合浦县收购已建成存量商品房用作保障性租赁住房项目
项目核心信息
项目地区：北海市-合浦县
开标时间：2026-03-16 09:00
报名截止：2026-03-06
资质要求：建筑三或装修二
项目预算：2395万元
评标办法：综合评估
项目工期：365
AI抓取：2026-02-13 16:06:45
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 合浦县收购已建成存量商品房用作保障性租赁住房项目 |
| 招标人名称 | 合浦惠居地产实业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 类），无在建 / 已中标未开工 / 其他项目中标候选人第一名情况； 2. 专职安全生产管理人员：不少于 2 人，安全生产考核合格证书（C 类）； 3. 技术负责人：中级及以上职称； 4. 其他主要管理人员：施工员、质量员、材料员各不少于 1 人，具备相应施工现场专业人员职业培训合格证书 |
| 社保要求 | 项目经理、技术负责人、专职安全生产管理人员及其他主要管理人员需提供 2025 年 12 月至投标截止时间止任意一个月在现任职单位的社会保险缴纳证明；已退休未满 65 岁的项目经理需提供退休证明，无需社保 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 北海市 |
| 项目县区 | 合浦县 |
| 开标日期 | 2026-03-16 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-06 09:00（与投标截止时间一致） |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：北海市公共资源交易中心或网上开标室； 2. 开标方式：不见面开标，通过广西壮族自治区网上开标子系统（http://www.bhsggzy.cn:18081/BidOpening/）签到、解密； 3. 报名及招标文件获取方式：登录全国公共资源交易平台（广西・北海）免费下载 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审（形式 + 响应性 + 资格）合格后进入详细评审； 2. 分值构成：技术标 35%（项目管理机构 7%+ 施工组织设计 28%）+ 商务标 65%（企业信誉实力分 20%+ 报价分 45%）； 3. 按综合得分由高至低推荐 3 名中标候选人； 4. 综合得分相等时，依次按投标报价低、企业信誉实力分高、资质高、技术标得分高排序，仍相等则记名投票确定 |
| 计划工期 | 365 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 不需要提交 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 2395.54 万元（合同估算价） |
| 资金来源 | 国有资金（100%），业主自筹及银行融资 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 建设范围及规模 | 对北海市合浦县廉州镇东较场东路 298 号已购 350 套总面积 39925.74㎡的商品房进行改造，主要改造内容包括室内墙体改造、地板改造、水电线路改造等 |
| 工程预付款 | 合同价款（扣除建安劳保费、安全文明措施费、发包人材料款、暂估专业工程、暂列金额）的 30%，合同生效后 7 个工作日内支付，按每期工程进度款同比例扣回，工程进度款支付至 90% 时一次性扣完 |
| 工程款进度的支付 | 1. 合同内工程：按工程计量周期内完成工程量的 80% 支付； 2. 合同外工程（变更部分）：按工程计量周期内完成工程量的 70% 支付； 3. 完成竣工验收后支付至合同总款的 85%； 4. 完成规划验收和项目竣工备案、结算资料审核后支付至结算价的 92%； 5. 审计结果确认后支付至结算总价的 97% |
| 工程结算款的支付 | 工程竣工验收合格并提交完整竣工归档资料，经第三方造价中介机构审定后 30 日内提交竣工付款申请单，发包人按审核期限完成审批后支付，预留 3% 质量保证金，缺陷责任期满后 14 日内无息返还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：合浦惠居地产实业有限公司，地址：合浦县廉州镇公园路东延长线南侧（金源翰府北门对面 50 米处），联系人：陈工，电话：0779-7217768； 2. 招标代理机构：广西璟华工程管理有限公司，地址：北海银河城市科技产业城 2 幢 1202 号，联系人：陈工，电话：0779-2053505，传真：0779-2053505 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书、营业执照、安全生产许可证（扫描件，与 “桂建云” 信息一致）； 2. 人员类：项目经理注册建造师证书、B 类安全证，技术负责人职称证，专职安全生产管理人员 C 类安全证，施工员 / 质量员 / 材料员职业培训合格证书，相关人员社保缴纳证明（或项目经理退休证明）； 3. 财务类：2022-2024 年经审计的财务报表（扫描件，录入 “桂建云”）； 4. 其他类：建设工程项目管理承诺书，投标文件电子印章（法人单位），专职投标员及项目主要管理人员身份证信息，《中小企业声明函》（如需），“桂建云” 页面截图及原件扫描件 |
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