南京农业大学江北新校区教职工公寓项目施工总承包标段二（A地块）
项目核心信息
项目地区：南京市-江北新区
开标时间：2026-03-17 09:20
报名截止：2026-03-17
资质要求：建筑一
项目预算：75447万元
评标办法：综合评估两阶段评标
项目工期：700
AI抓取：2026-02-12 14:09:03
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 南京农业大学江北新校区教职工公寓项目施工总承包标段二 (A 地块) |
| 招标人名称 | 南京农业大学 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包一级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：注册建造师建筑工程一级 + 安全生产考核合格证书 (B 类证)； 2. 其他主要施工管理人员需提供劳动关系证明及社保缴纳证明 |
| 社保要求 | 1. 项目负责人：近半年 (2025 年 8 月 - 2026 年 1 月) 养老保险金缴费证明； 2. 主要施工管理人员：不少于 6 个月的社会保险有效证明 |
| 投标人业绩要求 | 自 2021 年 2 月 1 日 (含) 以来，承担过单项合同金额 45000 万元及以上且建筑面积 10 万平方米及以上的新建房屋建筑工程 (厂房、仓储除外) 施工业绩（需提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料） |
| 其他业绩要求 | 项目负责人业绩：自 2021 年 2 月 1 日 (含) 以来，以项目负责人身份在本单位承担过单项合同金额 45000 万元及以上且建筑面积 10 万平方米及以上的新建房屋建筑工程 (厂房、仓储除外) 施工业绩（需提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料）；技术负责人业绩：无 |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 江北新区 |
| 开标日期 | 2026-03-17 09:20 |
| 报名截止 | 2026-03-17 09:20 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：南京智能开标大厅 (网址:http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login)； 2. 开标方式：远程不见面开标； 3. 报名及招标文件获取方式：登录 “宁易新” 招标投标交易系统 (网址:http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login) 免费获取 |
| 评标定标办法 | 综合评估法两阶段评标 |
| 评标定标规则 | 1. 第一阶段评审商务技术文件，按得分排名确定进入第二阶段的投标人； 2. 第二阶段评审报价文件，评标基准价按约定公式计算，投标报价得分按偏离基准价比例计算； 3. 综合得分最高者优先推荐为中标候选人 |
| 计划工期 | 700 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 符合国家、行业、地方现行施工验收规范的合格标准 |
| 项目金额 | 75447.942823 万元（招标控制价） |
| 资金来源 | 国有 (非政府投资)（100.00%） |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 自 2021 年 2 月 1 日 (含) 以来，承担过单项合同金额 45000 万元及以上且建筑面积 10 万平方米及以上的新建房屋建筑工程 (厂房、仓储除外) 施工业绩，有一个得 2 分，满分 2 分（需提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目负责人业绩：自 2021 年 2 月 1 日 (含) 以来，以项目负责人身份在本单位承担过单项合同金额 45000 万元及以上且建筑面积 10 万平方米及以上的新建房屋建筑工程 (厂房、仓储除外) 施工业绩（需提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料）；技术负责人评分业绩：无 |
| 施组要求 | 1. 包含施工组织总体设想、施工现场平面布置、施工进度计划、劳动力及设备材料投入计划、关键施工技术及重难点解决方案、新技术新工艺应用、BIM 等信息技术使用方案、质量安全保证措施等内容； 2. 采用横向暗标形式，不得出现可识别投标人身份的字符和徽标； 3. 各评分点有明确页数要求，超页按规定扣分 |
| 项目地点 | 南京农业大学滨江校区 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设范围：全部地下室、1#~19#、P1~P4#、综合管网工程，包括大型土石方工程、支护工程、桩基工程、土建工程、装饰工程、幕墙工程、导视标识系统工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、智能化工程、三网合一室外管网工程、居配配套安装工程、室外综合管网工程、燃气工程等； 2. 工程规模：总建筑面积约 17.3 万平方米（地上约 12.2 万平方米，地下约 5.1 万平方米，人防面积约 1.39 万平方米），最大单体建筑面积 1.06 万平方米，建筑最大高度约 54.8 米，最大跨度约 8.4 米，建筑最高层数 18 层 |
| 评标随机数值表 | 1. K 值：95%-98%； 2. Q1 值：65%-85%； 3. K1 值：95%-98%； 4. K2 值：90%（建筑工程） |
| 工程履约担保 | 1. 形式：支票、汇票、电汇、本票或者银行保函； 2. 金额：合同价的 10%； 3. 期限：自签订合同至项目竣工备案后 180 天 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 关键节点工期延误：每延期一天视情况处 3-10 万元违约金； 2. 总工期逾期：每延误一天支付 20 万元违约金及相关损失 |
| 工程预付款 | 1. 金额：签约合同价 (扣除含税的暂列金及暂估价后) 的 10%（含全部安全文明施工措施费）； 2. 支付期限：承包人交纳履约保证金后，合同签订、主要机械及人员进场并满足开工条件、完成共管账户办理后 30 日内； 3. 扣回方式：在工程进度款支付节点③中一次性扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 农民工工资：按当月已完合格工程量 (扣除含税的暂列金额及暂估价后) 的 20% 支付，开立农民工工资专户； 2. 其他工程进度款：①施工至 ±0.000 时付至已完合格工程量的 80%；②主体结构封顶时付至已完合格工程量的 80%；③外墙幕墙装饰工程基本完成、外架拆除时付至已完合格工程量的 80%；④完成竣工综合验收时付至已完合格工程量的 80%；⑤工程竣工备案、交付完成后付至合同总价的 80%；⑥竣工结算审核完成 30 天后付至 97% |
| 工程结算款的支付 | 1. 竣工结算审核完成 30 天后，30 个工作日内支付至 97%； 2. 质保金：审定价的 3%，竣工验收合格后满 2 年退 50%，防水工程质保期满 5 年后退 50% |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：南京农业大学，地址：江苏省南京市江北新区滨江大道 666 号，联系人：于老师，电话：025-84395877； 2. 招标代理机构：大洲设计咨询集团有限公司，地址：南京市浦口区浦滨路 150 号中科创新广场 2 幢 19 层，联系人：蔡振帮，电话：18251865188； 3. 监督部门：南京市江北新区管委会建设与交通局，电话：025-88029903 |
| 答辩方式 | 无 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：企业营业执照、建筑工程施工总承包一级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 人员类：①项目负责人：注册建造师建筑工程一级证书、B 类安全生产考核合格证书、近半年养老保险金缴费证明、劳动合同；②主要施工管理人员：劳动关系证明、不少于 6 个月社会保险有效证明； 3. 业绩类：投标人及项目负责人符合要求的中标通知书、合同、竣工验收证明材料； 4. 其他材料：法定代表人身份证明或授权委托书、投标保证金相关证明（或信用承诺书）、施工现场大气污染防治措施承诺书、施工组织设计、项目管理机构组成表、拟分包项目情况表、资格审查及其他资料、已标价工程量清单等 |
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