新城路消防救援站项目施工
项目核心信息
项目地区：长沙市-天心区
开标时间：2026-03-16 09:00
报名截止：2026-03-16
资质要求：建筑三
项目预算：2968万元
评标办法：综合评估1+评定分离
项目工期：365
AI抓取：2026-02-12 16:09:42
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 新城路消防救援站项目施工 |
| 招标人名称 | 长沙市南湖新城建设开发有限责任公司 |
| 施工资质要求 | 牵头单位及成员单位均具备建筑工程施工总承包三级及以上；可包含专业承包・主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资质（总承包资质满足项目要求的，不得选择相同工程类别的专业承包资质） |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证（B 证）；项目财务负责人：中级会计师及以上职称；项目造价负责人：一级造价师执业资格；技术负责人：需具备相应职称证书 |
| 社保要求 | 投标文件上传、开标环节的法定代表人或授权代理人须为投标人员工（经社保数据对比确认） |
| 投标人业绩要求 | 近 3 年内，完成过 1 个单项合同额不少于 1484.42 万元的建筑工程施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目经理：近 3 年内，完成过 1 个单项合同额不少于 1484.42 万元的建筑工程施工业绩 |
| 项目市级 | 长沙市 |
| 项目县区 | 天心区 |
| 开标日期 | 2026-03-16 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-03-16 09:00:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统；报名及投标文件递交方式：通过湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件、编制并递交电子投标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 1 + 评定分离法 |
| 评标定标规则 | 评标委员会推荐不超过 3 个不排序的中标候选人，招标人通过票决法 / 集体议事法 / 因素法等确定中标人；评审包含形式 + 资格 + 响应性 + 技术 + 商务 + 投标报价评审 |
| 计划工期 | 365 日历天 |
| 投标保证金的金额： | 50 万元 |
| 质量要求 | 满足设计及有关规范要求，一次性通过行政主管部门验收，达到国家 “合格工程” 标准；满足《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）（2024 年版）一星级验收要求 |
| 项目金额 | 最高投标限价：2968.836170 万元 |
| 资金来源 | 财政（国有资金 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近 3 年 3 个加分业绩：第 1 个单项合同额≥1484.42 万元（权重 50%），第 2、3 个单项合同额≥2375.06 万元（权重分别 30%、20%）；联合体前 2 个加分业绩以牵头人业绩为准，第 3 个可为成员业绩 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目经理：近 3 年 1 个单项合同额≥1484.42 万元的建筑工程施工业绩（权重按相关规定执行） |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计（暗标），采用合格性评审；包含施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施等内容 |
| 联合体投标要求 | 联合体所有成员数量不得超过 2 家；联合体各方应签订联合体协议，明确牵头人和各方权利义务；同一专业联合体按资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段投标 |
| 项目地点 | 长沙市天心区，处于书院南路与望岳村路围合区，东临新城路 |
| 建设范围及规模 | 净用地面积约 12000.36㎡，总建筑面积约 13826.77㎡，计容面积约 2376.32㎡；包括执勤楼（地下 1 层 + 地上 2 层）、训练塔（地上 6 层）、门卫室（地上 1 层）；最高建筑高度约 21.7m，最大单体建筑面积约 3532.89㎡；建筑装配率 50%，绿色建筑等级一星级，绿色建材应用比例不小于 70%；施工范围含施工准备至保修责任期全过程，包括建筑、结构、给排水、电气等工程 |
| 评标随机数值表 | 采用六随机五区间报价得分模型时，现场随机抽取 u₁-u₇数值、C1 比例系数、下浮系数 r |
| 工程履约担保 | 担保形式：银行业金融机构 / 专业担保公司开立的无条件不可撤销独立保函、保险公司开具的见索即付保证保险；担保金额：签约合同价的 8% |
| 工期延误赔偿费 | 因承包人原因导致竣工日期延误，按合同签约金额 1‰/ 天支付违约金，累计不超过签约合同总价的 10% |
| 工程预付款 | 金额：签约合同价格（不含暂列金额、计日工价款及专业工程暂估价）的 10%（含安全生产措施费）；支付条件：合同生效后，承包人提交预付款担保并完成人员设备进场及临时设施建设；扣回方式：已完合格工程价款达签约合同价 30% 时起扣，达 70% 时抵扣完毕 |
| 工程款进度的支付 | 支付比例：按月支付经审定已完合格工程费用的 80%（累计不超过签约合同价 80%）；竣工验收合格且移交后支付至 80%；竣工资料备案及结算审定后支付至 97%；剩余 3% 为质量保证金；支付前提：承包人提交农民工工资清单及等额合法增值税专用发票 |
| 工程结算款的支付 | 缺陷责任期满且承包人履行保修义务后，60 个工作日内无息退还 3% 质量保证金；结算审核按长沙市及上级主管部门规定执行 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：长沙市南湖新城建设开发有限责任公司，地址：长沙市天心区书院南路 73 号长沙城投招采合约部，联系人：赵女士，电话：0731-85987616，电子邮件：15873180069@139.com；招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司，地址：湖南省长沙市天心区友谊路 413 号，项目负责人：谢立志，电话：15873180069，传真：0731-84439000，电子邮件：15873180069@139.com；行政监督部门：长沙市住房和城乡建设局，地址：长沙市岳麓区岳华路 279 号，电话：0731-84898033 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会可要求投标人对投标文件不明确内容进行书面澄清，澄清不得改变投标文件实质性内容；投标人应按要求提交澄清资料 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照（有效期内）； 2. 施工资质证书（有效期内）； 3. 安全生产许可证（有效期内）； 4. 法定代表人身份证明及授权委托书（如有）； 5. 联合体协议书（联合体投标适用）； 6. 投标保证金（现金 / 电子保函 / 保证保险）； 7. 企业及项目经理类似工程业绩证明材料（中标通知书、工程合同、竣工验收文件等）； 8. 项目经理注册建造师证书、安全生产考核合格证（B 证）及社保证明； 9. 项目财务负责人中级会计师职称证书、项目造价负责人一级造价师证书； 10. 技术负责人职称证书； 11. 统一信用评价资料； 12. 承诺书； 13. 已标价工程量清单； 14. 施工组织设计（暗标）； 15. 拟分包项目情况表； 16. 省外入湘企业需提供 “湖南省建筑市场监管公共服务平台” 基本信息登记证明； 17. 农民工工资专用账户相关资料 |
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