称 | 开化龙顶三茶融合创新园项目 (二期)- 原开化龙顶茶综合体装修展陈及室外配套工程总承包及运营项目 (EPC+O) |
| 招标人名称 | 浙江龙顶茶叶集团有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业 (建筑工程) 专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：1 人，一级注册建筑师或房屋建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书 (B 证)； 2. 造价投资管理人员：1 人，建筑专业二级及以上注册造价工程师； 3. 设计负责人：1 人，国家一级注册建筑师； 4. 市政专业人员：1 人，相应专业中级及以上职称； 5. 结构设计专业人员：1 人，一级注册结构工程师； 6. 暖通专业设计人员：1 人，相应专业中级及以上职称； 7. 电气专业设计人员：1 人，相应专业中级及以上职称； 8. 消防专业设计人员：1 人，相应专业中级及以上职称或一级注册消防工程师； 9. 智能化专业设计人员：1 人，相应专业中级及以上职称； 10. 施工负责人：1 人，房屋建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书 (B 证)； 11. 技术负责人：1 人，房屋建筑工程相关专业中级及以上技术职称； 12. 施工员：2 人，相应岗位证书； 13. 安全员：2 人，安全生产考核合格证 (C 证)； 14. 质量员：1 人，相应岗位证书； 15. 资料员：1 人，相应岗位证书； 16. 材料员：1 人，相应岗位证书； 17. 运营负责人：1 人，近三个月社保证明； 18. 专职安全生产管理人员：2 人，相应有效的安全生产考核合格证书 |
| 社保要求 | 项目班子人员（项目负责人、设计负责人、施工负责人等）及授权委托人需提供最近三个月（2025 年 10 月、11 月、12 月）社保证明并加盖单位电子公章，已退休的提供退休证明和返聘劳务合同 |
| 投标人业绩要求 | 自 2021 年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准），完成过单个合同工程建安费投资 3500 万元及以上的房屋建筑类（须含装修展陈或室内布展）的项目设计业绩或工程总承包业绩 |
| 其他业绩要求 | 投入项目负责人或设计负责人自 2021 年 1 月 1 日以来（以竣工验收资料时间为准），完成过单个合同工程建安费投资 3500 万元及以上的房屋建筑类（须含装修展陈或室内布展）设计业绩或工程总承包业绩 |
| 项目市级 | 衢州市 |
| 项目县区 | 开化县 |
| 开标日期 | 2026-03-17 08:45 |
| 报名截止 | 2026-03-17 08:45 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：开化县公共资源交易中心五楼开标厅；开标方式：衢州市市县一体公共资源交易平台远程音视频交互；报名方式：登录衢州市市县一体公共资源交易平台办理投标人信息入库备案，凭 CA 数字证书下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 + 票决法 |
| 评标定标规则 | 先资格审查，再按技术标 20 分 + 资信标 8 分 + 商务标 72 分综合评分排序，推荐 3-5 名中标候选人；定标委员会采用票决法确定中标人，考量价格、企业实力、信誉、投标方案等 12 项要素 |
| 计划工期 | 180 日历天（设计工期 30 日历天，施工工期 150 日历天）；运营期限 5 年 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件（不得超过项目估算价的 2%，且最高不得超过 50 万元） |
| 质量要求 | 1. 设计：满足国家、行业及地方现行技术标准及设计规范； 2. 物资采购：符合招标文件、设计图纸及相关标准； 3. 施工：符合现行建设工程施工质量验收规范，一次性验收合格； 4. 运营：满足招标文件第五章及招标人要求 |
| 项目金额 | 招标控制价 4729.4173 万元；投资估算 5400 万元；工程概算 5106.4558 万元；建安工程造价 3949.8370 万元；设计费总价包干 |
