洪江区2025年城市危旧房改造项目（一标段）
项目核心信息
项目地区：怀化市-洪江区
开标时间：2026-03-06 09:00
报名截止：2026-03-06
资质要求：建筑三和结构补强特种
项目预算：512万元
评标办法：合理低价+排序
项目工期：180
AI抓取：2026-02-13 15:07:13
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 洪江区 2025 年城市危旧房改造项目 (一标段) |
| 招标人名称 | 怀化市洪江区住房和城乡建设局 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上和结构补强特种工程专业承包 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理：建筑工程一级注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 证） |
| 社保要求 | 投标文件上传、开标环节的法定代表人或授权代理人需为投标人员工（社保数据对比认定）；项目经理需提供社会保险证明 |
| 投标人业绩要求 | 近 3 年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于 256.38 万元的建筑工程施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 不要求项目负责人类似业绩 |
| 项目市级 | 怀化市 |
| 项目县区 | 洪江区 |
| 开标日期 | 2026-03-06 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-03-06 09:00:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统；报名方式：通过湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件并递交投标文件 |
| 评标定标办法 | 合理低价法 + 排序法 |
| 评标定标规则 | 采用有限数量入围制，经形式、资格、响应性、信用、报价评审后，综合得分由高至低推荐不超过 3 个排序中标候选人，公示期满后招标人确定中标人 |
| 计划工期 | 180 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 符合国家及行业施工规范要求，验收达到《建筑工程施工质量验收统一标准》，工程质量标准为合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价 512.755305 万元 |
| 资金来源 | 财政（国有资金 100%） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近 3 年内完成单项合同额≥256.38 万元的建筑工程施工业绩 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 不要求 |
| 施组要求 | 不要求编制施工组织设计 |
| 项目地点 | 怀化市洪江区 |
| 建设范围及规模 | 改造 6 栋建筑（穿岩 27 号、带子街洪瓷 29 栋、带子街汽标宿舍 7 栋、回龙寺 81 号、回龙寺 89 号、新湘瓷厂宿舍 11 栋），总建筑面积 6985.39㎡；主要改造内容包括建筑室内外装修改造、建筑加固、门窗更换、屋面防水改造等 |
| 工程履约担保 | 担保形式：银行业金融机构 / 专业担保公司开立的无条件不可撤销独立保函、保险公司开具的见索即付保证保险；担保金额：中标合同金额的 10%；中标合同金额低于有效投标报价平均价 10% 以上的，需另提交超出 10% 以上差额的诚信金 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误 1 日误期赔偿金额为合同价格的 1000 元 / 天，累计最高赔偿金额为合同价格的 2% |
| 工程预付款 | 合同金额的 10%（扣除暂列金额），于签订合同后一个月内或开工日期前 7 天内支付；按月在建安工程费中抵扣（每月抵扣金额 = 预付款 / 工期月数） |
| 工程款进度的支付 | 1. 施工单位每月 5 号前提交上月进度款支付申请，业主 15 日内完成审核支付； 2. 施工过程中按月支付完成工程量的 80%； 3. 工程完工累计支付至合同价的 80% |
| 工程结算款的支付 | 工程竣工验收合格经区审计局结算审定后支付至工程结算价的 97%，剩余 3% 作为质保金；质保金在缺陷责任期（24 个月）满后 7 个工作日内无息返还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：怀化市洪江区住房和城乡建设局，地址：怀化市洪江区，联系人：贺冬松，电话：13974534121，邮箱：529487896@qq.com； 2. 招标代理机构：湖南尊领项目管理有限公司，地址：怀化市鹤城区湖天北大道黔锦园营销中心 12 楼，项目负责人：杜超，电话：15307450032，传真：0745-2365989，邮箱：307226416@qq.com； 3. 行政监督部门：洪江区住房和城乡建设局，地址：怀化市洪江区幸福西路 107 号，电话：0745-7623412 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质证书（建筑工程施工总承包三级及以上、结构补强特种工程专业承包）； 2. 有效的营业执照、安全生产许可证； 3. 法定代表人身份证明及身份证扫描件； 4. 授权委托书（如有）及委托代理人身份证扫描件、社保证明； 5. 投标保证（现金 / 保函 / 保证保险 / 承诺）； 6. 投标人业绩证明材料（中标通知书、工程合同、交工 / 竣工验收文件等，需标注关键信息）； 7. 项目经理相关材料：建筑工程一级注册建造师证书、B 证、职称证、身份证、社会保险证明、无在建承诺书； 8. 统一信用评价结果确认材料； 9. 承诺书（含人员到岗、无违规、不拖欠农民工工资等承诺）； 10. 已标价工程量清单（按规定格式编制）； 11. 省外入湘企业需提供 “湖南省建筑市场监管公共服务平台” 基本信息登记材料 |
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