YZSFJSZ2026020002001001GZ053地块开发项目EPC工程总承包
项目核心信息
项目地区：扬州市-市本级
开标时间：2026-03-26 09:30
报名截止：2026-03-25
资质要求：建筑三
项目预算：23224万元
评标办法：综合评估+评定分离+两阶段开评标
项目工期：437
AI抓取：2026-02-13 22:13:12
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | GZ053 地块开发项目 EPC 工程总承包 |
| 招标人名称 | 扬州丰展置业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 总承包项目经理：二级及以上注册建造师（建筑工程）+ 安全生产考核合格证书（B 证）或一级注册建筑师或一级注册结构师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）； 2. 项目组其他成员：建设工程类高级及以上技术职称人员（最多 2 人加分） |
| 社保要求 | 授权委托人及拟派总承包项目经理需提供 2025 年 12 月至 2026 年 2 月内任意一个月在职职工养老保险证明；新办企业不足三个月提供缴纳名册，不足 30 日可不提供；高等院校等部门技术人员可由上级人事主管部门出具证明 |
| 投标人业绩要求 | 2022 年 01 月 01 日以来（以竣工验收证明为准），承担过单项合同工程造价 10000 万元及以上的房屋建筑工程（非厂房）的设计、施工或工程总承包业绩之一 |
| 其他业绩要求 | 总承包项目经理 2022 年 01 月 01 日以来（以竣工验收证明为准），担任过单项合同工程造价 10000 万元及以上的房屋建筑工程（非厂房）的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或项目总监理工程师 |
| 项目市级 | 扬州市 |
| 项目县区 | 市本级 |
| 开标日期 | 2026-03-26 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-25 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：扬州市不见面开标大厅（V2.0）（地址：https://www.yzggzyjyzx.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/guide）；开标方式：远程不见面开标；报名方式：投标人使用 CA 数字证书登录扬州市公共资源交易平台 7.0 版本获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离方式 + 两阶段开评标 |
| 评标定标规则 | 1. 第一阶段评审商务技术文件（设计文件 + 项目管理组织方案 + 项目管理机构 + 工程业绩），设计文件合格（≥14.4 分）且汇总得分前 5 名进入第二阶段； 2. 第二阶段评审工程总承包报价，第一阶段得分带入； 3. 评标委员会推荐 5 名中标候选人，定标委员会采用票决法确定中标人 |
| 计划工期 | 437 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合国家 / 地方 / 行业规范，通过专家审查及招标人认可； 2. 施工：符合设计图纸及现行施工验收规范合格标准； 3. 采购：符合设计任务书及标准规范，合格率 100% |
| 项目金额 | 最高投标限价 23224.2156 万元（其中设计费 1000 万元，建安工程费 20224.2156 万元，暂列金额 2000 万元） |
| 资金来源 | 自筹（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 投标人每有 1 个符合要求的类似工程总承包业绩加 0.5 分，最多 2 个（累计不超过 1 分）；仅有设计业绩按 0.8 倍计分，仅有施工业绩按 0.7 倍计分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无单独评分要求，业绩作为资格审查及定标依据 |
| 施组要求 | 项目管理组织方案需涵盖总体概述、采购管理方案、施工平面布置规划、施工重点难点解决方案、施工资源投入计划、新技术应用、BIM 技术使用等内容；采用暗标方式，篇幅不超过 100 页 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体各方需签订共同投标协议，指定牵头人； 2. 牵头人负责投标及合同实施阶段协调工作； 3. 联合体成员资质需符合分工要求，不得再单独或加入其他联合体投标； 4. 投标保证金由牵头人缴纳，信用承诺函需各成员均出具 |
| 项目地点 | 扬州市蜀冈 - 瘦西湖风景名胜区内，相别路以西，保障湖以东 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积约 19740 平方米（地上约 10160 平方米，地下约 9580 平方米）；包含补充勘察（如需）、初步设计、施工图设计、工程施工、材料设备采购、竣工验收、缺陷责任期保修等；不含室内装修及相关二次设计与施工 |
| 评标随机数值表 | 评标基准价下浮比例：3%、3.5%、4%、4.5%（开标时随机抽取） |
| 工程履约担保 | 无 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误 1 日按合同总价的万分之五支付违约金，超过 15 天每天双倍计算；累计最高赔偿金额为合同价格的 5% |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图通过图审后付 60%，竣工验收合格后付清； 2. 施工费：无预付款，主体验收合格付 30%（不含暂列金），竣工验收合格付 60%（不含暂列金），竣工验收合格一年且审计完成后付 80%，二年且审计完成后付 97%，余款为质保金 |
| 工程结算款的支付 | 工程结算需经发包人指定的政府审计部门审计，按审计后金额结算；质保金按质保书约定支付（不计息） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：扬州丰展置业有限公司，地址：扬州市蜀冈 - 瘦西湖风景名胜区堡城路 120 号，联系人：刘智霄，电话：18752731282； 2. 招标代理机构：江苏汇诚投资咨询管理有限公司，地址：扬州市邗江北路 68 号旺角三楼，联系人：张琴，电话：0514-89787280、17361843750、13952573302，电子邮箱：1024493245@qq.com； 3. 行政监督部门：扬州市建设工程招标投标和城市建设监管中心，电话：0514-87903751 |
| 答辩方式 | 书面答辩 |
| 答辩要求 | 总承包项目经理需至扬州市公共资源交易中心现场书面答辩，携带本人身份证原件签到；未按时到达视为自动放弃 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质材料：营业执照、资质证书、安全生产许可证（施工单位）； 2. 人员材料：总承包项目经理资格证书、安全生产考核 B 证（如需）、养老保险证明、授权委托书及法定代表人身份证明； 3. 业绩材料：中标通知书、合同、竣工验收证明等； 4. 其他材料：投标保证金缴纳凭证、投标安全承诺书、联合体共同投标协议（如有）、企业信用承诺函（如有）、项目管理机构组成表、拟分包计划表等 |
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