R25013地块建设项目R25013地块建设等
项目核心信息
项目地区：南通市-崇川区
开标时间：2026-03-17 09:30
报名截止：2026-03-17
资质要求：地基基础一
项目预算：3593万元
评标办法：综合评估+两阶段评标
项目工期：45
AI抓取：2026-02-14 11:05:51
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | R25013 地块建设项目桩基工程 |
| 招标人名称 | 南通致同房地产开发有限公司 |
| 施工资质要求 | 地基基础工程专业承包一级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 建筑工程专业一级注册建造师 + 安全生产考核合格证（B 证）（项目负责人） |
| 社保要求 | 拟派项目负责人需为投标企业正式人员，无明确社保要求，需提供有效劳动合同 |
| 投标人业绩要求 | 2021 年 2 月 1 日起至投标文件递交截止之日止，承担过单项合同金额 2000 万元及以上的桩基工程施工业绩，需提供中标通知书（直接发包项目需提供发包人加盖公章的直接发包证明）、施工合同、工程竣工验收证明（建设单位 + 设计单位 + 监理单位 + 施工单位共同盖章），三项缺一不可；总包合同范围内桩基工程不予认可，总包合同中作为专业工程暂估价单独招标分包且满足要求的分包单位业绩予以认可 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 南通市 |
| 项目县区 | 崇川区 |
| 开标日期 | 2026-03-17 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-17 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：远程不见面交易模式，通过鸿雁不见面交易系统完成远程解密、评标办法与系数抽取等交互环节；报名方式：登录南通市公共资源交易平台获取招标文件并递交投标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 两阶段评标 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审（形式性 + 资格 + 响应性评审）； 2. 评标入围（通过初步评审的全部进入后续程序）； 3. 详细评审（第一阶段：施工组织设计 12 分 + 投标人业绩 2 分；第二阶段：投标报价 86 分）； 4. 按最终得分由高至低推荐前三名作为中标候选人 |
| 计划工期 | 45 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价 3593.511967 万元，暂列金额 69 万元 |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 建设范围及规模 | 建设范围：R25013 地块工程桩施工及其附属工作等（详见施工图和工程量清单）；建设规模：建筑面积 80000 平方米，地下工程规模以规划方案审查意见核定为准 |
| 评标随机数值表 | 评标基准价计算 K 值取值范围：95%、96%、97%、98%；下浮率 Δ 按工程分类抽取（房屋建筑工程等） |
| 工程履约担保 | 金额为合同价（扣除暂列金额及其相应取费）的 5%；形式为银行保函（仅限中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行）或银行转账；保函为见索即付方式；中标人在中标通知书发出后、合同签订前提交 |
| 工期延误赔偿费 | 因承包人原因延误工期，每推迟一天支付违约金 10000 元 / 天，超过 15 日历天，发包人有权解除合同，已完成合格工程量按 60% 计算 |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 1. 无预付款，按每月已完合同产值的 70% 支付（每月 28 日前提交付款申请书及增值税专用发票，审核后 30 个工作日内支付）； 2. 工程竣工验收合格并移交后，提供合同暂定总价 95% 的发票，支付至已完合同产值的 80%（分期开发按分期节点支付）； 3. 第三方造价咨询单位复审完成后，提供全额发票，累计支付至复审结算总价的 90%； 4. 取得项目整体竣工备案证书后，累计支付至 97%； 5. 余 3% 作为质保金，竣工验收合格备案通过之日起满 1 年且无质量问题后付清； 6. 每次付款前需出具合规发票及付款申请单，否则发包人可延期付款且不承担责任 |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算总价以发包人指定的审计机构出具的审核结果为准；审计核减率 > 5% 时，超出 5% 之外的审计费用由承包人支付；核减率≤5% 时，审计费用由发包人支付；最终结清在颁发最终结清证书后 30 天内完成支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：南通致同房地产开发有限公司，地址：江苏省南通市崇川区翰林府 12 号楼二层，联系人：凌明敏，电话：0513-89129871，电子邮箱：lingmm@geho.com.cn；招标代理机构：南通新江海建设项目管理咨询有限公司，地址：南通市南大街 129 号兴胜大厦 5 楼，联系人：柴九玲，电话：18012880304，电子邮箱：1585059451@qq.com；招投标行政监督部门：南通市住房和城乡建设局，联系电话：0513-59000361 |
| 答辩方式 | 现场书面答辩 |
| 答辩要求 | 1. 拟派项目负责人须携带本人身份证原件、项目负责人委任书原件（加盖投标单位公章），于投标截止当日 13:00 前到达南通市工农南路 150 号裙楼四楼南通市公共资源交易中心开标室签到； 2. 未按时签到或未参与现场答辩的，作无效标处理； 3. 答辩内容不得出现或暗示可识别投标单位名称及人员姓名的任何标识，否则不得分； 4. 招标人有权更改答辩方式，投标人不得有异议 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：企业营业执照、地基基础工程专业承包一级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 人员类：建筑工程专业一级注册建造师证书、安全生产考核合格证（B 证）、项目负责人与投标企业的有效劳动合同； 3. 业绩类：类似工程业绩的中标通知书（或直接发包证明）、施工合同、工程竣工验收证明； 4. 其他材料：投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、诚信承诺书、远程参与开标会议诚信承诺书、投标保证金凭证（银行保函扫描件 / 电子保函、基本存款账户证明材料、保函手续费相关证明）、施工组织设计、项目管理机构组成表、已标价工程量清单、基本账户开户许可证（或基本存款账户信息） |
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