数智城A3幢、A4幢改造工程A4幢装修改造工程施工招标公告/中标公示

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工程名称	数智城 A3 幢、A4 幢改造工程 A4 幢装修改造工程施工
招标人名称	南京市建邺区高新科技投资集团有限公司
施工资质要求	建筑装修装饰工程专业承包壹级及以上 + 消防设施工程专业承包贰级及以上 + 特种专业工程专业承包（限结构补强）及以上
其他资质要求	无
投标制作人员要求	项目负责人：注册建造师建筑工程一级 + B 类安全生产考核合格证书，1 人
社保要求	项目负责人需提供 2025 年 8 月至 2026 年 1 月投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明；项目管理机构主要人员需提供养老保险证明
投标人业绩要求	自 2021 年 2 月 1 日以来承担过且已完成单项合同工程造价 3550 万元及以上的房屋建筑（住宅、公寓、厂房及物流仓储除外）室内装饰装修工程，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供相关证明材料）
其他业绩要求	项目负责人自 2021 年 2 月 1 日以来承担过且已完成单项合同工程造价 3550 万元及以上的房屋建筑（住宅、公寓、厂房及物流仓储除外）室内装饰装修工程，且担任施工项目经理，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供相关证明材料）；技术负责人无业绩要求
项目市级	南京市
项目县区	建邺区
开标日期	2026-03-16 09:30
报名截止	2026-03-16 09:30
开标地点方式及报名方式	开标地点：南京智能开标大厅（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login）；开标方式：远程不见面开标；报名及招标文件获取方式：登录 “宁易新” 招标投标交易系统（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）免费获取
评标定标办法	综合评估法两阶段评标 + 公开招标
评标定标规则	第一阶段评审商务技术文件，按得分排名确定进入第二阶段的投标人；第二阶段评审报价文件，按投标报价 + 施工组织设计 + 投标人业绩得分汇总排序推荐中标候选人，综合评分相等时，以投标报价低的优先，再以施工组织设计得分高的优先，仍相等则抽签确定
计划工期	210 日历天
投标保证金的金额	50 万元
质量要求	合格，争取获得省级质量安全荣誉
项目金额	招标控制价 6452.90793 万元，合同估算价 7500 万元（其中装修工程造价约 6000 万元，消防工程造价约 270 万元，加固工程造价约 260 万元）
资金来源	国有（非政府投资），出资比例 100%
是否联合体投标	是
是否含设计招标	否
是否机器管招投标	否
施工单位评分业绩要求	自 2021 年 2 月 1 日以来承担过且已完成单项合同工程造价 3550 万元及以上的房屋建筑（住宅、公寓、厂房及物流仓储除外）室内装饰装修工程，有 1 个业绩得 2 分，满分 2 分（资格审查业绩与评标评分业绩不可兼得）
建造师及技术负责人评分业绩要求	建造师（项目负责人）业绩同其他业绩要求；技术负责人无评分业绩要求
施组要求	需包含总体概述、施工现场平面布置和临时设施及临时道路布置、施工进度计划和各阶段进度的保证措施、劳动力及机械设备和材料投入计划、关键施工技术及工艺及工程项目实施的重点难点和解决方案、BIM 等信息技术的使用方案、施工过程各阶段质量安全的保证措施；采用暗标形式，不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标，各评分点有页数限制，超过页数会扣分
联合体投标要求	1. 联合体各方签订联合体协议书，明确牵头人和各方权利义务及分工； 2. 联合体各成员具备与分工相适应的资质和能力； 3. 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段投标； 4. 指定牵头人，负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，提交所有联合体成员法定代表人签署的授权书； 5. 投标保证担保以联合体各方或牵头人名义提交，牵头人提交的对联合体各成员有约束力； 6. 联合体成员不得超过三家
项目地点	南京市建邺区数智城
建设范围及规模	装修改造总建筑面积约 28000 平方米，包含装修改造、给排水工程、电气工程、空调、新风工程、消防工程、加固工程等
评标随机数值表	1. 评标基准价计算 K 值取值范围 95%-98%； 2. 方法二 Q1 取值范围 65%-85%，K1 取值范围 95%-98%，K2 取值 90%
工程履约担保	承包人需在签订合同 7 天前以银行保函或国有全资担保公司开具的履约保函形式提交合同价的 10% 作为履约保证金，工程竣工验收合格后 30 天内退还；发包人提供同等金额的支付担保，形式为保函
工期延误赔偿费	因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金按每天 5000 元计算，上限为合同总价的 5%；中间控制节点未完成，每推迟一天支付违约金 5000 元
工程预付款	合同总价（扣除含税的暂列金额、暂估价、甲供材）的 10%（扣回发包人代缴的社会保险费），双方签订合同后 15 日内支付
工程款进度的支付	1. 开工后每月 15 号前支付上月经确认的已完成工程价款的 80%，并扣回对应预付款； 2. 工程竣工后支付最后一笔经确认的已完工程价款的 80%； 3. 提交完整结算资料后 90 天内出具竣工结算报告，30 天内支付至竣工结算金额的 97%； 4. 缺陷责任期满后 14 日内无息付清余款
工程结算款的支付	竣工结算报告出具后 30 天内支付至 97%，缺陷责任期满后 14 日内付清余款；若涉及复审或政府审计，最终结算金额以复审结论或审计结果为准，超额支付部分承包人需无条件返还
招标人及代理及联系方式	招标人：南京市建邺区高新科技投资集团有限公司，地址南京市建邺区奥体大街 68 号 01 幢，联系人王刚，电话 025-87775778；招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司，地址南京市建邺区云龙山路 56 号大唐科技大厦 A 座第 14、15 层，联系人张斌，电话 025-84795407；监督部门：南京市建邺区建设局，电话 025-86466189
答辩方式	不要求
投标文件材料人员必备清单	1. 投标函及投标函附录； 2. 法定代表人身份证明和授权委托书； 3. 联合体协议书（如有）； 4. 投标保证金（或信用承诺书）； 5. 施工组织设计； 6. 资格审查及其他资料：（1）投标人基本情况表（附营业执照、资质证书、安全生产许可证、企业信用管理档案等）；（2）项目负责人资料表（附建造师证、B 类证、社保缴费证明、业绩证明等）；（3）项目管理机构组成表（附成员基本信息、资格证书、社保等）；（4）拟分包项目情况表；（5）近年完成的类似项目情况表（附企业及项目负责人业绩证明、获奖情况等）；（6）正在施工和新承接的项目情况表；（7）资格审查承诺书；（8）施工现场大气污染防治措施承诺书； 7. 已标价工程量清单（第二阶段）； 8. 其他资料

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