怀化医疗康养中心项目（EPC O）工程总承包
项目核心信息
项目地区：怀化市-市本级
开标时间：2026-03-16 09:00
报名截止：2026-03-16
资质要求：建筑三
项目预算：21879万元
评标办法：综合评估2+评定分离
项目工期：440
AI抓取：2026-02-12 18:22:44
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 怀化医疗康养中心项目 (EPC+O) 工程总承包 |
| 招标人名称 | 怀化市城发高铁新城开发建设有限公司 |
| 施工资质要求 | 牵头单位及成员单位均具备建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业乙级及以上 或 工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目负责人：一级注册建筑师 或 建筑工程二级及以上注册建造师； 2. 设计负责人：一级注册建筑师； 3. 施工负责人：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证 (B 证) |
| 社保要求 | 施工项目部关键岗位人员、工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计负责人需为本企业在职人员（提供社保相关证明） |
| 投标人业绩要求 | 1. 设计业绩：近 3 年内完成过建筑高度≥22.5 米 且 单体建筑面积≥6207.5㎡的建筑工程设计或工程总承包业绩； 2. 施工业绩：近 3 年内完成过单项合同额≥10939.72 万元的建筑工程施工或工程总承包业绩 |
| 其他业绩要求 | 1. 设计加分业绩：近 3 年内完成过建筑高度≥36 米 且 单体建筑面积≥9932㎡的建筑工程设计或工程总承包业绩（最多 3 项）； 2. 施工加分业绩：近 3 年内完成过单项合同额≥17503.55 万元的建筑工程施工或工程总承包业绩（最多 3 项） |
| 项目市级 | 怀化市 |
| 项目县区 | 市本级 |
| 开标日期 | 2026-03-16 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-03-16 09:00:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统； 2. 报名方式：通过湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件并参与投标； 3. 开标方式：电子招标投标交易平台公开开标 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 2 + 评定分离法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：形式 + 资格 + 响应性评审 + 技术评审 + 商务评审 + 投标报价评审，按总得分排序推荐中标候选人； 2. 定标：组建定标委员会，采用票决法 / 集体议事法 / 因素法确定中标人，遵循竞争择优、科学规范、廉洁高效原则 |
| 计划工期 | 440 日历天（设计 45 日历天 + 施工 395 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：满足项目功能需求，符合国家行业规范及《建筑工程设计文件编制深度规范 (2016) 版》； 2. 施工：符合《建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2013)》，工程质量合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价 21879.44 万元（工程费 20684.74 万元 + 施工图设计费 160.46 万元 + 预备费 1034.24 万元） |
| 资金来源 | 自筹（国有资金 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近 3 年内完成过单项合同额≥17503.55 万元的建筑工程施工或工程总承包业绩（最多 3 项），按权重计分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无单独要求，业绩计入投标人业绩统一评审 |
| 施组要求 | 需编制总承包管理方案 + 总承包安全生产控制方案 + 成本控制方案 + 质量管理方案 + 进度管理方案 + 一体化管理措施 + 设计优化方案 + 施工方案与技术措施 + 安全管理措施 + 环境保护管理体系与措施 + 资源配备计划 + BIM 工作方案 + 人员设备资源调度能效及经验等技术方案（暗标形式） |
| 联合体投标要求 | 1. 成员数量≤5 家； 2. 以施工单位为牵头人； 3. 需签订联合体协议书，明确权利义务； 4. 成员均为独立法人，财务自主、独立核算； 5. 至少含 1 家除设计、施工外的运营公司； 6. 同一专业成员按资质等级较低者确定联合体资质 |
| 项目地点 | 湖南省怀化市高铁新城片区（临近怀化绕城高速杨村互通口，距离约 350 米，距离怀化南站约 4 公里） |
| 建设范围及规模 | 1. 规模：总用地面积 22675㎡，总建筑面积 37392.81㎡（计容 26802.5㎡+ 不计容 10590.31㎡），含地下室、1# 老年康复医院、2# 养老机构、3# 老年公寓、4# 污水处理站、5# 垃圾站及室外配套工程，共设 230 个车位； 2. 范围：设计（施工图设计及相关服务）+ 施工（施工图范围内全部工程及全过程承包）+ 运营及相关服务 |
| 工程履约担保 | 1. 形式：银行业金融机构 / 专业担保公司开立的独立保函、保险公司见索即付的保证保险； 2. 金额：中标合同金额的 8% |
| 工期延误赔偿费 | 1000 元 / 天，累计最高赔偿金额为合同价格的 1% |
| 工程预付款 | 合同建安费的 10%，合同签订后 7 天内支付，进度付款中同比例扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图审查后 20 日内付至 70%，竣工验收后 20 日内付至 100%； 2. 工程进度款：按月支付，预算审定前按已完工程价款的 80% 支付，审定后按 80% 支付； 3. 工程验收合格支付至合同金额的 85% |
| 工程结算款的支付 | 最终结算完成支付至结算审定金额的 97%，3% 留作质保金，缺陷责任期满后 7 天内无息退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：怀化市城发高铁新城开发建设有限公司，地址：怀化市鹤城区智慧大厦 13B，联系人：麻先生，电话：18670489187，邮箱：823744189@qq.com； 2. 招标代理：中湘工程造价咨询有限公司，地址：怀化市湖天开发区天星东路奥林新村 1 栋 114，项目负责人：李丹，电话：18874567227，传真：0745-2311161，邮箱：2737219832@qq.com； 3. 行政监督部门：怀化市住房和城乡建设局，地址：怀化市市民服务中心 A 栋五楼，电话：0745-2215523 |
| 答辩方式 | 书面澄清（通过电子招标投标交易平台提交） |
| 答辩要求 | 评标委员会需澄清问题时，投标人应在规定时间内以书面形式予以澄清、说明或补正 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：工程总承包项目负责人注册证书 + 职称证（如有）+ 社保证明、设计负责人注册证书 + 社保证明、施工负责人注册建造师证书 + B 证 + 社保证明、关键岗位人员配备承诺； 3. 业绩材料：业绩证明（中标通知书、合同、竣工验收文件等）+ 行业数据库查询截图； 4. 其他材料：投标函及附录、法定代表人身份证明、授权委托书（如有）、联合体协议书（如有）、投标保证金凭证、投标人承诺函、商务部分自评表、信用评价结果、奖项证明（如有）、拟分包项目情况表、资格审查资料、已标价工程量清单、投标总价、技术标文件 |
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