数智城A3幢、A4幢改造工程A3幢及裙楼装修改造工程施工
项目核心信息
项目地区：南京市-建邺区
开标时间：2026-03-16 09:30
报名截止：2026-03-16
资质要求：装修一+消防设施二+特种[限结构补强]
项目预算：6710万元
评标办法：综合评估两阶段评标
项目工期：210
AI抓取：2026-02-14 12:09:57
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 数智城 A3 幢、A4 幢改造工程 A3 幢及裙楼装修改造工程施工 |
| 招标人名称 | 南京市建邺区高新科技投资集团有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包壹级及以上 + 消防设施工程专业承包贰级及以上 + 特种专业工程专业承包（限结构补强）及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：注册建造师建筑工程一级 + 安全生产考核合格证书（B 类证） |
| 社保要求 | 项目负责人需提供近半年（2025 年 8 月至 2026 年 1 月）养老保险金缴费证明；主要施工管理人员需提供与承包人的劳动关系证明和社会保险缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 自 2021 年 2 月 1 日以来承担过且已完成单项合同工程造价 3550 万元及以上的房屋建筑（住宅、公寓、厂房及物流仓储除外）室内装饰装修工程 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人自 2021 年 2 月 1 日以来承担过且已完成单项合同工程造价 3550 万元及以上的房屋建筑（住宅、公寓、厂房及物流仓储除外）室内装饰装修工程，且担任施工项目经理 |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 建邺区 |
| 开标日期 | 2026-03-16 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-16 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：南京智能开标大厅（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login）；开标方式：远程不见面开标；报名及投标文件递交方式：登录 “宁易新” 招标投标交易系统（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）办理 |
| 评标定标办法 | 综合评估法两阶段评标 |
| 评标定标规则 | 第一阶段评审商务技术文件，按得分排名确定进入第二阶段的投标人；第二阶段评审报价文件，按投标报价 + 施工组织设计 + 投标人业绩得分汇总排序推荐中标候选人，综合评分相等时，以投标报价低者优先，再以施工组织设计得分高者优先，仍相等则抽签确定 |
| 计划工期 | 210 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 合格，争取获得省级质量安全荣誉 |
| 项目金额 | 招标控制价 6710.65669 万元（合同估算价 7500 万元） |
| 资金来源 | 国有（非政府投资），出资比例 100% |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 自 2021 年 2 月 1 日以来承担过且已完成单项合同工程造价 3550 万元及以上的房屋建筑（住宅、公寓、厂房及物流仓储除外）室内装饰装修工程，1 个业绩得 2 分，满分 2 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目负责人业绩与资格审查业绩不可兼得，需满足单项合同工程造价 3550 万元及以上的房屋建筑（住宅、公寓、厂房及物流仓储除外）室内装饰装修工程且担任施工项目经理 |
| 施组要求 | 需包含总体概述、施工现场平面布置、施工进度计划、劳动力及材料设备投入计划、关键施工技术及重难点解决方案、BIM 等信息技术使用方案、质量安全保证措施等；采用暗标形式，不得出现可识别投标人身份的字符和徽标；各评分点有页数限制，超页按 0.01 分 / 页扣分 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体成员不超过三家； 2. 签订联合体协议书，明确牵头人和各方权利义务； 3. 成员具备与分工相适应的资质和能力； 4. 不得再以自身名义单独或参加其他联合体投标； 5. 牵头人负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作； 6. 投标保证金可由牵头人或各方共同提交 |
| 项目地点 | 南京市建邺区数智城 |
| 建设范围及规模 | 装修改造总建筑面积约 25000 平方米，包含装修改造、给排水工程、电气工程、空调、新风工程、消防工程、加固工程等；其中装修工程造价约 6000 万元，消防工程造价约 300 万元，加固工程造价约 450 万元 |
| 评标随机数值表 | 1. K 值（方法一）：95%-98%； 2. Q1 值（方法二）：65%-85%； 3. K1 值（方法二）：95%-98%； 4. K2 值（方法二）：90%（建筑工程类） |
| 工程履约担保 | 签订合同 7 天前提交合同价 10% 的履约担保，形式为银行保函或国有全资担保公司开具的履约保函；工程竣工验收合格后 30 天内退还 |
| 工期延误赔偿费 | 承包人原因造成工期延误，每推迟一天支付 5000 元违约金，上限为合同总价的 5% |
| 工程预付款 | 合同总价（扣除含税暂列金额、暂估价、甲供材）的 10%，签订合同后 15 日内支付，扣回发包人代缴的社会保险费 |
| 工程款进度的支付 | 1. 开工后每月 15 号前支付上月经确认已完成工程价款的 80%，并扣回对应预付款； 2. 工程竣工后支付最后一笔经确认已完工程价款的 80%； 3. 农民工工资按月单独拨付至专用账户，在下期进度款中扣除 |
| 工程结算款的支付 | 提交完整结算资料后 90 天内出具结算报告，30 天内支付至竣工结算金额的 97%；缺陷责任期满后 14 日内无息付清余款 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：南京市建邺区高新科技投资集团有限公司，地址：南京市建邺区奥体大街 68 号 01 幢，联系人：王刚，电话：025-87775778；招标代理：江苏海外集团国际工程咨询有限公司，地址：南京市建邺区云龙山路 56 号大唐科技大厦 A 座第 14、15 层，联系人：张斌，电话：025-84795407；监督部门：南京市建邺区建设局，电话：025-86466189 |
| 答辩方式 | 不要求 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 投标人基本情况：营业执照、资质证书、安全生产许可证、南京市建筑业企业信用管理档案； 2. 项目负责人资料：注册建造师证（建筑工程一级）、B 类安全生产考核证、近半年养老保险缴费证明、劳动合同、资格证书、业绩证明（中标通知书、合同、竣工验收证明）； 3. 项目管理机构：主要施工管理人员名单、职称证、执业证或上岗证书、养老保险证明； 4. 业绩材料：企业及项目负责人类似项目中标通知书、合同、竣工验收证明； 5. 其他：投标函及附录、法定代表人身份证明或授权委托书、联合体协议书（如有）、投标保证金相关材料、施工现场大气污染防治措施承诺书、资格审查承诺书、已标价工程量清单、施工组织设计 |
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