[福建专区]五侯酒店项目招标公告/中标公示

📋 项目信息详情表

工程名称	五侯酒店项目
招标人名称	莆田市福岭旅游开发管理有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包三级及以上
其他资质要求	无
投标制作人员要求	1. 项目负责人：贰级建筑工程专业注册建造师、安全生产考核合格证书（B 证），1 人； 2. 项目技术负责人：1 人； 3. 施工员：1 人； 4. 质量员：1 人； 5. 劳资专管员：1 人
社保要求	委托代理人需提供社保管理部门出具的自投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上社保证明；社保由上级单位统筹缴纳的，需提供上级单位出具的统筹缴纳证明
投标人业绩要求	无
其他业绩要求	无
项目市级	莆田市
项目县区	荔城区
开标日期	2026-03-18 09:00
报名截止	2026-03-18 09:00
开标地点方式及报名方式	1. 开标方式：新点电子交易平台限额以下项目专用平台福建专区线上开标； 2. 报名方式：2026-2-14 08:00 至 2026-3-18 09:00 通过新点电子交易平台限额以下项目专用平台福建专区（http://fujian.etrading.cn）无记名免费下载电子招标文件等资料参与报名
评标定标办法	综合评估法
评标定标规则	1. 先进行形式 + 资格 + 响应性初步评审，通过后方可进入详细评审； 2. 按工程投标报价 + 租金投标报价 + 承包人实施方案 + 商务部分打分，总分 100 分； 3. 得分高者排名靠前，得分相同依次按投标报价分、商务部分分、承包人实施方案分排序，仍相同则招标人随机抽取确定； 4. 推荐 1 名中标候选人，招标人依据推荐确定中标人
计划工期	210 日历天
投标保证金的金额	详见招标文件
质量要求	1. 施工：符合国家现行《工程施工质量验收规范》规定的质量合格标准； 2. 运营：符合消防安全、公共卫生、治安管理、市场监管、环境保护、税务管理等强制性要求，不得违反任何禁止性规定
项目金额	655.9296 万元
资金来源	自筹
是否联合体投标	是
是否含设计招标	否
是否机器管招投标	否
施工单位评分业绩要求	提供 1 项投标截止前 5 年已承接的酒店运营、酒店管理或酒店经营相关业绩得 5 分，无则不得分
建造师及技术负责人评分业绩要求	无
施组要求	承包人实施方案需包含主要施工方法、确保安全生产的技术组织措施、工程施工的重点和难点及保证措施三部分内容
联合体投标要求	1. 由承担施工任务的单位为牵头人； 2. 各方具备所承担承包内容的相应资质条件； 3. 承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按资质等级较低的单位确定资质等级； 4. 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目投标
项目地点	莆田市荔城区北高镇福岭村
建设范围及规模	1. 规模：占地 1117 平米，主要建筑物面积 3674 平方米，工程投资约 656 万元，新增住宿与餐饮使用功能； 2. 范围：按施工图纸开展房屋建筑工程施工总承包，及酒店投资运营，室外管网、三通一平未列入招标范围
评标随机数值表	K 值取 6%，用于计算工程部分最高限价
工程履约担保	1. 施工期：金额为中标合同价的 10%，形式可采用现金转帐、银行保函、担保保函、保证保险，现金形式有效期至运营开业日，非现金形式有效期至运营开业日后 28 日内； 2. 运营期：金额 5 万元，形式可采用不可撤销见索即付银行保函、保险公司履约保证保险保单、经备案的融资担保公司保函、现金转账，有效期自《酒店运营管理协议》签订之日起至运营期届满且全部合同义务履行完毕后 6 个月止
工期延误赔偿费	因承包人原因造成工期延误，每延误一天支付逾期竣工违约金 2000 元，最高限额为合同金额的 10%
工程预付款	为合同金额的 10%，若履约保证金采用非现金形式，则发包人不支付该预付款
工程款进度的支付	无明确约定
工程结算款的支付	无明确约定，质量保证金按 3% 的工程款扣留，缺陷责任期 24 个月
招标人及代理及联系方式	1. 招标人：莆田市福岭旅游开发管理有限公司，地址福建省莆田市荔城区北高镇福岭村福井 201 号，电话 18030383688，联系人陈先生； 2. 招标代理机构：福建省乙庚工程咨询有限公司，地址福建省莆田市城厢区凤凰山街道广化路 92 号 2 梯 708 室，电话 0594-6223113，联系人张先生； 3. 电子交易平台：新点电子交易平台限额以下项目专用平台福建专区，网址http://fujian.etrading.cn，联系电话 0512-58188106、0594-2221219、18159395200
答辩方式	书面澄清
答辩要求	收到评标委员会澄清通知后半小时内使用 CA 证书通过电子交易平台回复，不得超出投标文件范围或改变实质性内容，拒不回复的按否决投标处理
投标文件材料人员必备清单	1. 企业资质材料：营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、《施工企业安全生产许可证》彩色扫描件； 2. 人员证书材料：项目负责人贰级建筑工程注册建造师电子注册证书、安全生产考核合格证书（B 证），项目技术负责人职称证书，施工员、质量员、劳资专管员岗位证书彩色扫描件； 3. 社保材料：委托代理人近六个月及以上社保证明（上级统筹缴纳需提供统筹证明）； 4. 其他材料：投标保证金相关单据、法定代表人资格证明书、授权委托书（如有）、联合体协议书（联合体投标需提供）、《运营资质合规承诺函》（营业执照无匹配经营范围需提供）、拟派出施工现场管理人员表、项目部施工管理人员到位承诺书、投标人基本账户信息、类似业绩证明材料（如有）、投标人诚信承诺函、项目负责人承诺函彩色扫描件； 5. 人员配置：项目负责人 1 人、项目技术负责人 1 人、施工员 1 人、质量员 1 人、劳资专管员 1 人，所有管理人员需满足招标文件岗位及数量要求

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