黄山市屯溪区老旧小区改造二期项目-2026年昱中街道（跃进路10号、城市花园1-6栋及周边）改造工程招标公告/中标公示

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工程名称	黄山市屯溪区老旧小区改造二期项目 - 2026 年昱中街道 (跃进路 10 号、城市花园 1-6 栋及周边) 改造工程
招标人名称	黄山市屯溪区昱中街道办事处（代建单位：黄山市屯溪城市建设投资有限责任公司）
施工资质要求	市政公用工程施工总承包三级及以上
其他资质要求	/
投标制作人员要求	1. 项目经理：市政公用工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格（B 类）证书，1 人； 2. 项目技术负责人：市政公用工程相关专业中级及以上职称，1 人； 3. 其他管理人员：施工员、质量员 / 质检员、安全员、资料员、取样员（可兼任）各 1 人
社保及公积金要求	项目经理、项目技术负责人需提供 2025 年 9 月 1 日以来任意连续三个月社保缴费证明（含养老保险），缴纳单位为投标人或其非独立法人分支机构
投标人业绩要求	/
项目市级	黄山市
项目县区	屯溪区
开标日期	2026-03-10 09:30
报名截止	/
开标地点方式及报名方式	开标地点：黄山市公共资源交易中心门户网站 -- 不见面开标大厅；报名方式：黄山市公共资源交易中心门户网（http://ggzy.huangshan.gov.cn）办理用户登记后自行下载招标文件
评标办法	有效最低价法 + 评定分离
计划工期	120 日历天
投标保证金的金额：	9 万元
质量要求	合格
项目金额	463.13 万元（最高投标限价）
资金来源	专项债资金 + 区财政配套资金
施组要求	1. 需涵盖工程概况、主要施工方案、物资 / 机械 / 劳动力计划、质量 / 安全 / 工期 / 文明施工保障措施、施工总平面图、重点难点分析等； 2. 采用明标编制，格式符合要求（字体、排版、页数≤100 页等）； 3. 不应用 BIM 技术
评标定标规则说明	1. 评标：经评审的有效最低价法，推荐 3 个定标候选人； 2. 定标：采用票决法（直接票决）； 3. 异常低价需提供证明材料，否则按无效标处理； 4. 形式、资格、响应性评审及技术文件评审需达标
项目地点	黄山市屯溪区
建设范围及规模	屋面防水修缮约 650 平方米，路面改造修复 6000 平方米，雨污管网改造约 600 米，自来水管网改造约 1600 米，弱电管网改造约 300 米，含建筑立管检修更换、空调水接管、线路规整等
工程履约担保	中标合同金额的 2%，可采用转账、电汇、支票、汇票、本票、保险、保函等形式
工期延误赔偿费	延误一天支付 2 万元违约金，上限为合同价的 5%；延期 15 日以上发包人有权解除合同
工程预付款	合同价总价（扣除暂列金、暂估价）的 30%，合同签订后一个月内或开工前 7 天内支付，在工程进度款中分批扣回（每审批一次扣除 25%）
工程款进度的支付	按月支付经审核后已完工程量价款的 85%，付至合同价（扣除暂列金、暂估价）的 85% 时暂停支付；工程完工验收合格后付至 90%
工程结算款的支付	工程价款结算审核完成后支付至审定工程造价的 97%，剩余 3% 作为质量保证金，质保期结束后一次性付清
招标人及代理及联系方式	1. 招标人：黄山市屯溪区昱中街道办事处，联系人朱先生，电话 0559-2325893； 2. 代理机构：黄山市昱建工程咨询有限责任公司，联系人蔡工，电话 17375356265； 3. 电子交易系统电话：0559-2321557/0512-58188516； 4. 监督部门：黄山市公共资源交易监督管理局，电话 0559-2351788
投标文件必备材料清单	1. 商务文件（投标函、法定代表人身份证明 / 授权委托书、投标保证金、项目管理机构资料、资格审查资料等）； 2. 报价文件（投标函、工程量清单报价书等）； 3. 技术文件（施工组织设计等）； 4. 安徽省内投标人需提供 “信用安徽” 平台无违法违规证明版公共信用信息报告，省外投标人提供注册地省级信用平台相应信用报告； 5. 近三年无行贿犯罪行为承诺书
答辩要求	招标人可组织问询答辩，定标候选人需按通知要求参与，答辩人员需携带授权委托书、身份证原件及相关材料
项目负责人答辩高频问题招标文件应答	1. 项目工期 120 日历天，如何保障按期完工？答：合理划分施工段，优化施工流程，配备充足人力机械，建立进度预警机制； 2. 老旧小区改造的重点难点是什么？答：难点为施工区域居民密集、交通疏导难、管线复杂，对策为分时段施工、设置围挡、提前勘探管线走向； 3. 质量管控的核心措施有哪些？答：建立三级质检体系，关键工序旁站监理，材料进场检验，隐蔽工程验收； 4. 安全文明施工如何落实？答：设置安全警示标识，施工人员持证上岗，落实扬尘防治措施，每日清理建筑垃圾； 5. 项目经理每月驻场要求是什么？答：每周不少于 6 天，每天在岗不少于 8 小时，关键工序时段常驻； 6. 工程款支付节点有哪些？答：预付款 30%，进度款按月付 85%，完工验收后付 90%，结算后付 97%，质保期结束付剩余 3%； 7. 履约保证金的缴纳方式有哪些？答：可选择转账、电汇、支票、汇票、本票、保险、保函等形式； 8. 如何处理施工中的管线冲突问题？答：提前与相关部门沟通，现场勘探确认管线位置，制定专项保护方案，必要时申请管线迁移； 9. 农民工工资如何保障？答：设立专用账户，按月足额支付，落实实名制考勤； 10. 工程质保期是多久？答：缺陷责任期 24 个月，按《工程质量保修书》约定执行； 11. 施工组织设计的编制要求是什么？答：明标编制，涵盖核心内容，页数不超过 100 页，格式符合招标文件规定； 12. 投标保证金的金额及缴纳要求？答：9 万元，需从基本账户转出，截止时间同投标截止时间； 13. 项目的资金来源是什么？答：专项债资金 + 区财政配套资金； 14. 可调整价差的主要材料有哪些？答：钢材、水泥、砂石、商品砼； 15. 工程变更如何处理？答：按屯溪区相关规定执行，变更估价参照合同类似项目单价或市场询价
简易施工组织设计方案答辩应答方案（核心要点）	1. 施工部署：分 3 个施工段，同步推进管网改造、路面修复、屋面防水； 2. 主要施工方案：管网采用机械开挖配合人工清理，路面采用沥青摊铺，屋面防水采用卷材防水； 3. 物资计划：根据施工进度分批进场，主材提前备货，建立库存台账； 4. 机械配置：配备挖掘机、压路机、起重机等设备，确保满足施工需求； 5. 劳动力计划：按工种配备施工班组，高峰期合理调配人力； 6. 质量保障：原材料检验、工序交接验收、隐蔽工程验收，建立质量追溯体系； 7. 安全保障：安全技术交底，定期安全检查，落实消防安全措施； 8. 工期保障：制定详细进度计划，关键工序优先施工，及时处理施工延误问题； 9. 文明施工：设置封闭围挡，洒水降尘，减少施工噪音，合理安排施工时间； 10. 施工总平面布置：合理规划材料堆场、施工道路、临时设施，避免影响居民通行

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