奉化区锦屏街道仁湖路南侧（FH16-02-02b）地块建设项目工程总承包
项目核心信息
项目地区：宁波市-奉化区
开标时间：2026-03-16 10:00
报名截止：2026-03-12
资质要求：建筑二
项目预算：64867万元
评标办法：技术标打分制综合评估+票决
项目工期：1060
AI抓取：2026-02-11 19:20:01
| 工程名称 | 奉化区锦屏街道仁湖路南侧 (FH16-02-02b) 地块建设项目工程总承包 |
| 招标人名称 | 宁波奉化元璟置业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 建筑行业 (建筑工程) 专业设计甲级或建筑行业设计甲级或工程设计综合甲级；工程勘察专业类【岩土工程 (勘察)】乙级及以上或工程勘察专业类【岩土工程】乙级及以上或工程勘察综合甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：工程建设类注册执业资格； 2. 设计负责人：国家一级注册建筑师； 3. 勘察负责人：岩土专业注册土木工程师； 4. 施工负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书 (B 类)； 5. 专职安全生产管理人员：不少于 3 人 + 安全生产考核合格证书 (C 类)； 6. 合同负责人：工程师及以上职称； 7. 造价负责人：注册造价工程师； 8. 建筑设计：国家一级注册建筑师； 9. 结构设计：国家一级注册结构师； 10. 给排水设计：相关专业工程师及以上职称或注册公用设备工程师 (给水排水)； 11. 电气设计：相关专业工程师及以上职称； 12. 暖通设计：相关专业工程师及以上职称； 13. 造价人员：注册造价工程师； 14. 设计驻场总协调人：工程师及以上职称或工程建设类注册执业资格； 15. 技术负责人：工程师及以上职称； 16. 施工员：施工员岗位证书 (培训合格证)； 17. 质量员：质量员岗位证书 (培训合格证) |
| 社保要求 | 投标截止时间前为项目管理组、勘察设计组、施工组人员缴纳社会保险；实际工作单位与注册单位一致但社保缴纳单位不一致的，需按规定提供相关证明资料 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 宁波市 |
| 项目县区 | 奉化区 |
| 开标日期 | 2026-03-16 10:00 |
| 报名截止 | 2026-03-12 16:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：宁波市奉化区公共资源交易中心 (宁波市奉化区大成东路 277 号裙楼 4 楼)；开标方式：线上 “宁波市公共资源电子交易系统” 不见面开标；报名方式：登录 “宁波市公共资源交易电子服务系统” 自行下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 技术标打分制的综合评估法 + 票决法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：满足实质性要求的投标文件按技术标 (20%)+ 资信标 (15%)+ 商务标 (65%) 打分排序，推荐 5 名中标候选人； 2. 定标：定标委员会记名投票，按企业匹配性 + 企业信誉 + 投标方案 + 拟派团队能力 + 价格因素 + 评标委员会意见择优确定中标人 |
| 计划工期 | 1060 日历天（勘察设计 60 日历天 + 施工 1000 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 不少于 50 万元 |
| 质量要求 | 勘察设计：达到发包人要求的勘察设计深度；施工：国家和行业施工验收规范一次性验收合格；安全目标：合格，争创 “宁波市建设工程安全文明施工标准化工地” |
| 项目金额 | 招标控制价 64867.5465 万元（勘察费最高限价 94.4165 万元 + 设计费最高限价 1653.8475 万元 + 建筑安装工程费最高限价 58464.2825 万元 + 样板房及示范区建筑安装费最高限价 4655 万元） |
| 资金来源 | 自筹（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 联合体投标要求 | 1. 成员数量≤3 家； 2. 牵头人需具有建筑工程施工总承包二级及以上资质且承担施工任务； 3. 专业资质按分工认定，相同专业按较低等级确定； 4. 各项费用按职责分工分别支付给各成员 |
