徽州区康养服务能力提升工程项目EPCO
项目核心信息
项目地区：黄山市-徽州区
开标时间：2026-03-10 09:30
报名截止：2026-03-10
资质要求：建筑三和装修一
项目预算：30822万元
评标办法：综合评估+评定分离+票决
项目工期：540
AI抓取：2026-02-14 14:03:03
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 徽州区康养服务能力提升工程项目 EPCO |
| 招标人名称 | 黄山市西溪秘境文旅发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上和建筑装修装饰工程专业承包一级 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目总负责人（总承包项目经理）：建筑工程专业一级注册建造师； 2. 设计负责人：一级注册建筑师； 3. 施工负责人：建筑工程专业一级注册建造师 + 安全生产考核合格（B 类）证书 |
| 社保要求 | 项目总负责人、设计负责人、施工负责人、运营负责人须为投标企业缴纳社保的在职职工，提供开标截止时间前连续 6 个月中任意连续 3 个月社保缴费证明（至少含养老保险）；达到法定退休年龄不交社保的需提供意外伤害保险投保缴费材料、退休证明及身份证（事业单位人员需提供相应编制证明） |
| 投标人业绩要求 | 近五年完成过下列任意一项业绩：1. 单项合同金额不低于 2500 万元的公共建筑工程装饰装修施工业绩（含 EPC、EPCO 项目相关业绩）； 2. 单项合同金额不低于 8000 万元的公共建筑工程施工业绩（含 EPC、EPCO 项目相关业绩） |
| 其他业绩要求 | 1. 设计负责人近五年承接过投资金额不低于 8000 万元或建筑面积不少于 3 万平方米的建筑工程设计业绩（含 EPC、EPCO 项目相关业绩）； 2. 投标人近五年承接过投资金额不低于 8000 万元或建筑面积不少于 3 万平方米的建筑工程设计业绩（含 EPC、EPCO 项目相关业绩） |
| 项目市级 | 黄山市 |
| 项目县区 | 徽州区 |
| 开标日期 | 2026-03-10 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-10 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：黄山市公共资源交易中心门户网站 -- 不见面开标大厅；开标方式：不见面开标；报名方式：在黄山市公共资源交易中心门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn）办理用户登记后自行下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 + 票决法（直接票决） |
| 评标定标规则 | 1. 评标：通过初步评审后，按标函（综合实力）+ 技术标 + 商务总报价综合得分排序，推荐 3 个定标候选人； 2. 定标：定标委员会采用直接票决法，得票最多且过半数者为中标人，未过半数则二次投票； 3. 定标前可对候选人考察，考察报告作为辅助材料 |
| 计划工期 | 540 日历天（含施工图设计及图审 90 个日历天） |
| 投标保证金的金额 | 50 万元（信用报告显示无违法违规信息的可按 50% 缴纳） |
| 质量要求 | 1. 设计：符合国家及地方强制性标准和行业最新设计规范，取得图审合格证并通过审查； 2. 施工：符合设计要求及国家、行业现行施工验收规范合格标准； 3. 物资及设备：符合设计图纸及相关标准规范； 4. 运营：运营期限 6 年，满足运营协议要求 |
| 项目金额 | 合同估算价 30822.815022 万元，其中建安费 30522.815022 万元（最高投标限价），设计费 300 万元（固定报价） |
| 资金来源 | 自筹资金（100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否（采用电子招标投标，使用投标文件制作软件编制，电子交易系统上传及解密） |
| 施工单位评分业绩要求 | 近五年完成符合要求的装饰装修施工业绩或公共建筑工程施工业绩得 1 分，满分 1 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 设计负责人近五年完成符合要求的建筑工程设计业绩得 2 分，满分 2 分 |