| 资金来源 | 自筹（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 自 2021 年 1 月 1 日以来，完成过单个合同工程建安费投资 3500 万元及以上的房屋建筑类（须含装修展陈或室内布展）的项目设计业绩或工程总承包业绩 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目负责人或设计负责人自 2021 年 1 月 1 日以来，完成过单个合同工程建安费投资 3500 万元及以上的房屋建筑类（须含装修展陈或室内布展）设计业绩或工程总承包业绩 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体数量不超过 3 个（设计单位 1 个、施工单位 1 个、运营单位 1 个）； 2. 牵头人必须为设计单位； 3. 项目负责人由牵头单位委派； 4. 各专业资质按分工认定，施工成员需提供安全生产许可证及主要负责人安全生产考核合格证书； 5. 投标保证金由牵头人递交 |
| 项目地点 | 开化县芹阳办事处十里铺茶产业园二期地块（原开化龙顶茶综合体） |
| 建设范围及规模 | 红线内用地面积约 16589 平方米，建筑面积约 8397.73 平方米，占地面积约 4379.5 平方米；主要建设内容为原综合体室内装修（含展陈）、结构和消防改造、室外配套工程等；含设计、施工、采购、总承包管理及 5 年运营服务 |
| 工程履约担保 | 金额为中标价的 2%（不计利息），形式为汇票、转账、银行保函、保险保单等，签订合同前提供，有效期不宜少于合同期限的 1.2 倍 |
| 工期延误赔偿费 | 实际工期长于合同工期的，每逾期一天按 10000 元计算违约金，承担所有直接和间接损失 |
| 工程预付款 | 暂定合同价款总额（不含暂列金额、安全文明施工费）的 19%，开工前支付；工资性工程预付款为合同价款总额（不含暂列金额、安全文明施工费）的 1%，开工前拨付至工资专用账户 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图通过图审支付 50%，整体项目竣工验收后支付至 100%； 2. 建筑安装工程费、工程总承包其他费：按月计量，支付每月工程量价款的 80%（工资性工程款≥20%），竣工验收合格后支付至 85%，审计结算后支付至 98.5%； 3. 工程总承包其他费随工程费用进度款同期按完成进度比例支付 |
| 工程结算款的支付 | 建筑安装工程费审计结算后支付至审定结算价的 98.5%，剩余 1.5% 作为质量保证金，竣工验收满 2 年后无息退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：浙江龙顶茶叶集团有限公司，地址：开化县江滨南路 2 号，联系人：刘先生，电话：0570-6069671；招标代理：浙江中正工程项目管理有限公司，地址：开化县芹南路 72 号，联系人：吴女士，电话：0570-6023009；监督部门：开化县住房和城乡建设局，电话：0570-6529720 |
| 答辩方式 | 现场面试 |
| 答辩要求 | 中标候选人拟派项目负责人，以及联合体牵头人持有安全生产考核合格证书的企业主要负责人（法定代表人、企业经理、分管安全生产副经理、技术负责人中任意一人）参加现场面试 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业法人营业执照（联合体成员均需提供）； 2. 法定代表人授权委托书（委托代理人签字的提供）； 3. 联合体协议书（联合体投标的提供）； 4. 建设行政部门核发的资质证书（联合体成员均需提供）； 5. 企业安全生产许可证（施工联合体成员均需提供）； 6. 企业主要负责人安全生产考核合格证书（施工联合体成员均需提供）； 7. 2026 年 3 月 9 日 “浙江省建筑市场监管公共服务系统” 资质动态核查合格证明（施工联合体成员提供）； 8. 施工负责人安全生产考核合格证书（B 证）； 9. 拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人的注册执业资格证书或专业技术职称证书； 10. 专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C 证）； 11. 类似业绩证明材料（中标通知书、合同、竣工验收资料等）； 12. 项目班子人员有效证书及近三个月社保证明（加盖单位电子公章）； 13. 浙江省外企业进浙承接业务备案证明或备案信息截图； 14. 投标保证金缴纳证明资料（银行转账记录、保函等）； 15. 投标承诺书、促进农民就业承诺书； 16. 信用等级证明材料（网页截图加盖单位公章） |
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