苏宿工业园区东吴尚城适用性改造项目
项目核心信息
项目地区：宿迁市-宿城区
开标时间：2026-03-06 09:30
报名截止：2026-02-27
资质要求：建筑三
项目预算：1199万元
评标办法：合理低价+评定分离
项目工期：150
AI抓取：2026-02-13 13:01:34
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 苏宿工业园区东吴尚城适用性改造项目 |
| 招标人名称 | 宿迁市苏宿工业园区城发投资集团有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：二级注册建造师（建筑工程）及以上 + 建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B 类证） |
| 社保要求 | 项目负责人需提供劳动合同及社会保险证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 宿迁市 |
| 项目县区 | 宿城区 |
| 开标日期 | 2026-03-06 09:30 |
| 报名截止 | 2026-02-27 17:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：宿迁市公共资源交易平台网上开标大厅（不见面开标）；报名方式：登录宿迁市公共资源交易平台（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）获取招标文件并报名 |
| 评标定标办法 | 合理低价法 + 评定分离（定标方法：票决法 / 集体议事法） |
| 评标定标规则 | 1. 评标入围：满足条件≤20 家全部入围，超过 20 家采用低价排序法（抽 G1/G2 值去高去低后取不少于 15 家）； 2. 初步评审：形式 + 资格 + 响应性评审，不合格作无效标； 3. 详细评审：以投标报价为核心，按偏离评标基准价幅度扣分（偏高 1% 扣 1.5 分，偏低 1% 扣 1 分）； 4. 定标：定标委员会从中标候选人中择优确定中标人 |
| 计划工期 | 150 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 23 万元 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价：1199.900853 万元（合同估算价 1200 万元） |
| 资金来源 | 自筹（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是（新点网上招投标系统） |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计，采用暗标编制（不得出现投标人身份相关信息） |
| 项目地点 | 江苏省宿迁市苏州宿迁工业园区紫金山路 201 号 |
| 建设范围及规模 | 规模：东吴尚城共四层，总建筑面积约 6650 平方米；范围：部分内外墙拆除 + 新建、立面涂料出新、外门窗更换、室内装饰装修、室外市政配套、局部结构加固、部分屋面防水层翻新、电气工程、给排水工程、消防工程、弱电工程、电梯改造、燃气改造、室外道路及绿化等 |
| 评标随机数值表 | 1. 评标入围：G1（10%/15%/20%/25%/30%）、G2（10%/15%/20%）； 2. 评标基准价：方法一 K 值（95%/96%/97%/98%）；方法二 Q1（65%/70%/75%/80%/85%）、K1（95%/96%/97%/98%）、K2（建筑工程 90%） |
| 工程履约担保 | 金额：中标价的 5%；形式：现金（转账 / 电汇等）或银行保函；递交时间：中标公告发布之日起 14 日历天内；退付时间：承包人取得竣工验收证书和建设工程档案接收证明书后 3 个工作日内 |
| 工期延误赔偿费 | 按招标控制价标准：10 万元以下 150 元 / 天、10 万（含）-50 万元 300 元 / 天、50 万（含）-100 万元 500 元 / 天、100 万（含）-500 万元 700 元 / 天、500 万（含）-1000 万元 1000 元 / 天、1000 万（含）-3000 万元 2000 元 / 天、3000 万元（含）以上 3000 元 / 天；上限为签约合同价的 100%，超 10% 发包人可解除合同 |
| 工程预付款 | 金额：合同价款的 10%；支付期限：合同签订后承包人提交相应付款申请资料后；扣回方式：按通用合同条款执行 |
| 工程款进度的支付 | 1. 合同内项目：每月付已完工程价款的 80%，竣工验收合格且竣工资料交付后 38 天内付至 85%，结算审计后 38 天内付至 90%，质量保修期满一年后 38 天内付至 97%，质保期满两年后 38 天内付至 100%； 2. 合同外项目（变更）：每月付完成合格工程量的 50%，结算审计后按合同内项目比例付款； 3. 需提供等额有效增值税专用发票，否则发包人可暂缓付款 |
| 工程结算款的支付 | 结算审计后按工程款进度支付条款执行，最终结清在缺陷责任期终止证书颁发后 7 天内提交申请，发包人 28 天内审批并颁发最终结清证书，按付款周期支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：宿迁市苏宿工业园区城发投资集团有限公司，地址：宿迁市苏宿工业园区紫金山路 12 号，联系人：冒其慧，电话：0527-82868425，电子邮箱：maoqihui@ssipac.suqian.gov.cn； 2. 招标代理机构：中苏项目管理（江苏）有限公司，地址：江苏省宿迁市宿城区紫金山路 11 号园区公舍 16-406，联系人：单磊，电话：18305145581，电子邮箱：706953992@qq.com； 3. 行政监督部门：苏州宿迁工业园区规划建设与城市管理局，联系电话：0527-82860705 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：企业营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 人员类：项目负责人二级注册建造师（建筑工程）证书、项目负责人 B 类安全考核合格证、法定代表人身份证明、授权委托书（如需）、项目负责人劳动合同及社保证明； 3. 其他材料：投标函、承诺书、拟分包项目计划表（如有）、投标保证金凭证（现金转账凭证或电子保函 / 银行保函原件电子件）、已标价工程量清单、开标一览表、资格审查资料、施工组织设计 |
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