中共张家界市委党校新校园建设项目（一期）
项目核心信息
项目地区：张家界市-永定区
开标时间：2026-03-06 09:00
报名截止：2026-02-23
资质要求：建筑三
项目预算：4850万元
评标办法：综合评估1+评定分离
项目工期：365
AI抓取：2026-02-13 15:07:10
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 中共张家界市委党校新校园建设项目 (一期) |
| 招标人名称 | 中共张家界市委党校 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证 (B 证)； 2. 技术负责人：无明确资质等级要求（需符合项目管理要求）； 3. 其他关键岗位人员（施工员、质量员、专职安全员等）：纳入实名制管理，需具备相应岗位证书 |
| 社保要求 | 投标文件上传、开标环节的法定代表人或授权代理人需为投标单位员工（经社保数据对比认定） |
| 投标人业绩要求 | 近 3 年内，完成过 1 个单项合同额不少于 2425.34 万元的建筑工程施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目经理近 3 年内，完成过 1 个单项合同额不少于 2425.34 万元的建筑工程施工业绩 |
| 项目市级 | 张家界市 |
| 项目县区 | 永定区 |
| 开标日期 | 2026-03-06 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-02-23 23:59:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统； 2. 报名方式：通过湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件并参与投标； 3. 开标方式：电子交易平台公开开标，投标人在线解密 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 1 + 评定分离法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：形式 + 资格 + 响应性评审 + 技术评审 + 商务评审 + 投标报价评审，按总得分排序推荐不超过 3 个不排序中标候选人； 2. 定标：招标人采用票决法 / 集体议事法 / 因素法等从候选人中确定中标人 |
| 计划工期 | 365 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 符合现行国家有关工程施工规范、验收标准要求，达到合格工程标准 |
| 项目金额 | 最高投标限价：4850.679117 万元 |
| 资金来源 | 财政资金（国有资金 100%） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 1. 第 1 个加分业绩：近 3 年单项合同额≥2425.34 万元的建筑工程业绩，得分权重 60%； 2. 第 2 个加分业绩：近 3 年单项合同额≥3880.54 万元的建筑工程业绩，得分权重 40% |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目经理需提供 1 个近 3 年单项合同额≥2425.34 万元的建筑工程业绩（加分权重按相关规则计算） |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计（暗标），包含施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系与措施、工程进度计划与保证措施、资源配备计划、人员设备资源调度能效及经验，实行合格制评审 |
| 联合体投标要求 | 不适用 |
| 项目地点 | 张家界市永定区后坪街道侯家湾村 |
| 建设范围及规模 | 施工图纸及工程量清单中的全部内容；总建筑面积 11245.09 平方米（地上 10647.49 平方米、地下 597.60 平方米），含 1 栋 6 层宿舍楼、1 栋 2 层食堂（改扩建）、1 栋单层风雨连廊 |
| 评标随机数值表 | 采用六随机五区间报价得分模型时，现场随机抽取 u₁-u₇数值、C1 比例系数、下浮系数 r |
| 工程履约担保 | 1. 降价幅度≤10%：履约担保金额为中标合同金额的 10%； 2. 降价幅度 > 10%：除 10% 履约担保金外，另提交超出 10% 以上差额的诚信金（诚信金 = 最高投标限价 - 中标合同金额 - 中标合同金额 10% 的履约担保金）； 3. 形式：银行保函、担保保函、银行转账（履约担保）；银行保函、银行转账（诚信金）； 4. 提交期限：领取中标通知书后 14 个工作日内 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 违约 10 日内：按履约担保和诚信金合计金额的 0.5%/ 天计取； 2. 违约 10-20 日：按履约担保和诚信金合计金额的 1%/ 天计取； 3. 违约超过 20 日：按履约担保和诚信金合计金额的 2%/ 天计取； 4. 关键节点工期违约累计超过 30 日：发包人有权解除合同，没收履约担保和诚信金 |
| 工程预付款 | 1. 金额：签约合同价（扣除暂列金额）的 10%； 2. 支付期限：签订合同后 1 个月内； 3. 扣回方式：第一次支付工程进度款时一次性扣除 |
| 工程款进度的支付 | 1. 按月支付：已完工程量合同价款的 80%，农民工工资按当月确认产值的工资比重拨付至农民工工资专户； 2. 竣工验收合格后 1 个月内：付至已完工程价款的 85%； 3. 工程结算审核后：付至结算总价的 97%； 4. 质保金：结算总价的 3%，缺陷责任期 24 个月满后无质量问题付清（不计息） |
| 工程结算款的支付 | 1. 承包人提交竣工结算申请后，发包人按规定审批，审批期满未提出异议视为认可； 2. 竣工付款：签发竣工付款证书后 14 日内支付； 3. 逾期支付：以未付款为基数按同类同期贷款市场报价利率（LPR）支付违约金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：中共张家界市委党校，地址：张家界市永定区后坪街道侯家湾村，联系人：庄成刚，电话：15580618899，邮箱：879454624@qq.com； 2. 招标代理机构：张家界新达项目管理有限公司，地址：张家界市永定区崇文路通达国际广场 10 楼，联系人：李冰玉，电话：18574410263，传真：0744-8380638，邮箱：404777585@qq.com； 3. 行政监督部门：张家界市住房和城乡建设局，地址：张家界市建设工程招标投标服务中心，电话：0744-2160112 |
| 答辩方式 | 书面澄清（通过电子交易平台提交） |
| 答辩要求 | 评标委员会可要求投标人对投标文件不明确内容进行书面澄清，澄清不得改变实质性内容，投标人需按规定期限提交 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：项目经理注册建造师证书、安全生产考核合格证（B 证）、简历表、类似工程业绩证明，关键岗位人员（施工员、质量员、安全员等）岗位证书及实名制证明； 3. 业绩材料：企业及项目经理近 3 年类似工程业绩证明（中标通知书、工程合同、竣工验收文件等）； 4. 其他材料：法定代表人身份证明、授权委托书（如有）、投标保证金凭证、信用评价结果、承诺书、已标价工程量清单、施工组织设计（暗标）、无在建承诺； 5. 社保要求：法定代表人或授权代理人需提供投标单位社保缴纳证明 |
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