| 施组要求 | 技术文件（项目总承包管理组织方案）采用暗标评审，需包含总体概述、物资采购管理方案、施工平面布置规划、工程施工管理、拟投入主要施工机械设备计划、项目管理机构及劳动力安排计划、新技术新材料新工艺应用等内容，未按暗标要求编写不得分 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体成员不超过四家； 2. 牵头人必须为运营单位，签订联合体协议书明确权利义务，除协议书外其余文件由牵头人盖章即可； 3. 牵头人负责项目报名、投标及保证金缴纳； 4. 联合体各方均需满足信用要求； 5. 联合体各方不得再单独或参加其他联合体投标； 6. 所有成员需在系统中获取招标文件 |
| 项目地点 | 黄山市徽州区潜口镇 |
| 建设范围及规模 | 1. 用地北侧临谢裕大西路，东侧临迎宾大道，沿路退让 5 米，场地有三个出入口，东北角有 54 米市政景观绿化带； 2. 已建 21 栋建筑（建筑面积约 6.4 万平方米，其中 15 栋外立面完整、5 栋未建成），新建 3 栋（建筑面积约 6000 平方米），精装修总面积约 7.068 万平方米； 3. 建设内容：新建康养宴会厅、康养游泳池，国际康养酒店、综合服务楼、疗养客房、疗养中心等精装修，配套信息化系统、污水系统、道路、供配电、给排水、消防、暖通、绿化等基础设施； 4. 招标范围：施工图深化设计、设备采购、施工总承包、运营管理及相关技术服务 |
| 工程履约担保 | 中标合同金额的 2%，可选择转账、电汇、支票、汇票、本票、保险、保函等形式缴纳，受益人为招标人 |
| 工期延误赔偿费 | 2000 元 / 天（工程按月进度分节点考核，每节点延误均按此标准处罚），累计最高赔偿金额为合同价格的 3% |
| 工程预付款 | 合同签订后支付工程建安费合同价款的 10%，按月同比例扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图图审合格后付至 60%，工程竣工验收合格并完成备案后付清； 2. 施工费：按月支付经审核后的已完成合格工程量价款的 85%（含当月预付款扣回），竣工验收合格后付至合同价款的 85%（剩余预付款全部扣回）； 3. 运营费用：详见运营协议； 4. 农民工工资按规定转入专用账户按月足额支付 |
| 工程结算款的支付 | 工程结算审核完成后付至审核价的 97%，剩余 3% 质保期满后一次性付清 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：黄山市西溪秘境文旅发展有限公司，地址：黄山市徽州区岩寺镇环城北路 27 号置业大厦 10 楼，联系人：张先生，电话：0559-3532992； 2. 招标代理机构：安徽开泰工程管理有限公司，地址：黄山市徽州区永佳大道 455 号，联系人：方工 / 吴工，电话：0559-3532186； 3. 监督部门：黄山市徽州区公共资源交易监督管理局，地址：黄山市徽州区迎宾大道 86 号，电话：0559-3587027； 4. 交易平台：黄山市公共资源交易中心，地址：黄山市屯溪区社屋前路 1 号，电话：0559-2354008，网址：http://ggzy.huangshan.gov.cn |
| 答辩方式 | 现场答辩 |
| 答辩要求 | 运营负责人需现场陈述并答辩，陈述前按投标文件递交顺序编号抽签确定顺序，陈述时需上交电子通讯设备，不得透露个人及投标人信息，答辩时长 5 分钟；未在规定时间内参与陈述的该项不得分 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证、信用报告（安徽省内提供 “信用安徽” 无违法违规证明版报告，省外提供注册地省级信用平台相应报告）； 2. 业绩材料：合同协议书、竣工验收证明报告（或业主书面证明）、中标查询截图或施工许可证（施工类业绩需提供）； 3. 人员材料：项目总负责人、设计负责人、施工负责人的注册证书、职称证、安全生产考核合格（B 类）证书、身份证、社保缴费证明； 4. 其他材料：投标函、投标函附录、投标承诺书、法定代表人身份证明、授权委托书（如需）、联合体协议书（如需）、投标保证金缴纳证明、近三年无行贿犯罪行为承诺书、项目管理机构组成表及主要人员简历表、技术标文件、投标报价文件 |
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