数字印刷工业园（建设运营一体化）招标公告/中标公示

📋 项目信息详情表

工程名称	数字印刷工业园（建设运营一体化）
招标人名称	海峡出版发行集团有限责任公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包三级及以上
其他资质要求	工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级
投标制作人员要求	1. 工程总承包项目负责人：1 人，一级注册建造师（建筑工程）或一级注册建筑师或一级注册结构工程师，为本企业在岗人员； 2. 设计项目负责人：1 人，一级注册建筑师，为本企业在岗人员； 3. 施工项目负责人：1 人，一级注册建造师（建筑工程）+ 安全生产考核合格证书（B 证），为本企业在岗人员； 4. 其他主要设计人员：建筑设计专业负责人（一级注册建筑师）、结构设计专业负责人（一级注册结构工程师）、电气设备专业负责人（注册电气工程师（供配电））、给排水专业负责人（注册公用设备工程师（给水排水））、暖通专业负责人（公用设备工程师（暖通空调））； 5. BIM 技术人员：BIM 一级证书 5 人或 BIM 二级证书 3 人或 BIM 三级证书 1 人，可额外加分
社保要求	拟派出项目技术负责人、BIM 技术人员需提供社保缴费证明，BIM 技术人员社保需自投标截止之日上二个月为始点往前追溯连续缴费累计三个月及以上；可采用投标人分公司为项目技术负责人缴交的社保缴费证明
投标人业绩要求	0 项类似工程业绩要求
其他业绩要求	1. 工程总承包项目负责人：0 项类似工程业绩要求； 2. 项目总负责人（运营相关）：近 5 年内完成 1 个单项合同投资金额不低于 1.2 亿元且运营（或招商）面积不少于 14000 平方米的工业建筑建设运营一体化项目业绩
项目市级	福州市
项目县区	晋安区
开标日期	2026-03-19 09:45
报名截止	2026-03-19 09:45
开标地点方式及报名方式	1. 报名方式：通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）无记名方式免费下载电子招标文件； 2. 开标方式：在线开标，投标人登录福州市电子招投标交易系统在线解密； 3. 开标地点：福州市公共资源交易服务中心（福州市仓山区南江滨西大道 199 号，福州市规划馆三楼）
评标定标办法	综合评估法（C 类）+ 资格后审 + 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人
评标定标规则	1. 初步评审（形式 + 资格 + 响应性）合格后进入详细评审； 2. 分值构成：工程总承包部分（100 分，权重 90%）+ 其他因素（100 分，权重 10%）； 3. 最终得分 =（投标报价得分 + 承包人建议书得分 + 承包人实施方案得分 + 工程业绩得分 + 资信得分）×K1 + 其他因素得分 ×K2； 4. 按得分由高到低排序，得分相同依次按投标报价、资信分、承包人建议书得分、承包人实施方案得分、其他因素得分排序，仍相同则随机抽取
计划工期	570 日历天
投标保证金的金额	50 万元
质量要求	1. 设计质量：符合现行国家、行业和地方设计技术规范及规程，通过施工图审查及相关单位审查； 2. 施工质量：符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业、地方相关施工验收规范合格标准； 3. 设备采购质量：符合招标人要求及相关质量规范； 4. 运营质量：符合本项目运营合同要求
项目金额	最高投标限价 18611.6861 万元，其中建筑安装工程费 18438.1459 万元（含暂定金额 3807.3403 万元），设计费 173.5402 万元，预备费 0 万元；运营年保底租金不低于 440 万元
资金来源	企业自筹及银行贷款
是否联合体投标	是
是否含设计招标	是
是否机器管招投标	否
施工单位评分业绩要求	近 5 年内完成 1 个已竣工验收合格（或已取得主体工程施工许可证且仍在建）的单项合同金额不低于 1.2 亿元且运营（或招商）面积不少于 14000 平方米的工业建筑建设运营一体化类似业绩，得 15 分，额外增加 1 个同类业绩加 15 分，满分 30 分
建造师及技术负责人评分业绩要求	项目总负责人近 5 年内完成 1 个单项合同投资金额不低于 1.2 亿元且运营（或招商）面积不少于 14000 平方米的工业建筑建设运营一体化项目业绩，得 20 分，满分 20 分
