高新智谷双高协同14号楼升级改造项目工程总承包（EPC）（二次）（重发第1次）
项目核心信息
项目地区：镇江市-市本级
开标时间：2026-03-16 09:35
报名截止：2026-02-27
资质要求：建筑三
项目预算：1018万元
评标办法：综合评估+评定分离+两阶段开评标+票决
项目工期：90
AI抓取：2026-02-14 00:10:15
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 高新智谷双高协同 14 号楼升级改造项目工程总承包 (EPC) |
| 招标人名称 | 镇江五洲实业发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业乙级及以上或建筑行业 (建筑工程) 专业乙级及以上；国家注册监理工程师 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目经理：一级注册建筑师 或 二级及以上注册建造师（建筑工程专业）+ 安全生产考核合格证书 (B 证) 或 国家注册监理工程师； 2. 设计负责人：一级注册建筑师； 3. 施工项目负责人：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）+ 安全生产考核合格证书 (B 证)； 4. 专业技术人员：电气专业（注册电气工程师 (供配电)+ 高级及以上职称）1 名、暖通空调专业（注册公用设备工程师 (暖通空调)+ 高级及以上职称）1 名、建筑工程专业（一级注册建造师 + 高级及以上职称）1 名、机电工程专业（一级注册建造师 + 高级及以上职称）1 名； 5. 造价人员：一级注册造价工程师 + 高级及以上职称 1 名 |
| 社保要求 | 工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人、项目管理机构人员需提供最近 1 个月社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）；达到国家法定退休年龄的无需提供，提前退休的需提供退休证明 |
| 投标人业绩要求 | 2021 年 1 月 1 日 (含) 以来，承担过单项合同建筑面积 10000 平方米及以上或单项合同金额 700 万元及以上的房屋建筑工程（厂房及其附属设施除外）的总承包业绩（需中标通知书、合同、竣工验收证明）或施工业绩（需中标通知书、合同、竣工验收证明）或设计业绩（需中标通知书、设计合同） |
| 其他业绩要求 | 工程总承包项目经理 2021 年 1 月 1 日 (含) 以来，承担过单项合同建筑面积 10000 平方米及以上或单项合同金额 700 万元及以上的房屋建筑工程（厂房及其附属设施除外）的总承包业绩（需中标通知书、合同、竣工验收证明）或施工业绩（需中标通知书、合同、竣工验收证明）或设计业绩（需中标通知书、设计合同），且担任对应项目负责人 |
| 项目市级 | 镇江市 |
| 项目县区 | 市本级 |
| 开标日期 | 2026-03-16 09:35 |
| 报名截止 | 2026-02-27 24:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：不见面开标（投标人自行选择任意地点参加远程开标会）；报名方式：使用企业 CA 证书登录https://ggzy.zhenjiang.gov.cn/TPBidder/memberLogin网上下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 + 两阶段开评标 + 票决法 |
| 评标定标规则 | 第一阶段评审设计文件及资格审查资料，合格且前 9 名进入第二阶段；第二阶段评审商务技术部分，总得分前 7 名成为定标候选人；定标委员会采用票决法确定中标人 |
| 计划工期 | 90 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 20 万元 |
| 质量要求 | 设计：合格，符合国家和地方设计技术规范、标准及规程，满足发包人要求并通过相关部门审查；施工：合格，符合设计图纸及国家有关标准规范，达到国家、行业现行施工验收规范合格标准及安全环保要求 |
| 项目金额 | 招标控制价 1018.65 万元（施工费 929.65 万元，预备费 53 万元，设计费 36 万元） |
| 资金来源 | 自筹（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 同投标人业绩要求，联合体牵头人业绩计分，牵头方 100% 计取、参与方 60% 计取 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 工程总承包项目经理业绩需满足投标人业绩中对应要求，且为投标人承接 |
| 施组要求 | 项目管理组织方案总篇幅不超过 100 页，包含总体概述、采购管理方案、施工平面布置规划、施工重点难点、施工资源投入计划、新技术新产品新工艺新材料应用等内容 |
| 联合体投标要求 | 1. 签订联合体协议书，明确牵头人和各方权利义务； 2. 成员具备对应分工资质，同一专业按资质等级较低方确定； 3. 不得再单独或参加其他联合体投标； 4. 以设计单位为牵头人； 5. 以牵头人名义交纳投标保证金、获取招标文件； 6. 最多由两家单位组成 |
| 项目地点 | 高新智谷双高协同 14 号楼（镇江高新区南徐大道南侧，彭公山路以西，团山路以北） |
| 建设范围及规模 | 建筑面积约 1.25 万平方米，10 层，高约 43.35 米；范围包括协助建设手续办理、报监报审、初步设计与概算、施工图设计及预算、施工、竣工验收交付、保修期保修等全过程工程总承包工作 |
| 评标随机数值表 | 评标基准价随机抽取计算方式（方法一：有效投标文件最低评标价；方法二：有效投标文件评标价算术平均值下浮 3%/4%/5%/6%/7%） |
| 工程履约担保 | 金额为中标金额的 5%，形式为银行保函、保险保函等，中标后 10 日内提交 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误 1 日赔偿 0.5 万元，累计最高赔偿金额为合同价格的 3% |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图通过审查付 30%，施工许可证办理后付至 60%，工程竣工验收合格后付清； 2. 工程费用：按监理、审计核定合同内已完工程量的 80% 支付（签证或设计变更待结算审计后支付） |
| 工程结算款的支付 | 项目竣工验收合格且结算审计完成后付至结算价的 97%，缺陷责任期（24 个月）到期后付清余款 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：镇江五洲实业发展有限公司，地址：镇江高新区南徐大道 298 号，联系人：何工，电话：0511-80820137；招标代理机构：镇江睿宁建设项目管理有限公司，地址：江苏省镇江市润州区南山一品 62 栋 101 室，联系人：徐海涛，电话：13775551602；行政监督部门：镇江市建设工程招标投标管理办公室，电话：0511-85032867/85026045 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标过程中评标委员会可要求投标人书面澄清投标文件中不明确内容，投标人不得主动提出澄清，澄清不得改变投标文件实质性内容 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质证书（联合体双方均需）、营业执照（联合体双方均需）、安全生产许可证（施工企业）； 2. 工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人的注册执业证书、职称证书、社会保险证明（或退休证明）； 3. 项目管理机构人员相关证书原件扫描件及社会保险证明； 4. 投标人及工程总承包项目经理类似工程业绩证明材料（中标通知书、合同、竣工验收证明等）； 5. 投标保证金缴纳凭证（牵头人提供）； 6. 联合体协议书（联合体投标需）； 7. 商务标（投标函及附录、法定代表人身份证明或授权委托书等）； 8. 经济标（工程总承包报价、分项报价汇总表等）； 9. 技术标（设计文件、项目管理组织方案）； 10. 诚信承诺书 |
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