天心区西文庙坪片区老旧街区补短板项目一期三标施工
项目核心信息
项目地区：长沙市-天心区
开标时间：2026-03-16 09:00
报名截止：2026-03-16
资质要求：建筑三
项目预算：1252万元
评标办法：综合评估1+评定分离
项目工期：120
AI抓取：2026-02-13 15:07:14
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 天心区西文庙坪片区老旧街区补短板项目一期三标 |
| 招标人名称 | 长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证（B 证）；项目管理机构含技术负责人、质量管理人员、安全管理人员等关键岗位人员（按湘建建 [2020] 208 号要求配备） |
| 社保要求 | 投标文件上传､开标环节的法定代表人或授权代理人需为投标单位员工（经社保数据对比认定）；项目经理需提供劳动合同及社会保险证明 |
| 投标人业绩要求 | 近 3 年内，完成过 1 个单项合同额不少于 626.48 万元的建筑工程施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目经理近 3 年内，完成过 1 个单项合同额不少于 626.48 万元的建筑工程施工业绩 |
| 项目市级 | 长沙市 |
| 项目县区 | 天心区 |
| 开标日期 | 2026-03-16 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-03-16 09:00:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统；报名方式：登录湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件并办理相关手续 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 1 + 评定分离法 |
| 评标定标规则 | 评标委员会推荐不超过 3 个不排序中标候选人，招标人通过票决法 / 集体议事法 / 因素法确定中标人；采用机器评审 + 评标委员会复核确认 |
| 计划工期 | 120 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 符合《工程施工质量验收规范》，达到国家竣工验收规范合格标准 |
| 项目金额 | 最高投标限价：1252.959802 万元 |
| 资金来源 | 财政（国有资金 100%） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近 3 年完成单项合同额≥626.48 万元建筑工程业绩得 35 分；≥1002.36 万元业绩额外加分（按权重计算），最多 3 项业绩加分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目经理近 3 年完成单项合同额≥626.48 万元建筑工程业绩得 3.5 分 |
| 施组要求 | 编制施工组织设计（暗标），含施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系与措施、工程进度计划与保证措施、资源配备计划、人员设备资源调度能效及经验，实行合格制评审 |
| 联合体投标要求 | 无 |
| 项目地点 | 天心区西文庙坪 |
| 建设范围及规模 | 实施范围为滨江区域西入口周边建筑和场地，含 6 处 836.02㎡房屋修缮、16 处 1795.82㎡房屋维修改造、2100㎡景观及照明提升、2900㎡建筑照明提升；建设内容包括房屋主体、砌筑、装饰装修、给排水、供配电、暖通、消防等公用辅助工程及室外附属工程 |
| 工程履约担保 | 担保形式：银行业金融机构担保、担保公司担保、保险公司保证保险；金额：中标价的 8%；提交时间：合同签订之日起 3 日内 |
| 工期延误赔偿费 | 延期进场 1 天支付 2 万元，超 10 天延长进度款支付期限；进度滞后 1 天支付 5 万元；总工期延误 1 天支付 5 万元，逾期超 30 天发包人可解除合同 |
| 工程预付款 | 金额或比例：10%；支付期限：发出开工令后 10 个工作日内；扣回方式：完成总工程量 50% 时扣回 |
| 工程款进度的支付 | 施工过程中按节点支付已完合格工程量的 80%；竣工验收合格后支付至 80%；结算审核结束后支付至 90%；财务决算后支付至 97%；缺陷责任期满后支付剩余质保金（扣除防水工程 5%）；防水质保期满后无息支付尾款 |
| 工程结算款的支付 | 按第三方造价咨询单位审核结果支付，逾期支付不计利息 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司，地址：湖南省长沙市天心区黑石铺街道雀园路创谷产业园 1 栋 3 楼，联系人：陈女士，电话：0731-81829526，邮箱：834461669@qq.com；招标代理：湖南聚浩项目管理咨询有限公司，地址：湖南省长沙市天心区湘府西路 222 号华菱嘉园商务公寓楼 1403-3 号，联系人：范林，电话：0731-83382988，邮箱：1241033011@qq.com；行政监督部门：天心区住房和城乡建设局，地址：长沙市天心区湘府中路 298 号，电话：0731-85899614 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 法定代表人身份证明及身份证扫描件； 3. 授权委托书及委托代理人身份证扫描件（如有）； 4. 投标保证（现金 / 保函 / 保证保险 / 承诺）； 5. 类似工程业绩证明材料（中标通知书、合同、竣工验收文件、行业数据库截图等）； 6. 项目经理注册建造师证书、B 证、简历表、业绩证明、劳动合同及社保证明； 7. 项目管理机构人员名单及相关证书； 8. 统一信用评价结果截图； 9. 奖项及发明专利证明（如有）； 10. 承诺书（含项目经理到岗、无禁止情形、不拖欠农民工工资等）； 11. 已标价工程量清单； 12. 施工组织设计（暗标）； 13. 省外入湘企业需提供湖南省建筑市场监管公共服务平台登记信息 |
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