浙(2019)余杭区不动产权第0049535号6号楼部分装饰装修项目
项目核心信息
项目地区：杭州市-余杭区
开标时间：2026-03-09 09:30
报名截止：2026-03-09
资质要求：装修二和建筑机电安装三
项目预算：1981万元
评标办法：技术标打分制综合评估+评定分离+票决
项目工期：180
AI抓取：2026-02-13 15:23:25
| 工程名称 | 浙 (2019) 余杭区不动产权第 0049535 号 6 号楼部分装饰装修项目 |
| 招标人名称 | 杭州锦聚酒店管理有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程二级和建筑机电安装工程三级 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程一级建造师 + 安全生产考核合格证书，无在建项目； 2. 技术负责人：工程师及以上职称； 3. 造价工程师：1 名（注册造价工程师）； 4. 质量员：1 名（质量员证书）； 5. 装饰装修施工员：1 名（土建施工员证）； 6. 安装施工员：1 名（安装施工员证）； 7. 安全员：1 名（C 证或建筑工程方向注册安全工程师）； 8. 档案管理人员：1 名（资料员岗位证书） |
| 社保要求 | 拟派项目关键岗位人员（项目负责人、技术负责人、质量员、安全员等）需提供投标截止月上溯 3 个月（含当月共 4 个月）中任意连续 2 个月的社保缴纳证明，加盖社保机构印章，浙江省内社保证明需带可扫描验真二维码，省外需附验证途径 |
| 投标人业绩要求 | 自 2021 年 1 月 1 日以来完成过单个合同金额 1520 万元及以上的公共建筑装修装饰工程施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 拟派项目负责人自 2021 年 1 月 1 日以来完成过单个合同金额 1520 万元及以上的公共建筑装修装饰工程施工业绩 |
| 项目市级 | 杭州市 |
| 项目县区 | 余杭区 |
| 开标日期 | 2026-03-09 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-09 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：杭州市公共资源交易平台；开标方式：电子开标；报名方式：通过杭州建设工程招标造价平台、杭州市公共资源交易平台自行下载招标文件报名 |
| 评标定标办法 | 技术标打分制的综合评估法 + 评定分离 + 票决法（直接票决法一） |
| 评标定标规则 | 1. 确定评审区间（信用择优 + 招标人推荐 + 价格入围）； 2. 资格审查 + 技术标 + 资信标 + 商务标评审； 3. 推荐 3-5 名中标候选人； 4. 定标委员会按价格因素 + 企业实力 + 企业信誉 + 投标方案 + 拟派团队能力 + 后续服务便利等要素票决确定中标人 |
| 计划工期 | 180 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 30 万元 |
| 质量要求 | 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求 |
| 项目金额 | 最高投标限价 1981.2145 万元，暂估价 273.5 万元 |
| 资金来源 | 国有自筹（100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 自 2021 年 1 月 1 日以来完成过单个合同金额 1520 万元及以上的公共建筑装修装饰工程施工业绩，1 个得 3 分，最高 3 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 拟派项目负责人自 2021 年 1 月 1 日以来完成过单个合同金额 1520 万元及以上的公共建筑装修装饰工程施工业绩，1 个得 1 分，最高 1 分 |
| 施组要求 | 需编制完整施工组织设计，含施工方法、机械设备 / 劳动力计划、质量 / 安全 / 进度 / 文明施工措施，关键工序及复杂环节技术措施（如冬雨季施工、降噪防污染等），附施工机械设备表、劳动力计划表、进度网络图、施工总平面布置图及临时用地表 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体成员均需具备建筑装修装饰工程二级或建筑机电安装工程三级资质，满足安全生产相关要求； 2. 项目负责人由牵头人委派； 3. 需提供联合体协议书（明确牵头人、工作分工及责任）； 4. 成员不得超过 2 个，不得再单独或加入其他联合体投标 |
| 项目地点 | 浙江省杭州市余杭区五常街道明日之城富力新线园 6 号楼 |
| 建设范围及规模 | 装修面积约 9053.34 平方米，改造范围为一层局部、二层局部、8-14 层整层、屋面（机房设备层）及地下室设备机房等区域，含局部打拆、砌筑、防水、门头、室内装饰、二次机电、设备基础及平台、防火门窗、暖通等工程 |
| 评标随机数值表 | 1. 最佳报价下浮系数：1%、1.25%、1.5%、1.75%、2%； 2. 价格分区系数 KH、KL：10%、15%、20%、25%、30%； 3. 风险控制价下浮区间：81%-82%（11 个等差数列数值） |
| 工程履约担保 | 合同总价的 / %（不得超过 2%），形式为现金、支票、汇票、转账、银行保函、数字保函、担保公司担保保函或保险机构保证、保险、保单 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误 1 天扣罚合同价款的 0.5%，赔偿发包人损失（含租金损失等），逾期超过 15 日发包人有权解除合同，违约金上限为合同款的 30% |
| 工程预付款 | 合同价（扣除暂列金额、暂估价和安全文明施工费）的 10%（含 1% 工资性预付款），支付条件为合同签订、递交履约担保等相关手续完成后 |
| 工程款进度的支付 | 按月支付，月工程进度款支付比例为月完成工程量工程款的 85%（其中工资性工程款 25%，其他工程进度款 60%）；竣工验收合格、资料移交完成且结算确认后支付至 98.5% |
| 工程结算款的支付 | 结算确认金额的 1.5% 作为质量保证金扣留，缺陷责任期（24 个月）结束后退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：杭州锦聚酒店管理有限公司，地址：浙江省杭州市余杭区五常街道明日之城 6 幢 1 层 131-133 等，联系人：李婷婷，电话：13631643705，邮箱：tt.lee@wehotelpurchase.com； 2. 招标代理：上海同济工程咨询有限公司，地址：上海市杨浦区四平路 1398 号 B 座 3F，联系人：樊晓星，电话：13916171243，邮箱：fanxx@tongji-ec.com.cn； 3. 监督部门：杭州市余杭区建设工程招标造价服务中心，电话：0571-89163765 |
| 答辩方式 | 书面答复 |
| 答辩要求 | 1. 拟派项目负责人需参加，携带身份证原件及电子身份证； 2. 通知后需在规定时间（一般不少于 90 分钟）到达指定地点，逾期未签到按 0 分处理； 3. 答辩时间 30 分钟，暗标形式，不得出现投标人身份相关信息； 4. 需独立完成答辩，遵守考场纪律，中途离场按 0 分处理 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：建筑装修装饰工程二级、建筑机电安装工程三级资质证书，资质动态核查合格证明，安全生产许可证，企业主要负责人安全生产考核合格证书； 2. 人员材料：项目负责人一级建造师证书 + 安全生产考核合格证书 + 职称证书 + 社保证明，技术负责人职称证书 + 社保证明，造价工程师、质量员、施工员、安全员、档案管理人员相应证书 + 社保证明； 3. 业绩材料：投标人及项目负责人业绩的中标通知书、施工合同、竣工验收记录； 4. 其他材料：投标保证金缴纳凭证，联合体协议书（联合体投标），投标承诺书，省外企业进浙备案截图，中小企业声明函（如需），施工组织设计，技术标、资信标、商务标相关表格及报价文件 |
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