徽州区西溪南旅游综合能力提升工程一休闲旅游服务区提升工程(徽文创)EPCO项目
项目核心信息
项目地区：黄山市-徽州区
开标时间：2026-03-11 09:30
报名截止：2026-03-11
资质要求：建筑三
项目预算：603万元
评标办法：综合评估+评定分离+票决
项目工期：180
AI抓取：2026-02-14 17:04:03
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 徽州区西溪南旅游综合能力提升工程 — 休闲旅游服务区提升工程 (徽文创) EPCO 项目 |
| 招标人名称 | 黄山市徽州区西溪南镇人民政府 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 设计资质：工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业 (建筑工程) 专业乙级及以上；运营资质：持有有效营业执照并具备运营管理能力 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目总负责人（总承包项目经理）：建筑工程专业二级及以上注册建造师（由施工负责人担任）； 2. 设计负责人：中级及以上职称； 3. 施工负责人：建筑工程专业二级注册建造师 + 安全生产考核合格（建安 B 类）证书 + 有效注册证书 |
| 社保要求 | 工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人须为投标企业缴纳社保的在职职工，提供开标截止时间前连续 6 个月中任意连续 3 个月社保缴费证明（含养老保险）；达到法定退休年龄不交社保的，需提供意外伤害保险投保缴费材料、退休证明及身份证；事业单位人员需提供相关从业证明文件 |
| 投标人业绩要求 | / |
| 其他业绩要求 | / |
| 项目市级 | 黄山市 |
| 项目县区 | 徽州区 |
| 开标日期 | 2026-03-11 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-11 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：黄山市公共资源交易中心门户网站 — 不见面开标大厅；开标方式：不见面开标；报名方式：黄山市公共资源交易中心门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn）办理用户登记后自行下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 + 票决法（直接票决） |
| 评标定标规则 | 1. 评标：通过初步评审后，按标函（综合实力）+ 技术标 + 商务总报价综合得分排序，推荐 3 个定标候选人； 2. 定标：定标委员会采用直接票决法，得票最多且过半数者为中标人，未过半数则二次投票； 3. 综合得分相同的，按投标总报价低→技术标评分高→随机抽取排序 |
| 计划工期 | 180 日历天（设计 60 日历天 + 施工 120 日历天），运营期 10 年 |
| 投标保证金的金额 | 7 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合国家 / 地方 / 行业规范标准，满足施工及审查要求； 2. 物资设备：符合设计图纸及规范要求； 3. 施工：合格，符合设计图纸、图集及相关规范； 4. 运营：满足项目实际需要，实现正常运营 |
| 项目金额 | 603.52 万元（建安费 584.12 万元 + 设计费 19.4 万元）；设计费最高投标限价 19.4 万元；建安费最高投标限价 584.12 万元 |
| 资金来源 | 专项债资金（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是（电子招标投标，使用投标文件制作软件编制，电子签章、加密上传） |
| 施工单位评分业绩要求 | / |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | / |
| 施组要求 | 技术标（项目总承包管理组织方案）采用暗标评审，需包含总体概述、物资采购管理方案、施工平面布置规划、工程施工管理、施工机械设备计划、劳动力安排计划等内容，按 A/B/C/D 类评分 |
| 联合体投标要求 | 1. 成员不超过三家（设计单位 + 运营单位 + 施工单位各一家）； 2. 牵头人为施工单位，签订联合体协议书并明确权利义务； 3. 牵头人负责报名、投标及保证金缴纳； 4. 成员均需满足信用要求； 5. 不得再单独或加入其他联合体投标； 6. 所有成员需在系统获取招标文件 |
| 项目地点 | 黄山市徽州区西溪南镇西溪南村 |
| 建设范围及规模 | 1. 荷花坦地块：拆除重建 656.29㎡建筑，配套电气、消防、暖通等设备； 2. 33 号及 35 号地块：改造 369.42㎡建筑，配套相关设备； 3. 室外工程：道路、给排水、围墙、景观绿化等； 4. 灯光及智能化工程：安装灯具、监控、录像设备等； 5. 影音设备：购置影音控制系统、灯光系统等 |
| 评标随机数值表 | 房建工程 a 值（89、90、91）、b 值（93、94），开标现场随机抽取 |
| 工程履约担保 | 中标金额的 2%，可选择转账、电汇、支票、汇票、本票、保险、保函等形式，受益人为招标人；现金形式缴纳的账户为黄山市徽州区财政局（中国建设银行徽州支行，账号 34001696208050354251-0015） |
| 工期延误赔偿费 | 2000 元 / 天（按进度分节点考核，每节点延误均按此标准处罚），累计最高赔偿金额为合同价格的 3% |
| 工程预付款 | 建安工程费部分合同价的 30%，合同签订后一个月内支付 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图通过图审后付 70%，竣工验收合格并完成结算审核后付至 100%； 2. 建安费：按自然季度支付，每季度支付合格工程量的 85%（扣除预付款），竣工验收合格后付至 90%，结算审核后付至 97%，预留 3% 质量保证金； 3. 运营费：中标人出资中标价 10% 投入产业项目，运营期每年按营业额 10% 向村集体经济合作社分红 |
| 工程结算款的支付 | 结算审核后支付至 97%，质量保证金待缺陷责任期满（24 个月）且质量回访合格后 30 个工作日内结清；采用保函等形式提交质量保证金的，竣工结算后付至 100% |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：黄山市徽州区西溪南镇人民政府（地址：丰南大道 41 号，联系人：胡工，电话：0559-3545158）； 2. 招标代理机构：黄山匠源工程管理有限责任公司（地址：文峰路 41 号铺 5，联系人：程工，电话：0559-3545757）； 3. 监督部门：黄山市徽州区公共资源交易监督管理局（地址：迎宾大道 86 号，电话：0559-3587027） |
| 答辩方式 | 线上答辩 |
| 答辩要求 | 评标委员会出题，项目经理参与答辩，不得透露个人及投标人信息，违反则答辩按零分处理；答辩内容包括经营理念、运营方案、阶段实施方案等 10 项，按 A/B/C/D 类评分 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：营业执照、设计资质证书、施工资质证书、安全生产许可证； 2. 人员类：项目总负责人注册建造师证 + 施工负责人注册建造师证 + 建安 B 证、设计负责人中级及以上职称证、关键岗位人员社保缴费证明； 3. 承诺类：近三年无行贿犯罪行为承诺书、投标承诺书、中小企业声明函（如需）、残疾人福利性单位声明函（如需）； 4. 其他类：联合体协议书（如需）、投标保证金缴纳证明、信用报告（安徽省内为无违法违规证明版公共信用信息报告，省外按注册地要求提供）、投标函及附录、法定代表人身份证明或授权委托书、技术标（暗标编制）、商务标（已标价工程量清单等） |
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