湘江科学城P10-A30地块项目(住宅）、P10-A41地块项目（商业）施工总承包招标公告/中标公示

📋 项目信息详情表

工程名称	湘江科学城 P10-A30 地块项目 (住宅)、P10-A41 地块项目 (商业) 施工总承包
招标人名称	长沙梦程置业有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包二级及以上
其他资质要求	无
投标制作人员要求	项目经理：建筑工程一级注册建造师 + 安全生产考核合格证（B 证）；无总工相关要求
社保要求	投标文件上传、开标环节的法定代表人或授权代理人需为投标单位员工（经社保数据对比认定）
投标人业绩要求	近 3 年内，完成过一个单项合同额不少于 15645.17 万元的建筑工程施工业绩
其他业绩要求	不要求项目经理、技术负责人类似工程业绩
项目市级	长沙市
项目县区	岳麓区
开标日期	2026-03-11 09:00
报名截止	2026-03-11 08:59
开标地点方式及报名方式	开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统；报名方式：通过湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件并递交投标文件
评标定标办法	综合评估法 2 + 评定分离法（票决法）
评标定标规则	评标委员会推荐不超过 3 个不排序中标候选人，招标人组建定标委员会（5 人及以上单数）采用票决法确定中标人；形式 + 资格 + 响应性评审合格后，按商务 + 技术 + 投标报价综合评分
计划工期	766 日历天
投标保证金的金额	详见招标文件
质量要求	符合国家及地区现行建设工程施工质量验收规范要求，一次性验收合格
项目金额	31290.36 万元（最高投标限价）
资金来源	自筹（国有资金 100%）
是否联合体投标	不接受
是否含设计招标	否
是否机器管招投标	是
施工单位评分业绩要求	近 3 年内完成单项合同额≥15645.17 万元的建筑工程业绩，最多 3 项，按权重计分
建造师及技术负责人评分业绩要求	不要求
施组要求	采用暗标形式，包含施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系与措施、工程进度计划与保证措施、资源配备计划、人员设备资源调度能效及经验
联合体投标要求	无
项目地点	大王山南片潭州大道西侧，长沙市一中湘江科学城校区北侧
建设范围及规模	总用地面积 32295.48㎡（48.44 亩），总建筑面积 78507.57㎡；其中 A30 地块（住宅）用地 23682.58㎡，建筑面积 61621.57㎡；A41 地块（商业）用地 8612.9㎡，建筑面积 16886㎡；装配率 40%
工程履约担保	担保金额不超过中标合同金额的 8%，形式为银行保函、专业担保公司保函或保证保险
工期延误赔偿费	详见投标函附录约定（未明确具体金额）
工程预付款	详见招标文件
工程款进度的支付	详见合同条款及格式
工程结算款的支付	详见合同条款及格式
招标人及代理及联系方式	招标人：长沙梦程置业有限公司，地址：长沙市岳麓区天顶街道环湖路 1177 号方茂苑二期 13 栋 2912 房，联系人：马先生，电话：0731-81868768，邮箱：463816742@qq.com；招标代理：湖南创迪工程管理咨询有限公司，地址：长沙市开福区芙蓉中路新闻大厦 8 楼 D 座，联系人：周康，电话：0731-84317978，邮箱：136775081@qq.com；行政监督部门：湖南湘江新区开发建设局，电话：0731-88799638
投标文件材料人员必备清单	1. 企业营业执照、建筑工程施工总承包二级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 项目经理建筑工程一级注册建造师证书、B 证及无在建承诺； 3. 近 3 年类似工程业绩证明材料（中标通知书、合同、竣工验收文件等）； 4. 法定代表人身份证明或授权委托书（附社保证明）； 5. 投标保证（保函 / 保险 / 承诺）； 6. 信用评价结果确认材料； 7. 已标价工程量清单； 8. 暗标形式的施工组织设计； 9. 投标人基本情况表及相关资质证明； 10. 承诺书（含无串通投标、弄虚作假等承诺）

湘江科学城P10-A30地块项目(住宅）、P10-A41地块项目（商业）施工总承包

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