江苏省南通中学紫琅校区（建设名）项目施工总承包施工
项目核心信息
项目地区：南通市-市本级
开标时间：2026-03-16 09:30
报名截止：2026-03-16
资质要求：建筑二
项目预算：28540万元
评标办法：综合评估+两阶段评标
项目工期：400
AI抓取：2026-02-13 13:01:36
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 江苏省南通中学紫琅校区 (建设名) 项目施工总承包 |
| 招标人名称 | 南通市中央创新区科创产业发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包贰级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：建筑工程壹级注册建造师 + 安全生产考核合格证 (B 证)，注册在投标单位 |
| 社保要求 | 项目负责人需提供与投标单位的劳动合同及社会保险缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 自 2021 年 2 月 1 日（以竣工验收日期为准）以来，承担过单项合同建筑面积 3 万平方米及以上的公共建筑（不含住宅楼、商业公寓、商住楼、厂房、仓储建筑）工程施工；需提供中标通知书或直接发包通知书、施工合同、竣工验收证明（五方盖章） |
| 其他业绩要求 | 项目负责人自 2021 年 2 月 1 日（以竣工验收日期为准）以来，在投标企业任职期内承担过单项合同建筑面积 3 万平方米及以上的公共建筑工程施工且担任项目负责人职务；业绩证明材料同投标人业绩要求 |
| 项目市级 | 南通市 |
| 项目县区 | 市本级 |
| 开标日期 | 2026-03-16 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-16 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：远程不见面开标（登录南通市公共资源交易网鸿雁 3.0 系统）；报名方式：登录南通市公共资源交易电子交易平台获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 两阶段评标 |
| 评标定标规则 | 先初步评审（形式 + 资格 + 响应性），再详细评审（施工组织设计 + 投标人业绩 + 投标报价 + 报价合理性 + 市场信用评价），按得分排序推荐 3 名中标候选人，招标人确定中标人 |
| 计划工期 | 400 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 28540.454436 万元（最高投标限价） |
| 资金来源 | 财政拨款 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 满足投标人业绩要求的，得 1 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 满足项目负责人类似工程业绩要求的，得 1 分 |
| 施组要求 | 采用暗标形式，包含总体概述、施工现场平面布置、施工进度计划、劳动力及设备材料投入计划、关键施工技术及重难点解决方案、新技术应用、BIM 技术使用（mp4 格式视频，时长≥3 分钟，大小≤800M）、项目负责人陈述及答辩等；各评分点有页数限制 |
| 联合体投标要求 | 无 |
| 项目地点 | 南通创新区静海大道东侧、老营横河南侧、三八河西侧、兴业路北侧地块（具体以红线图为准） |
| 建设范围及规模 | 建设规模：16 轨 48 班高中校区，总建筑面积约 6 万平方米（地上计容约 52000 平方米，地下约 8000 平方米）；建设范围：新建行政楼、教学楼等建筑，配套 400 米塑胶跑道运动场及室外管线、绿化等；包含土建、精装修、幕墙、水电安装、消防、通风空调、电梯、智能化等工程（桩基已施工） |
| 评标随机数值表 | 评标基准价 K 值：95%、96%、97%、98%；Q1 取值：65%、70%、75%、80%、85%；K1 取值：95%、96%、97%、98%；K2 取值：90%；下浮率 Δ（房屋建筑工程）：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12% |
| 工程履约担保 | 形式：银行保函或银行转账；金额：合同价 ×5%；提交时间：收到中标通知书后 10 日内 |
| 工期延误赔偿费 | 未按期开工：每日 1 万元；关键节点延误 5-14 天：每日按合同价 / 合同工期 ×4%；关键节点延误≥15 天：每日按合同价 / 合同工期 ×6%；总工期延误：每日按合同价 / 合同工期 ×10%；最高不超过工期履约保证金 |
| 工程预付款 | 支付金额：合同总价（扣除甲供材、暂估价及暂列金额）×10%；支付条件：承包人提交合同总价 5% 履约担保 + 5% 预付款保函后 |
| 工程款进度的支付 | 每两个月支付一次，累计支付至已完合格工程量的 80%（含农民工工资），预付款同比例扣回；竣工验收合格 + 档案验收 + 总包服务考核后支付至 85%；初审结束后支付至初审结算总价的 90%；复审后支付至审定价的 97% |
| 工程结算款的支付 | 剩余 3% 作为质量保修金，缺陷责任期（2 年）满且无质量问题后一年内无息付清 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：南通市中央创新区科创产业发展有限公司，地址：南通崇州大道 60 号紫琅科技城，电话：0513-51005280；招标代理：江苏建博工程管理咨询有限公司，地址：南通市崇川区新胜路北同济科技园 B7 栋四楼，电话：13814618609，电子邮箱：153094908@qq.com；行政监督部门：南通市住房和城乡建设局，电话：0513-59000361 |
| 答辩方式 | 项目负责人现场答辩（暗标评审） |
| 答辩要求 | 答辩题目 2 道，满分 2 分；答辩内容不得出现可识别投标人身份的标识；未参加答辩的投标单位，其投标报价不计入评标基准价计算；答辩与资格审查同步进行，资格审查不通过则答辩无效 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照； 2. 建筑工程施工总承包贰级及以上资质证书； 3. 安全生产许可证； 4. 项目负责人建筑工程壹级注册建造师电子证书、安全生产考核 B 证、劳动合同及社保缴纳证明； 5. 企业及项目负责人类似工程业绩材料（中标通知书 / 直接发包通知书、施工合同、竣工验收证明）； 6. 投标保证金凭证（现金形式：基本账户证明 + 缴纳凭证；保函形式：保函扫描件 + 基本账户证明 + 手续费缴纳证明）； 7. 诚信承诺书、远程参与开标会议诚信承诺书（签字盖章）； 8. 施工组织设计（暗标）及 BIM 演示动画； 9. 已标价工程量清单； 10. 企业市场信用评价相关材料 |
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