张家界天门中学学生宿舍和教学楼外墙维修项目（第一期）
项目核心信息
项目地区：张家界市-永定区
开标时间：2026-03-05 09:00
报名截止：2026-03-04
资质要求：装修二
项目预算：157万元
评标办法：技术评分最低标价+排序
项目工期：120
AI抓取：2026-02-12 15:05:04
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 张家界天门中学学生宿舍和教学楼外墙维修项目 (第一期) |
| 招标人名称 | 张家界天门中学 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证（B 证），1 人 |
| 社保要求 | 投标文件上传､开标环节的法定代表人或授权代理人需为投标单位员工（经社保数据对比认定）；项目经理需提供劳动合同及社会保险证明 |
| 投标人业绩要求 | 不要求企业类似工程业绩；评审加分业绩要求：近 3 年内完成 1 个建筑装修装饰工程单项合同额不少于 78.8 万元的施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 不要求项目经理类似工程业绩 |
| 项目市级 | 张家界市 |
| 项目县区 | 永定区 |
| 开标日期 | 2026-03-05 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-03-04 23:59:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统；报名方式：登录湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件及相关资料，需办理企业数字证书（CA 证书）等 |
| 评标定标办法 | 技术评分最低标价法 + 排序法 |
| 评标定标规则 | 第一阶段：通过初步评审后，技术评审合格得满分、商务评审（含业绩 + 信用）评分，按得分排序；第二阶段：取合格投标人数量 70%（向上取整）进入报价评审，按经评审投标价由低到高推荐中标候选人；定标采用排序法推荐不超过 3 个有排序的中标候选人 |
| 计划工期 | 120 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 3 万元 |
| 质量要求 | 符合现行国家有关工程施工规范、验收标准要求，达到合格工程标准；保修按建设部 2000 年 80 号令要求 |
| 项目金额 | 最高投标限价 157.593925 万元 |
| 资金来源 | 财政（国有资金 100%） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近 3 年内完成 1 个建筑装修装饰工程单项合同额不少于 78.8 万元的施工业绩（规模系数 50%），得分权重 100% |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 不要求 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计（暗标），包含施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系与措施、工程进度计划与保证措施、资源配备计划；暗标内不得出现投标人名称及可判断投标人身份的内容 |
| 建设范围及规模 | 男女学生宿舍及宿舍门厅外墙维修，外墙维修面积约 6966.69 平方米，做法为拆除原有墙面砖，底层涂刷防水涂料后面层刷真石漆等 |
| 工程履约担保 | 形式：银行保函、担保保函、银行转账（履约担保）；银行保函、银行转账（诚信金）；担保金额：降价幅度≤10% 时，履约担保为中标合同金额的 10%；降价幅度 > 10% 时，另提交超出 10% 以上差额的诚信金；提交期限：中标通知书领取后 14 个工作日内 |
| 工期延误赔偿费 | 关键节点工期 / 总工期违约超 20 日起，按履约担保和诚信金合计金额计取：违约 10 日内 0.5%/ 天，10-20 日 1%/ 天，超 20 日 2%/ 天；超 30 日发包人有权解除合同，没收履约担保和诚信金 |
| 工程预付款 | 金额：签约合同价（扣除暂列金额）的 10%；支付期限：合同签订后 1 个月内；扣回方式：第一次支付工程进度款时一次性扣除 |
| 工程款进度的支付 | 按月支付，支付已完工程量合同价款的 80%；农民工资按当月确认产值的工资比重拨付至农民工工资专户；竣工验收合格后 1 个月内付至 85%；结算审核后付至 97% |
| 工程结算款的支付 | 结算总价的 3% 作为质保金，缺陷责任期 24 个月届满后无质量问题一次性无息付清 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：张家界天门中学，地址：永定区官黎坪办事处甘溪桥，联系人：龚立新，电话：13467448688，邮箱：782579614@qq.com；招标代理：中技建设咨询有限公司，地址：张家界市永定区子午路宏力大厦 B702 室，项目负责人：王慎之，电话：18570441098，传真：0744-8200718，邮箱：hnzjzjjfgs@163.com；行政监督部门：张家界市永定区住房和城乡建设局，电话：0744-8597082 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照（有效期内）； 2. 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书（有效期内）； 3. 安全生产许可证（有效期内）； 4. 项目经理：建筑工程二级及以上注册建造师证书、B 证、劳动合同、社会保险证明、无在建承诺； 5. 法定代表人身份证明及身份证扫描件； 6. 授权委托书（如有）及委托代理人身份证扫描件； 7. 投标保证金相关材料（现金转账凭证 / 保函 / 保证保险）； 8. 商务部分：业绩证明材料（中标通知书、合同、竣工验收文件等）、信用评价结果； 9. 资格审查资料：投标人基本情况表及其他材料； 10. 承诺书（含人员到岗、无禁止投标情形、材料真实等）； 11. 已标价工程量清单（按规定格式编制）； 12. 技术标投标文件（施工组织设计暗标）； 13. 省外入湘企业需提供 “湖南省建筑市场监管公共服务平台” 基本信息登记证明 |
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