2026年扎赉诺尔区老旧小区楼房改造工程施工、监理
项目核心信息
项目地区：呼伦贝尔市-扎赉诺尔区
开标时间：2026-03-23 09:30
报名截止：2026-03-05
资质要求：建筑乙或建筑三
项目预算：1927万元
评标办法：综合评估
项目工期：180
AI抓取：2026-02-12 16:21:06
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 2026 年扎赉诺尔区老旧小区楼房改造工程 |
| 招标人名称 | 呼伦贝尔市扎赉诺尔区住房建设和交通运输局 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包乙级及以上，未申办乙级的需建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 建筑工程监理乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 施工标段：项目经理需建筑工程专业贰级及以上注册建造师；施工员、质检员、材料员、资料员需岗位 / 培训合格证书，安全员需安全生产考核合格证书； 2. 监理标段：总监理工程师需建筑工程专业国家级注册监理工程师，自行配备专业监理工程师 |
| 社保要求 | 施工标段项目经理、五大员，监理标段总监理工程师及其他主要监理人员，均需提供投标截止前 1 年内连续 6 个月本单位社保证明；退休返聘人员无需社保，需提供劳动合同 + 退休证明 |
| 投标人业绩要求 | 监理标段近 3 年（2023 年 1 月 1 日至投标截止日）具有承揽类似工程的经验和业绩，业绩合同金额须≥本项目招标控制价的 40% |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 呼伦贝尔市 |
| 项目县区 | 扎赉诺尔区 |
| 开标日期 | 2026-03-23 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-05 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标方式：不见面开标，登录https://219.148.175.179:9443/BidOpening参加； 2. 报名 / 获取文件方式：2026-02-12 20:30 至 2026-03-05 09:30 登录内蒙古自治区工程项目交易系统（https://219.148.175.179:9443/tpbidder）领取 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审：形式 + 资格 + 响应性评审，不合格作废标； 2. 详细评审：按监理大纲 + 投标报价 + 其他评分因素打分，得分高者优先，综合评分相同则投标报价低者优先； 3. 废标情形包含串通投标、报价超控制价、未按要求签章等多种情形 |
| 计划工期 | 180 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 不要求缴纳 |
| 质量要求 | 达到国家相关质量验收合格标准 |
| 项目金额 | 施工标段合同估算价 1927.359534 万元，监理标段招标控制价 23.0 万元，项目计划总投资 2311.3 万元 |
| 资金来源 | 财政资金（申请上级资金及地方配套资金），出资比例 100% |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是，实行计算机辅助评标，通过内蒙古自治区工程建设电子招投标交易平台操作 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 监理标段需编制监理大纲（暗标评审），内容需包含工作概况、依据、质量 / 进度 / 投资等控制措施、施工难点监理意见等，编制需符合暗标格式要求 |
| 联合体投标要求 | 1. 支持央企与自治区建企、区外与自治区中小微建企、自治区龙头与中小微 / 民营建企组成联合体； 2. 联合体成员单位工作量不低于标段工作量的 40%； 3. 同一专业组成的联合体按资质等级较低者确定； 4. 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段投标 |
| 项目地点 | 呼伦贝尔市扎赉诺尔区的 8 个小区（电厂住宅、农行住宅、玉龙小区、西花园小区、向阳小区、艺浓综合楼、中蒙医院住宅楼、电厂八路小区） |
| 建设范围及规模 | 对 8 个小区 30 栋住宅公共部位基础设施升级改造，建筑面积约 10.51 万平方米；含外墙保温 41896㎡、外墙粉刷 72284㎡、屋面改造 17594㎡等多项改造内容，具体详见工程量清单 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 监理标段履约担保金额为中标金额的 10%，形式为银行保函 / 专业担保公司保证担保，在中标通知书发出后、合同协议书签订前缴纳 |
| 工期延误赔偿费 | 无 |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 监理标段按每月工程进度拨款支付 70% 监理酬金 |
| 工程结算款的支付 | 监理标段工程完工后支付剩余 30% 监理酬金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：呼伦贝尔市扎赉诺尔区住房建设和交通运输局，韩先生，0470-6536507，扎赉诺尔区新区建设大厦 4 楼； 2. 招标代理：内蒙古恒泽工程项目管理有限公司，廖女士，15705094712/0470-3917171，内蒙古自治区满洲里市食品街南侧、世纪大街北侧 5-0-101、102； 3. 行业监管：呼伦贝尔市扎赉诺尔区住房建设和交通运输局，张先生，0470-6533700，扎赉诺尔区新区建设大厦 4 楼 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会可要求投标人对投标文件不明确内容进行书面澄清、说明或补正，投标人需按要求在规定时间提交书面资料 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质材料：营业执照（三证合一）、相应施工 / 监理资质证书、基本账户开户许可证 / 基本户信息证明； 2. 施工标段人员材料：项目经理注册建造师证书 + 安全生产考核合格证书 + 无在建承诺书，五大员岗位 / 培训合格证书（安全员安全生产考核合格证书），所有人员劳动合同、社保证明（退休返聘人员提供退休证明）； 3. 监理标段人员材料：总监理工程师国家级注册监理工程师证书，专业监理工程师资格证书，所有人员劳动合同、社保证明（退休返聘人员提供退休证明）； 4. 其他材料：近三年财务资料、近三年类似工程业绩证明材料（监理标段）、信用中国无失信记录证明（评标委员会现场查询）、投标函、法定代表人身份证明 / 授权委托书、监理大纲（监理标段）、投标报价文件等 |
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