长寿区凤城街道滨江社区三倒拐片区老旧小区城市基础设施更新改造项目二期
项目核心信息
项目地区：重庆市-长寿区
开标时间：2026-03-17 10:00
报名截止：2026-03-17
资质要求：文物保护二[业务范围古建筑或近现代重要史迹及代表性建筑]和建筑三
项目预算：1970万元
评标办法：综合评估
项目工期：240
AI抓取：2026-02-13 16:01:58
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 长寿区凤城街道滨江社区三倒拐片区老旧小区城市基础设施更新改造项目二期 |
| 招标人名称 | 重庆长寿文旅产业发展集团有限公司 |
| 施工资质要求 | 文物保护工程施工二级及以上（业务范围含古建筑或近现代重要史迹及代表性建筑）和建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：工程类中级及以上职称，一级建造师或重庆市二级建造师（需电子注册证书并手写签名），安全生产考核合格证书； 2. 技术负责人：工程类中级及以上职称； 3. 主要管理人员：按建设行政主管部门要求配置 |
| 社保要求 | 项目经理、技术负责人、主要管理人员需提供投标人本单位为其缴纳的养老保险证明材料 |
| 投标人业绩要求 | 2023 年 1 月 1 日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过 1 个合同金额不低于 1000 万元的民用建筑工程施工业绩（需提供合同协议书和竣工验收合格证明材料，不足部分补充业主证明） |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 重庆市 |
| 项目县区 | 长寿区 |
| 开标日期 | 2026-03-17 10:00 |
| 报名截止 | 2026-03-17 10:00（同投标截止时间） |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：重庆市公共资源交易中心长寿分中心开标室（具体以交易中心通知为准）； 2. 开标方式：采用 “重庆市工程建设项目不见面开标系统”，支持现场或远程解密； 3. 报名方式：全流程电子招投标，需在重庆市公共资源交易网（长寿区）及重庆市公共资源交易监督网完成市场主体信息登记及 CA 数字证书办理，下载招标文件等资料 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审：资格 + 形式 + 响应性评审，不符合标准作否决投标处理； 2. 详细评审：技术评审 + 商务评审 + 报价评审，按得分由高至低推荐前 3 名为中标候选人； 3. 综合评分相等时，投标报价低者优先，报价相等时资格审查合同金额大者优先，仍相等则由评标委员会投票排序 |
| 计划工期 | 240 日历天（公共服务文化中心外立面部分需 2026 年 5 月 1 日前完成） |
| 投标保证金的金额 | 20 万元 |
| 质量要求 | 符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，达到合格标准 |
| 项目金额 | 1. 工程总投资：1970 万元； 2. 招标合同估算金额：1672 万元； 3. 投标总报价异常低价警戒线：1207.373697 万元 |
| 资金来源 | 中央预算内资金及区级财政配套资金（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2023 年 1 月 1 日起至投标截止日止，每增加 1 个合同金额不低于 1000 万元的民用建筑工程施工业绩得 5 分，最多得 15 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 1. 技术方案需符合格式要求（无封面、不显示投标人信息、字体字号规范等），原则上不超过 200 页； 2. 包含施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系与措施、工程进度计划与措施等内容 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体成员不超过 2 家； 2. 牵头人需具备建筑工程施工总承包三级及以上资质； 3. 需签订共同投标协议，明确各方任务安排； 4. 联合体各方均需满足独立法人资格、财务要求等相关条件 |
| 项目地点 | 重庆市长寿区凤城街道 |
| 建设范围及规模 | 1. 保护及修缮：三倒拐古建筑群（三倒拐古道、上三倒拐古井、八角井、头门坎城门洞遗址）； 2. 老旧小区改造：三倒拐、八角井、和平街老旧小区 1.7 公里老石板文物古道铺装改造； 3. 建筑修缮：1353.91 平方米公共文化服务设施（局部三层，大厅为新建单层排架结构，其余为砖混结构加固）； 4. 附属工程：1.3 万平方米景观绿化修复及道路铺装、消防、环卫等配套工程； 5. 基础设施改造：供水管网 1.8 公里、排水管网 1.3 公里、燃气管网 0.8 公里、强弱电通道 0.6 公里，完善 1940 平方米公共文化服务设施、整治 1.5 万平方米小区绿化 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 1. 形式：现金或履约保函（银行保函、保证保险、担保保函）或组合形式，保函需不可撤销且见索即付； 2. 金额：中标合同金额的 10%； 3. 提交时间：签订合同前； 4. 期限：至工程接收证书签发之日止； 5. 退还时间：工程竣工验收合格后 14 天内 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误 1 天按 50000 元计算，累计不超过签约合同价的 3% |
| 工程预付款 | 不采用 |
| 工程款进度的支付 | 1. 按月支付，当月支付经审核合格工程量的 70%； 2. 工程完工验收合格且提供完整结算资料后，累计支付不超过合同总金额的 80%； 3. 一审结算审核后支付至 87%； 4. 二审结算审核并备案后支付至 92%（审减率 > 3% 时审计费用由承包人承担）； 5. 备案满一年未被抽查审计支付至 97%； 6. 质量保修金 3% 在保修期满 2 年后无息退还； 7. 支付前提：承包人开具 100% 增值税专用发票，提供上月农民工工资支付凭证 |
| 工程结算款的支付 | 1. 承包人需在竣工验收合格后 28 天内提交完整结算资料； 2. 发包人完成二审结算审核及备案后支付至 92%； 3. 剩余款项按进度支付约定执行； 4. 审减率≤3% 审计费用由发包人承担，审减率 > 3% 由承包人承担 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：重庆长寿文旅产业发展集团有限公司，地址：重庆市长寿区长寿湖镇永宁街 2 号，项目负责人柳林，电话：023-40362660； 2. 代理机构：重庆盛铂工程咨询有限公司，地址：重庆市两江新区青枫北路 12 号 1 幢 1709，项目负责人罗昆昆，电话：18580109768，电子邮箱：abc2244608@qq.com； 3. 监督部门：重庆市长寿区发展和改革委员会，电话：023-40245080 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：文物保护工程施工二级及以上资质证书、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、营业执照、安全生产许可证； 2. 财务材料：2022-2024 年财务审计报告及财务报表（现金流量表、资产负债表、利润表）； 3. 业绩材料：符合要求的民用建筑工程施工业绩合同协议书及竣工验收证明（含业主证明）； 4. 人员材料：项目经理身份证、建造师注册证（电子注册证书需手写签名）、安全生产考核合格证书、养老保险证明；技术负责人身份证、职称证、养老保险证明；主要管理人员相关证书及养老保险证明； 5. 联合体材料（如有）：共同投标协议； 6. 其他材料：法定代表人身份证明或授权委托书、承诺函、投标保证金缴纳凭证（电子投标保函）、已标价工程量清单、技术方案等 |
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