| 项目地点 | 宁波市奉化区锦屏街道 |
| 建设范围及规模 | 总用地面积约 39677 平方米，总建筑面积约 78052.45 平方米（地上 43102.45 平方米 + 地下 34950 平方米），容积率 1.05，建筑密度 40%，绿地率 30%；范围包括勘察、方案设计、初步设计、施工图设计、材料设备采购、施工（含装修、二次改造）、竣工验收、竣工图编制、归档资料提交、质保期保修等 |
| 工程履约担保 | 金额为合同总价的 2%，形式为现金、银行保函、保险公司保证保险或担保公司保函；联合体中标由牵头人提交 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误 1 日赔偿 50000 元，累计最高赔偿金额为履约担保金额的 25% |
| 工程预付款 | 建筑安装工程费预付款为合同价（不含暂列金及安全文明施工费）的 10%；勘察费无预付款；设计费合同生效 30 日内支付 10% |
| 工程款进度的支付 | 1. 勘察费：机械设备进场后付 10%，勘察报告完成后付 70%，±0.000 以下结构完成后付 90%，联合验收合格结算后付清； 2. 设计费：方案批复后付 30%，概算审核后付 50%，施工图审查合格后付 70%，中间结构验收后付 80%，联合验收合格后付 90%，决算审核后付清； 3. 建筑安装工程费：每月支付已完工程量价款的 85%（预算未完成时付 70%），竣工验收合格后付 90%，一审结束后付 95%，竣工资料归档后扣除质保金付清； 4. 农民工工资工程款：每月支付总额的 1 / 合同施工月数（总额为建筑安装工程费签约合同价的 25%） |
| 工程结算款的支付 | 奉化区政府投资项目评审中心审核后（未审核则以一审为准），竣工资料全部归档后扣除工程质量保证金外一次性付清（质量担保为银行保函或保险形式的，收回担保后拨付） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：宁波奉化元璟置业有限公司，地址宁波市奉化区锦奉大道 7 号，联系人周先生，电话 0574-88570051； 2. 招标代理机构：宁波和丰建设项目管理有限公司，地址宁波市鄞州区四明东路 568 号 1 号楼 501 室，联系人李克勇、李明迪、张月侠，电话 0574-88395925，邮箱 569139735@qq.com； 3. 监督部门：宁波市奉化区住房和城乡建设局，地址浙江省宁波市奉化区义门路 62 号人防大厦，电话 0574-89294326； 4. 定标环节投诉部门：宁波市奉化区交通控股集团有限公司纪检监察考核 (审计) 室，地址宁波市奉化区锦奉大道 7 号，联系人张捷，电话 0574-88517591 |
| 答辩方式 | 现场陈述 + 现场答辩 |
| 答辩要求 | 1. 答辩人：进入第一个信封详细评审的投标人的拟派项目负责人； 2. 需按通知时间到达指定地点，未到视为自动放弃，该项按 0 分处理； 3. 进入答辩区域后须缴存通讯工具，不得携带资料； 4. 需在陈述内容和答辩题目的范围内作答 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、施工资质证书、设计资质证书、勘察资质证书、安全生产许可证、浙江省建筑业企业资质动态核查证明； 2. 人员材料：项目负责人注册执业资格证书、设计负责人一级注册建筑师证书、勘察负责人岩土专业注册土木工程师证书、施工负责人二级及以上建筑工程专业注册建造师证书 + B 类安全证、专职安全生产管理人员 C 类安全证、其他关键岗位人员职称 / 岗位证书； 3. 其他材料：联合体协议书（如有）、投标保证金证明（银行转账凭证 / 保险保单 / 银行保函 / 担保保函）、基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）、社保缴纳证明、未低于成本的书面说明及证明材料（如有）、资信标自评表及相关证明材料、价格清单及汇总表； 4. 人员清单：项目负责人、合同负责人、造价负责人、勘察负责人、设计负责人、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、造价人员、设计驻场总协调人、施工负责人、技术负责人、专职安全生产管理人员、施工员、质量员； 5. 社保要求：项目管理组、勘察设计组、施工组人员需提供投标截止时间前的社保缴纳证明 |
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