2025年百色市已建成存量商品房用作配租型保障性住房收购项目（东城景苑二期）装修工程
项目核心信息
项目地区：百色市-右江区
开标时间：2026-03-05 09:00
报名截止：2026-03-05
资质要求：装修一或建筑一
项目预算：5126万元
评标办法：综合评估
项目工期：240
AI抓取：2026-02-12 17:06:38
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 2025 年百色市已建成存量商品房用作配租型保障性住房收购项目 (东城景苑二期) 装修工程 |
| 招标人名称 | 百色红城物业管理有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包一级或建筑工程施工总承包壹级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业一级注册建造师 + 安全生产考核合格证书 (B 类)，无在建 / 已中标未开工 / 其他项目中标候选人第一名情况； 2. 专职安全生产管理人员：安全生产考核合格证书 (C 类)，不少于 3 人； 3. 技术负责人：工程类专业 + 中级及以上技术职称 |
| 社保要求 | 项目经理、技术负责人、专职安全生产管理人员、专职投标员需提供近 1 个月（2026 年 1 月至投标截止时间止任意一个月）在现任职单位依法缴纳社会保险的证明材料 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 百色市 |
| 项目县区 | 右江区 |
| 开标日期 | 2026-03-05 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-05 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：百色市公共资源交易中心或网上开标室； 2. 开标方式：不见面开标，通过广西壮族自治区网上开标子系统签到、解密； 3. 报名方式：登录全国公共资源交易平台 (广西・百色) 免费下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审（形式 + 响应性 + 资格）合格后进入详细评审； 2. 技术标（35%）+ 商务标（65%）加权计分，按综合得分排序推荐 3 名中标候选人； 3. 投标报价低于招标控制价 85% 时否决所有投标 |
| 计划工期 | 240 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 不需要提交 |
| 质量要求 | 符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准 |
| 项目金额 | 5126.0 万元 |
| 资金来源 | 国有资金（100%） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 建设范围及规模 | 1. 范围：户内装饰装修工程、电气设备安装工程、给排水工程等（不含家具家电）； 2. 规模：收购东城景苑二期 5#、7#、8#、9#、10#、11# 楼 827 套存量商品房，装修改造面积约 9.2 万平米 |
| 工程履约担保 | 1. 形式：现金、银行保函、工程担保、电子保函或保证保险等； 2. 金额：合同价款扣除发包人材料设备价款、暂估专业工程、暂列金额后的 3%； 3. 提交时间：收到中标通知书后 30 日内 |
| 工期延误赔偿费 | 每延期一天，按建安总造价的 1‰承担违约金，上限为单项工程结算造价扣除建安劳保费、发包人材料价款、暂估专业工程、暂列金额后的 10% |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 1. 合同内：按工程计量周期内完成工程量的 80% 支付； 2. 合同外：按工程计量周期内完成工程量的 80% 支付； 3. 优先拨付农民工工资至专用账户 |
| 工程结算款的支付 | 1. 竣工结算审定后支付至 97%； 2. 剩余 3% 为质保金，缺陷责任期满后无息支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：百色红城物业管理有限公司，地址：百色市城东路 18 号，联系人：罗工，电话：0776-2893352； 2. 代理机构：广西百色公共资源交易有限公司，地址：广西百色市右江区迎龙路 50 号汇丰商业广场 15 楼，联系人：黄海洋，电话：0776-2981360，传真：0776-2981360 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、安全生产许可证、建筑装修装饰工程专业承包一级或建筑工程施工总承包壹级及以上资质证书； 2. 人员材料：项目经理注册建造师证书及 B 证、技术负责人职称证书、专职安全生产管理人员 C 证（不少于 3 人）、专职投标员身份证明； 3. 其他材料：财务报表（2022-2024 年经审计）、社保缴纳证明、建设工程项目管理承诺书、投标函及附录、已标价工程量清单、施工组织设计； 4. 诚信材料：无失信被执行人记录、无行贿犯罪记录（评标阶段查询） |
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