长丰县下塘镇城市更新配套公寓及住宅建设项目（评定分离）
项目核心信息
项目地区：合肥市-长丰县
开标时间：2026-03-17 10:00
报名截止：2026-03-12
资质要求：建筑二
项目预算：21423万元
评标办法：定性定量评审+票决定标
项目工期：820
AI抓取：2026-02-14 12:03:15
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 长丰县下塘镇城市更新配套公寓及住宅建设项目 |
| 招标人名称 | 长丰县城市更新建设发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 建筑行业 (建筑工程) 专业甲级、建筑行业甲级、工程设计综合甲级（三者选一） |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 证）； 2. 设计负责人：国家一级注册建筑师； 3. 施工负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 证）； 4. 施工项目技术负责人：建筑工程相关专业高级及以上职称； 5. 总牵头人：公司总部分管生产副总经理； 6. 生产经理：建筑相关专业中级及以上职称； 7. 施工员 2 人、质量员 / 质检员 2 人、安全员 3 人、资料员 2 人、劳资专管员 1 人； 8. 设计人员：现场设计代表 1 人、一级注册结构师（结构专业负责人）1 人、注册电气工程师（电气专业负责人）1 人、注册公用设备工程师（给排水负责人）1 人、注册公用设备工程师（暖通负责人）1 人、园林相关专业高级及以上职称（园林负责人）1 人、注册造价工程师（造价负责人）1 人 |
| 社保要求 | 项目经理、设计负责人、施工负责人、施工项目技术负责人需提供 2025 年 1 月 1 日（含）以来任意连续 3 个月的社保缴费证明（至少含养老保险），社保缴纳单位为投标人或其不具备独立法人资格的分支机构 |
| 投标人业绩要求 | 自 2021 年 1 月 1 日以来（以竣工验收日期为准），具备下列业绩之一：1. 单个合同金额不低于 10000 万元的房屋建筑工程施工业绩（工程总承包或施工总承包均可）； 2. 单个合同总建筑面积不低于 3.5 万平方米的房屋建筑工程施工业绩（工程总承包或施工总承包均可） |
| 其他业绩要求 | 项目经理、设计负责人、施工负责人无业绩要求 |
| 项目市级 | 合肥市 |
| 项目县区 | 长丰县 |
| 开标日期 | 2026-03-17 10:00 |
| 报名截止 | 2026-03-12 10:00（投标截止时间同开标时间） |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：合肥市滨湖新区南京路 2588 号要素交易市场 A 区 2 楼 8 号开标室； 2. 开标方式：“不见面云上开标大厅”； 3. 报名方式：登录安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）获取招标文件并参与投标 |
| 评标定标办法 | 定性定量评审法 + 票决定标法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：对商务、技术、报价文件进行初步评审和详细评审，推荐不超过 5 家不标明排序的中标候选人； 2. 定标：定标委员会采用直接票决法，得票数高者为中标人，票数相同按投标报价低者确定，报价仍相同则重新投票 |
| 计划工期 | 820 日历天（设计周期 120 日历天 + 施工周期 700 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 一标段：50 万元；二标段：50 万元 |
| 质量要求 | 合格，争创 “黄山杯”，确保安徽省建筑安全生产标准化示范工地 |
| 项目金额 | 一标段最高投标限价：21423.99 万元（含暂列金 800 万元、专业工程暂估价 425.4186 万元等）；二标段最高投标限价：16791.04 万元（含暂列金 600 万元、专业工程暂估价 323.652 万元等） |
| 资金来源 | 企业自筹 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是（设计采购施工 EPC 总承包） |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体成员不超过 3 家，设计单位不超过 1 家，施工单位不超过 2 家； 2. 施工成员需满足施工资质，设计成员需满足设计资质； 3. 联合体牵头人由施工成员担任； 4. 联合体各方均需符合信誉要求； 5. 需签订联合体协议书，共同承担连带责任 |
| 项目地点 | 长丰县下塘镇境内 |
| 建设范围及规模 | 1. 总规模：新建 12 栋住宅楼、2 栋社区服务中心、2 栋配电设施用房、2 个地下车库及配套附属设施，总用地面积约 54344.32 平方米，总建筑面积约 124845.1 平方米； 2. 一标段：新建 6 栋住宅楼（4 栋 22 层、1 栋 17 层、1 栋 15 层）及配套设施，总用地面积约 26320.97 平方米，总建筑面积约 70903.10 平方米； 3. 二标段：新建 6 栋住宅楼（4 栋 17 层、2 栋 14 层）及配套设施，总用地面积约 28023.35 平方米，总建筑面积约 53942.00 平方米 |
| 工程履约担保 | 金额为中标金额的 2%，形式包括电子保函、现金（银行转账 / 电汇）、纸质保函（银行保函 / 担保机构担保 / 保证保险），签订合同前提交 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误 1 日支付 2 万元，累计最高赔偿金额为合同价格的 10% |
| 工程预付款 | 合同总价（扣除暂列金额）的 10%，合同签订后一个月内或开工日期前 7 天内支付，工程进度款累计达合同价 10%（不含暂列金）时开始分四次等额扣回 |
| 工程款进度的支付 | 按季度支付合同内实际完成工程量对应合同价款的 85%，工程竣工验收合格后支付至合同价款的 85% |
| 工程结算款的支付 | 结算审核定案后支付至结算审定价款的 97%，余款 3% 作为质量保证金（缺陷责任期满后无质量问题一次性退还）；若采用保函替代质量保证金，竣工结算定案后支付至最终结算价款的 100% |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：长丰县城市更新建设发展有限公司，地址：安徽省合肥市长丰县双凤开发区凤巢路御景嘉苑北区 S4 号楼 3 楼，联系人：许丽莲，电话：0551-62728968； 2. 招标代理机构：合肥北城公共资源交易集团有限责任公司，地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼 5 楼，联系人：方飞，电话：0551-62721976、0551-62721974； 3. 电子交易系统电话：0551-66223900、0551-66223899； 4. 电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516； 5. 监管部门：合肥市公共资源交易监督管理局，电话：0551-66223530、0551-66223680 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：营业执照、建筑工程施工总承包二级及以上资质证书、设计甲级资质证书、安全生产许可证； 2. 人员类：项目经理（注册建造师证 + B 证 + 社保）、设计负责人（一级注册建筑师证 + 社保）、施工负责人（注册建造师证 + B 证 + 社保）、施工项目技术负责人（高级职称证 + 社保）、其他管理人员相关资格证明； 3. 业绩类：投标人业绩证明材料（合同协议书、中标查询截图 / 施工许可证截图、竣工验收证明文件）； 4. 其他：联合体协议书（如有）、投标保证金证明（电子保函 / 转账凭证 / 纸质保函等）、诚信投标承诺书、拟分包项目情况表（如有） |
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