南京市鼓楼区中山北路283号鲁迅园小区28幢危房消险翻建工程施工
项目核心信息
项目地区：南京市-鼓楼区
开标时间：2026-03-16 09:30
报名截止：2026-03-16
资质要求：建筑三
项目预算：711万元
评标办法：综合评估两阶段评标
项目工期：100
AI抓取：2026-02-12 18:09:27
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 南京市鼓楼区中山北路 283 号鲁迅园小区 28 幢危房消险翻建工程 |
| 招标人名称 | 南京鼓楼房产集团建设工程有限责任公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：注册建造师建筑工程二级及以上 + 安全生产考核合格证书（B 类证） |
| 社保要求 | 项目负责人需提供近半年（2025 年 08 月 - 2026 年 01 月）养老保险金缴费证明；项目主要施工管理人员需提供社会保险证明 |
| 投标人业绩要求 | 2021 年 1 月以来，承担过单项合同额 500 万以上的地铁车站土建结构工程施工业绩（需提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料） |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 鼓楼区 |
| 开标日期 | 2026-03-16 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-16 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：南京智能开标大厅（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login）；开标方式：远程不见面开标；报名及招标文件获取方式：登录 “宁易新” 招标投标交易系统（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）免费获取 |
| 评标定标办法 | 综合评估法两阶段评标 + 资格后审 |
| 评标定标规则 | 第一阶段评审商务技术文件（含施工组织设计 + 投标人业绩），按得分排名确定进入第二阶段投标人；第二阶段评审报价文件，第一阶段得分带入总分，按总得分排序推荐中标候选人（不超过 3 个） |
| 计划工期 | 100 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 10 万元 |
| 质量要求 | 符合国家质量验收标准 |
| 项目金额 | 最高投标限价 711.471329 万元（其中暂估价 132.5 万元）；合同估算价 712.2 万元 |
| 资金来源 | 国有（非政府投资），出资比例 100% |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2021 年 1 月以来，承担过单项合同额 500 万以上的地铁车站土建结构工程施工业绩，每个得 1 分，满分 2 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 采用暗标形式，不得出现可识别投标人身份的字符和徽标；需包含总体概述、施工现场平面布置、施工进度计划、劳动力及设备材料投入计划、关键施工技术及重难点解决方案、质量安全保证措施等内容；各评分点有明确页数要求，超页按规定扣分 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标 |
| 项目地点 | 南京市鼓楼区中山北路 283 号鲁迅园小区 28 幢 |
| 建设范围及规模 | 建设面积约 900 平方米，主要包括危房拆除、土建、安装及配套工程（消防提升、管线改迁、绿化、道路、围墙等拆除与恢复） |
| 评标随机数值表 | 评标基准价计算涉及 K 值（95%-98%）、Q1 值（65%-85%）、K1 值（95%-98%）、K2 值（建筑工程 90%-100%，本项目 K2 取 99%），开标时随机抽取确定 |
| 工程履约担保 | 需提供中标金额 10% 的履约保证金，形式为银行汇票、转账支票、电汇、银行保函等，合同签订前提供 |
| 工期延误赔偿费 | 承包人原因造成工期延误，每逾期一天支付 10000 元违约金，上限为合同价款的 5% |
| 工程预付款 | 合同价款（扣除甲供材、专业工程暂估价、暂列金额）的 10%，合同签订后 10 个工作日内支付；其中 20% 须付至农民工工资卡专用账户；预付款在前 2 次进度款中等额扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 工程进度达到总工程量 50%，支付至合同价款（扣除暂列金额）的 50%，扣回 50% 预付款； 2. 竣工验收合格且提交完整结算资料并经跟踪审计审核后，付至已完合格工程量的 80%，扣回剩余 50% 预付款； 3. 进度款支付需提供增值税专用发票，按农民工工资专用账户管理要求执行 |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算经审核确认且完成验收资料移交后，付至审定价的 97%；剩余 3% 作为质量保修金，缺陷责任期 2 年到期后无息付清 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：南京鼓楼房产集团建设工程有限责任公司，地址：南京市鼓楼区南昌路 26 号 - 1，联系人：周劼，电话：02583750110；招标代理：江苏省设备成套股份有限公司，地址：南京市鼓楼区清江南路 18 号鼓楼创新广场 D 座，联系人：宗晗、辛丝莉，电话：02586630570；监督部门：南京市鼓楼区建设局，电话：025-83159677 |
| 答辩方式 | 不要求项目负责人陈述及答辩 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业相关：营业执照、施工总承包建筑工程三级及以上资质证书、安全生产许可证、南京市建筑业企业信用管理档案、近半年项目负责人养老保险证明、类似项目业绩证明材料（中标通知书、合同、竣工验收证明）； 2. 项目负责人相关：注册建造师建筑工程二级及以上证书、B 类安全生产考核合格证、有效劳动合同、无在建工程及无多家执业承诺书； 3. 其他材料：施工现场大气污染防治措施承诺书、投标保证金缴纳凭证（或减免信用承诺书）、施工组织设计、已标价工程量清单、各类承诺书（无行贿犯罪、无违规分包转包等） |
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