施组要求	需提交施工组织设计，包括施工部署、施工方案、施工进度计划、采购管理方案等，需符合招标文件要求及国家、省市相关规定
联合体投标要求	1. 联合体成员数不得超过 3 家； 2. 由承担工程设计任务的一方为牵头人； 3. 各方具备对应承包内容的资质； 4. 负责设计、施工、运营任务的联合体成员各不得超过 1 家； 5. 签订联合体协议书，明确职责； 6. 各方不得再单独或参加其他联合体投标； 7. 投标保证金由牵头人提交； 8. 中标后共同签订合同，承担连带责任
项目地点	福建省福州市晋安区鼓山镇福兴投资区内后屿路 6 号
建设范围及规模	1. 用地面积 10064.79㎡，总建筑面积 37590.35㎡（地下室面积 8049.20㎡）； 2. 建设内容：1 座 8 层厂房（含 5 层裙房，建筑总高度＜50 米）、1 座 5 层办公楼（建筑高度＜24m）、地下室车库及室外配套工程； 3. 招标范围：设计（含施工图设计、深化设计等，应用 BIM 技术）、施工（含全部设计范围内施工内容）、采购（项目所需材料、设备及设施采购）、运营（委托运营面积暂按 21646㎡，含企业引进等服务）
评标随机数值表	K 值取值区间为 7.00%（含）~8.99%（含），小数点后保留 2 位，分三次抽取（整数位、小数点后第一位、小数点后第二位）
工程履约担保	1. 金额：中标合同价的 10%； 2. 形式：现金、银行保函、工程担保保函或建设工程保证保险； 3. 提交时间：中标通知书发出后且合同签订前； 4. 有效期：至工程竣工验收合格之日后 28 日止，实际总工期超期需延长保函有效期
工期延误赔偿费	未明确具体赔偿费标准，承包人未按节点工期完成需承担违约责任并处罚违约金
工程预付款	未明确具体预付款额度及支付时间，按专用合同条款约定执行
工程款进度的支付	1. 按月计量支付，承包人每月 25 日报送上月 20 日至当月 19 日已完成工程量报告； 2. 咨询人 7 天内审核，发包人 28 天内支付； 3. 人工费用拨付至农民工工资专用账户，周期不超过一个月
工程结算款的支付	1. 工程接收证书颁发后，承包人提交竣工付款申请单； 2. 咨询人 14 天内核查，发包人 14 天内审核，咨询人出具竣工付款证书后 14 天内支付； 3. 缺陷责任期终止后，承包人提交最终结清申请单，咨询人 14 天内核查，发包人 14 天内审核，咨询人出具最终结清证书后 14 天内支付
招标人及代理及联系方式	1. 招标人：海峡出版发行集团有限责任公司，地址福建省福州市鼓楼区东水路 76 号，邮编 350001，电话 0591-87617641，联系人叶先生、贾先生； 2. 招标代理机构：福建省广电网络招标有限公司，地址福建省福州市晋安区茶园路 18 号，邮编 350001，电子邮箱 382145406@qq.com，电话 0591-37980891，联系人魏先生、林先生； 3. 公共资源电子交易平台：福州市电子招投标交易系统，网址https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn，联系电话 0591-87585006； 4. 招投标监督机构：福州市晋安区城乡建设局，地址福州市晋安区岳峰镇福新中路 226 号，联系电话 0591-83640510； 5. 公共资源交易中心：福州市公共资源交易服务中心，地址福州市仓山区南江滨西大道 199 号（福州市规划馆三楼），联系电话 0591-87598415、保证金咨询电话 0591-83821697
答辩方式	书面澄清
答辩要求	评标委员会发出澄清要求后，投标人需使用 CA 证书通过电子交易平台在 60 分钟内回复，不得超出投标文件范围或改变实质性内容
投标文件材料人员必备清单	1. 资质材料：企业法人或合伙企业营业执照、设计资质证书、施工资质证书； 2. 人员材料：工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人的注册执业证书及在岗证明，其他主要设计人员的注册执业证书，BIM 技术人员的 BIM 证书及社保缴费证明； 3. 业绩材料：（如需）类似工程业绩的合同、竣工验收证明（或施工许可证）、平台查询截图； 4. 其他材料：联合体协议书（如有）、法定代表人身份资格证明书、授权委托书（如有）、投标人诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函、项目管理机构人员到位承诺书、投标人基本存款账户信息、投标保证金有关单据扫描件、企业名称变更证明材料（如有）

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