天心区西文庙坪片区老旧街区补短板项目子项目—下碧湘街火烧房危房重建(社区服务中心等)项目
项目核心信息
项目地区：长沙市-天心区
开标时间：2026-03-09 09:00
报名截止：2026-03-09
资质要求：建筑三
项目预算：2208万元
评标办法：综合评估1+评定分离
项目工期：200
AI抓取：2026-02-13 15:07:13
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 天心区西文庙坪片区老旧街区补短板项目子项目 - 下碧湘街火烧房危房重建 (社区服务中心等) 项目 |
| 招标人名称 | 湖南天心资产运营管理有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证 (B 证)；关键岗位人员按《湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备标准及管理办法》(湘建建 [2020] 208 号) 配备 |
| 社保要求 | 项目经理需提供社会保险证明；投标文件上传、开标环节的法定代表人或授权代理人需为投标人员工（经社保数据对比认定） |
| 投标人业绩要求 | 近 3 年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于 1104.05 万元的建筑工程施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 不要求项目负责人类似业绩 |
| 项目市级 | 长沙市 |
| 项目县区 | 天心区 |
| 开标日期 | 2026-03-09 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-03-09 09:00:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统；报名方式：登录湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件及相关资料，办理企业数字证书 (CA 证书) 等 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 1 + 评定分离法 |
| 评标定标规则 | 评标委员会推荐不超过 3 个不排序的中标候选人，招标人通过票决法 + 集体议事法 + 因素法 + 其他方法（择一）确定中标人；采用六随机五区间报价得分模型或基准价采用最低价的报价模型进行报价评审 |
| 计划工期 | 200 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 40 万元 |
| 质量要求 | 符合《建筑工程施工质量验收统一标准》《工程质量规范》等国家有关工程施工质量验收规范、标准；满足发包人施工图纸、技术规格书等文件要求；文件之间或与规范、标准描述不一致的，以最高质量要求为准 |
| 项目金额 | 2208.089581 万元 |
| 资金来源 | 财政和自筹（国有资金 100%） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 满足第 1 个近 3 年内单项合同额不少于 1104.05 万元的建筑工程业绩得 30.00 分；满足第 2 个近 3 年内单项合同额不少于 1766.47 万元的建筑工程业绩得 18.00 分；满足第 3 个近 3 年内单项合同额不少于 1766.47 万元的建筑工程业绩按权重计分（有三项时权重 50%+30%+20%，有两项时权重 60%+40%） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 不要求 |
| 施组要求 | 编制施工组织设计（暗标），包含施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系与措施、工程进度计划与保证措施、资源配备计划、人员设备资源调度能效及经验；暗标内不得出现投标人名称或能直接判断出投标人名称的内容 |
| 联合体投标要求 | 无 |
| 项目地点 | 湖南省长沙市天心区 |
| 建设范围及规模 | 总用地面积 1979㎡，总建筑面积 3905.83㎡，地上计容面积 3489.14㎡，容积率 1.76，建筑高度 18m；包括基础工程、主体工程、室内装饰装修，配套建设给排水、供配电、暖通、消防等公用辅助工程及室外附属工程 |
| 评标随机数值表 | 采用六随机五区间报价得分模型时，现场随机抽取 u₁、u₂、u₃、u₄、u₅、u₆、u₇数值、C1 比例系数、下浮系数 r |
| 工程履约担保 | 保函形式（银行保函、担保公司担保、保险公司保证保险），担保金额为签约合同价总金额的 8% |
| 工期延误赔偿费 | 未按合同约定开工日期开工，每延期开工 1 天支付 1000 元 / 天违约金；逾期竣工支付 5000 元 / 天违约金；中途退场支付项目暂定合同总价款 20% 的违约金 |
| 工程预付款 | 支付比例为合同价款 (不含暂列金额、暂估价) 的 10%，合同签订且承包人提供履约担保后 14 个工作日内支付；从开工令发布后第一个支付周期开始扣回 |
| 工程款进度的支付 | 按月计量支付，每月支付当期已完合格工程价款的 50%；项目竣工并取得验收合格证明后支付至审定已完合格工程价款的 80%（累计不超过签约合同价款的 80%）；工程竣工结算后支付至结算终审审定金额的 97%；剩余 3% 作为质量保证金，缺陷责任期 2 年后无息付清 |
| 工程结算款的支付 | 项目竣工验收移交后两个月内承包人提交结算资料，结算终审审定后支付至 97%；缺陷责任期满且竣工结算全部审定完毕后，支付剩余 3% 质量保证金（无息） |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：湖南天心资产运营管理有限公司，地址：湖南省长沙市天心区雀园路 568 号，联系人：李凤翔，电话：15111150941，电子邮件：378470827@qq.com；招标代理机构：湖南省众创信诚工程咨询有限公司，地址：湖南省长沙市岳麓区洋湖街道潇湘南路一段 182 号创汇商务中心 G51 地块 S1 栋 1007，项目负责人：罗美玲，电话：13607495378，传真：0731-88731108，电子邮件：83028358@qq.com；行政监督部门：天心区住房和城乡建设局，地址：湖南省长沙市天心区湘府路 298 号天心区政府机关大院，电话：0731-85899614 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会可要求投标人对投标文件中不明确的内容进行书面澄清、说明或补正，澄清不得改变投标文件的实质性内容；投标人应在规定时间内提交澄清文件 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照（有效期内）； 2. 建筑工程施工总承包三级及以上资质证书（有效期内）； 3. 安全生产许可证（有效期内）； 4. 项目经理注册建造师证书（建筑工程二级及以上）、安全生产考核合格证 (B 证)、社会保险证明、简历表； 5. 企业类似工程业绩证明材料（中标通知书、工程合同、交工验收或竣工验收文件等）； 6. 投标保证金缴纳凭证（现金转账凭证或电子保函）； 7. 法定代表人身份证明及身份证扫描件； 8. 授权委托书（如有）及委托代理人身份证扫描件； 9. 统一信用评价结果； 10. 承诺书（项目经理到岗履职、无禁止投标情形等）； 11. 已标价工程量清单； 12. 施工组织设计（暗标）； 13. 省外入湘企业需提供 “湖南省建筑市场监管公共服务平台” 基本信息登记证明； 14. 关键岗位人员相关证书及配备证明 |
文件预览
加载中...
文件下载中，请稍候...