“东方大厦”提升工程(日出酒店)工程总承包
项目核心信息
项目地区：嘉兴市-海盐县
开标时间：2026-03-16 09:00
报名截止：2026-03-16
资质要求：装修一
项目预算：7000万元
评标办法：综合评估+评定分离
项目工期：170
AI抓取：2026-02-12 17:22:33
| 工程名称 | “东方大厦” 提升工程 (日出酒店) 工程总承包 |
| 招标人名称 | 海盐县城市建设投资发展有限责任公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包一级 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业工程设计甲级或建筑行业 (建筑工程) 设计甲级或建筑装饰工程设计专项甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程二级注册建造师或一级注册建筑师 + 安全生产考核合格证书（可兼任施工负责人）； 2. 设计负责人：一级注册建筑师； 3. 施工负责人：建筑工程二级注册建造师 + 安全生产考核合格证书； 4. 企业主要负责人（法定代表人、企业经理、分管安全生产副经理、技术负责人）：安全生产考核合格证书； 5. 专职安全生产管理人员：安全生产考核合格证书，不少于 2 人 |
| 社保要求 | 无明确社保及公积金要求 |
| 投标人业绩要求 | 自 2023 年 1 月 1 日以来，承接过装修建筑面积 8000㎡及以上装饰装修工程的设计业绩或施工业绩或工程总承包 (含 EPC) 业绩 |
| 其他业绩要求 | 无明确项目经理、建筑师、技术负责人单独业绩要求 |
| 项目市级 | 嘉兴市 |
| 项目县区 | 海盐县 |
| 开标日期 | 2026-03-16 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-16 09:00（与投标截止时间一致） |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：海盐县公共资源交易中心三楼 319 号开标室（海盐县武原街道海政路 333 号）；开标方式：公开开标（电子开标或现场开标）；报名方式：登录浙里公共资源交易数字化招标交易系统 (海盐) 自行下载招标文件并参与投标 |
| 评标定标办法 | 公开招标 + 评定分离 + 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：资格审查后采用百分制（技术标 20 分 + 资信标 5 分 + 商务标 75 分），推荐 3-5 名不排序中标候选人； 2. 定标：组建 5 人定标委员会，采用票决法，结合价格因素、企业实力、信誉、拟派团队能力等定标要素确定中标人 |
| 计划工期 | 170 日历天（含施工图设计 20 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 1. 设计质量：符合国家、行业和地方现行设计规范及发包人要求； 2. 施工质量：符合现行国家工程施工验收规范合格标准 |
| 项目金额 | 投资估算 7000 万元，工程概算 6848.99 万元，建安工程造价 6040.04 万元，设计费、设备购置费、工程总承包其他费按招标文件约定 |
| 资金来源 | 自筹（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是，联合体数量不超过 2 个，牵头人为具有施工资质的投标人，项目负责人由牵头单位委派，联合体各方签订协议书 |
| 是否含设计招标 | 是（含优化设计及施工图设计） |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无单独评分业绩要求，业绩作为投标人资格条件 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无单独评分业绩要求 |
| 施组要求 | 包含项目管理方案、设计方案、采购方案、施工方案等，需满足招标文件技术要求及相关规范 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体数量≤2 个； 2. 牵头人为施工资质方，负责投标相关事宜； 3. 承担施工工作的成员需提供安全生产许可证及企业主要负责人安全生产考核合格证书； 4. 设计负责人由设计成员委派，施工负责人、专职安全员由施工成员委派； 5. 资质等级按协议分工认定，相同专业按较低等级确定 |
| 项目地点 | 海盐县滨海大道南 |
| 建设范围及规模 | 对原东方大厦进行室内装修，包括强弱电、给排水、消防、智能化等；主要功能为接待大厅、厨房、餐厅、客房、屋顶酒吧、配套办公用房及布草间 |
| 评标随机数值表 | 1. 商务标扣分值 E：0.8、0.9、1.0 中抽取； 2. 评标基准价随机系数 k：0.994、0.996、0.998、1.000、1.002、1.004 中抽取； 3. 二次平均法投标家数 A：7-13 中抽取； 4. 中值平均法投标价格权重 B：40%-60%（每 2% 一档）中抽取； 5. 综合系数法下浮率 A：2.5%-7.5%（每 0.5% 一档）、权重 B：40%-60%（每 2% 一档）、浮动率 F：-1.5% 至 1.5%（每 0.5% 一档）中抽取 |
| 工程履约担保 | 金额为合同总价的 2%，形式为银行保函、保险机构保证保险保单或融资担保公司保函，由联合体牵头人缴纳，竣工验收通过后 14 日内无违约全额退还 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误 1 日按合同价格的一定比例或 1 万元计，累计最高赔偿金额为合同价格的 3% |
| 工程预付款 | 按建安费及设备购置费（不含安全文明施工费和暂列金额）的 20% 支付，开工前支付，工程款支付时分五次平均扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 建安工程费及设备购置费：按月支付已完工程价款的 85%（含应扣回预付款及民工工资），竣工结算审核后支付至 98.5%，余款 1.5% 为缺陷责任保修金； 2. 设计费：合同签订后 7 日内支付 20%，施工图通过确认后支付至 60%，竣工验收备案后支付至 95%，结算审计后 45 日内支付剩余 5%； 3. 工程总承包其他费：管理费随建安工程费进度款同期支付，专项费按相应事项发生后支付 |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算审核完成后，发包人在签发竣工付款证书后的 28 日内支付至审定结算价的 98.5%，缺陷责任期满后一个月内无息返还剩余 1.5% |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：海盐县城市建设投资发展有限责任公司，地址：海盐县武原街道，联系人：顾工，电话：0573-86860186； 2. 招标代理机构：浙江禾胜工程管理有限公司，地址：海盐县武原街道创业路 1 号联创大厦东幢 11 楼，联系人：崔工，电话：0573-86157933 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会要求澄清时，投标人需在 20 分钟内书面回复，逾期或未回复视为放弃，评标委员会有权否决其投标 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质资格证明材料（设计甲级资质、建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且施工资质动态核查合格）； 2. 企业安全生产许可证（联合体施工成员提供）； 3. 企业主要负责人安全生产考核合格证书及任命书（联合体施工成员提供）； 4. 拟派人员证书：项目负责人（注册建造师 / 建筑师 + 安全生产考核合格证书）、设计负责人（一级注册建筑师）、施工负责人（注册建造师 + 安全生产考核合格证书）、专职安全员（安全生产考核合格证书，不少于 2 人）； 5. 业绩证明材料（中标通知书、合同等复印件加盖公章，需体现 8000㎡及以上装修面积）； 6. 投标保证金缴纳证明（银行转账记录、保函等）； 7. 投标承诺书； 8. 省外企业需提供进浙备案手续； 9. 资格审查资料、资信标、技术标、商务标、电子文档（光盘或 U 盘，含全套投标文件正本扫描件及 Excel 版报价文件） |
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