博乐家园农贸市场改造提升及配套设施建设项目设计采购施工运营总承包EPCO
项目核心信息
项目地区：宿州市-灵璧县
开标时间：2026-03-12 09:00
报名截止：2026-03-12
资质要求：建筑三和市政二
项目预算：7909万元
评标办法：综合评估
项目工期：395
AI抓取：2026-02-12 19:04:35
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 博乐家园农贸市场改造提升及配套设施建设项目设计采购施工运营总承包 EPCO |
| 招标人名称 | 灵璧县众汇商贸有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包叁级及以上和市政公用工程施工总承包贰级及以上 |
| 其他资质要求 | 设计资质：工程设计综合资质；或建筑工程设计乙级及以上和市政行业设计乙级及以上（或市政行业（燃气、轨道交通除外）乙级及以上或市政行业（道路工程）专业乙级及以上）；运营资质：有效的营业执照 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程和市政公用工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书，无在建及中标待建工程承诺； 2. 施工负责人：同项目经理要求（可与项目经理为同一人）； 3. 设计负责人：二级及以上注册建筑师（不得与项目经理 / 施工负责人为同一人）； 4. 施工项目技术负责人：建筑或市政工程相关专业中级及以上工程师，需提供社保； 5. 其他管理人员：施工员 2 名、质量员 1 名、安全员 2 名、资料员 1 名、劳资专管员 1 名（评审阶段不做要求，中标后配备） |
| 社保要求 | 项目经理、施工负责人、设计负责人、施工项目技术负责人需提供投标单位（或其分支机构）缴纳的社保（含养老 / 医疗 / 工伤 / 失业任一），缴纳起始时间在招标公告发布之日前；事业单位人员需提供主管部门证明；退休人员需提供退休证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 宿州市 |
| 项目县区 | 灵璧县 |
| 开标日期 | 2026-03-12 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-12 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：不见面开标（网上直播）；报名及招标文件获取方式：宿州市公共资源交易网（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/），用 CA 锁登录系统下载；投标文件递交方式：网上递交 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审（形式 + 资格 + 响应性）； 2. 详细评审（技术部分 28 分 + 其他评审因素 5 分 + 投标报价 67 分）； 3. 按总分由高到低推荐 1-3 名中标候选人，总分相等时技术得分高者优先，仍相等则抽签确定； 4. 异常低价评审（低于 88% 需提供证明材料） |
| 计划工期 | 395 日历天（设计周期 30 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 免收中小企业投标保证金，非中小企业按要求递交（具体金额详见招标文件） |
| 质量要求 | 设计：满足国家及地方规范并通过审查；材料设备：合格；施工：合格；运营：合格 |
| 项目金额 | 总投资约 7909.53 万元，工程费用约 5851.27 万元，设计费 80 万元，施工费率最高投标限价 95% |
| 资金来源 | 企业自筹（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是，需签订联合体协议，联合体牵头人负责办理招标文件获取、投标保证金递交等事宜 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否（采用电子招标投标，全流程网上操作） |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 要求编制施工组织设计，采用 “暗标” 评审方式，需符合特定格式要求（字体、行距、页数等），内容需涵盖工程概况、质量 / 进度 / 安全部署、重难点及保证措施等 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体各方签订联合体协议，明确牵头人和权利义务； 2. 同一专业联合体按资质等级较低者确定资质； 3. 联合体各方不得再单独或参加其他联合体投标； 4. 联合体牵头人汇总提交资料，各方承担连带责任； 5. 联合体成员均需符合信誉要求及中小企业认定（若免缴保证金） |
| 项目地点 | 磬山南路与古汴路交叉口（停车场地块：磬山南路以东、古汴路以北；农贸市场地块：磬山南路以东、古汴路以南） |
| 建设范围及规模 | 总投资约 7909.53 万元，含两个子项：1. 农贸市场改造提升：内部装饰装修、给排水 / 供配电 / 消防改造、外立面及屋顶改造、设备采购、广告屏及广告牌建设、室外绿化亮化、停车位建设等； 2. 新能源集成式智慧停车场：停车位建设、充电桩安装、光伏及储能设备安装、街头游园建设、广告屏及广告牌建设、地下管网建设等（85 个停车位节假日可转换为创意集市和无动力乐园）；最终以政府规划审批规模为准 |
| 工程履约担保 | 1. 工程履约担保：形式包括银行转账、电汇、银行保函等，金额为中标金额的 2%（按限额设计金额 × 中标施工费率 ×2%），竣工验收合格后 30 天内退还； 2. 运营履约保证金：800 万元，运营期满且质量满足要求后 30 天内退还 |
| 工期延误赔偿费 | 10000 元 / 日，上限为合同价的 4%；延误超过 15 天发包人有权解除合同 |
| 工程预付款 | 合同签订后 30 天内支付合同价款的 25%（承包人需出具等额预付款担保） |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图纸审核后付 80%，项目竣工验收合格后付 100%； 2. 施工费：各子项工程量完成 20%/50%/70%/90% 时，均付至已完合格工程量价款的 85%；竣工验收合格后付至 85%（含预付款已付至 85% 则停止支付）；竣工结算审核后付至 97%，剩余 3% 为质保金 |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算审核结束后付至最终结算审定施工费用价款的 97%；质保金待缺陷责任期满后付清（可提供等额保函替换质保金，发包人支付至 100%） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：灵璧县众汇商贸有限公司，地址：安徽省宿州市灵璧县经济开发区 1 号，联系人：王军强，电话：19166500331； 2. 招标代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司，地址：安徽省合肥市蜀山区井岗镇蜀鑫路 69 号，联系人：赵耀、陈远荣，电话：18356549688、13866753465，电子邮件：yxu@ahbidding.com； 3. 监督部门：灵璧县住房和城乡建设局，地址：灵璧县钟灵大道，电话：0557-6038484 |
| 答辩方式 | 现场答辩 |
| 答辩要求 | 1. 项目经理需在投标截止时间前携带身份证原件、授权委托书、注册建造师证书复印件及安全生产考核合格证复印件到开标室签到； 2. 需脱稿自行接受提问，围绕项目概况、特点、重难点及设计 / 施工 / 运营等问题答辩； 3. 未按时签到或非拟任项目经理答辩的，本项按 0 分处理 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、设计资质证书、施工资质证书、安全生产许可证（施工方）； 2. 人员材料：项目经理 / 施工负责人 / 设计负责人的注册证书、安全生产考核合格证书（如需）、社保缴费证明、无在建承诺函；施工项目技术负责人的职称证书、社保证明； 3. 其他材料：联合体协议书（如需）、投标人免缴投标保证金信用承诺函（如需）、企业信用信息报告查询截图（信用中国 + 国家企业信用信息公示系统）、投标函、投标承诺书、信誉承诺函、法定代表人身份证明、授权委托书、设计方案、运营服务整体方案、施工组织设计、项目管理机构资料等 |
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